Дело № 2-1275/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 16 августа 2019 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.И., 

при секретаре Шульгиной А.В., 

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО4 к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к администрации ГП г. Мелеуз МР Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом, мотивируя его тем, что истцу принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес обезличен>, на котором ею был построен жилой дом. В связи с допущенными при строительстве отклонениями от предельных параметров разрешенного строительства истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 128,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО3 в судебном заседании не возражала удовлетворению иска. 

Истец ФИО4, третье лицо ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Заслушав участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Как следует из материалов дела, 

<

дата обезличена> заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 продал, а ФИО4 купила в собственность земельный участок, площадью 548 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, площадью 64,6 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес обезличен>. Переход права собственности по указанному договору был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ 

<

дата обезличена>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата обезличена> и от 

<

дата обезличена>, земельный участок с кадастровым 

<

№> и жилой дом с кадастровым 

<

№> по адресу: 

<

адрес обезличен> принадлежат ФИО4 на праве собственности.Из технического паспорта жилого дома от 

<

дата обезличена> следует, что по адресу: 

<

адрес обезличен>, расположен жилой дом (литера Б) общей площадью 128,4 кв.м., жилой площадью 62,0 кв.м., 

<

дата обезличена> постройки. 

<

дата обезличена> Отдел Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ уведомляет ФИО4 о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а именно несоответствие минимальных отступов от границ земельного участка. 

Согласно градостроительному заключению 

<

№> от 

<

дата обезличена> жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен> построен с нарушением правил землепользования и застройки городского поселения г.Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ: несоответствие отступов от границ земельного участка минимальным отступам от боковой границы (которые должны быть не менее 3,0 м.).

Согласно заключению эксперта ООО «Гипар» 

<

№> от 

<

дата обезличена> поостренный жилой дом, по адресу: 

<

адрес обезличен> соответствует требованиям СНиП, ГОСТов и другим нормативным строительным нормам для жилых помещений. Имеющиеся некоторые отклонения от нормативов землепользования и застройки городского поселения г.Мелеуз не влияет на состояние основных конструктивных элементов индивидуального одноквартирного одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. При соблюдении нормальных условий эксплуатации, при контроле состояния строительных конструкций, своевременной защите от разрушающих воздействий и соблюдении обязательных требований пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ФИО4, суд исходит из того, что постройка дома произведена ФИО4 на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, постройка соответствует градостроительным строительным, противопожарным нормам и правилам, признание право собственности на жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик не возражал удовлетворению исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 128,4 кв.м., площадью жилого помещения 62,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца.

Судья Л.И. Насырова