УИД 23RS0053-01-2025-001613-71

К делу № 2-112/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Першиной В.В.,

с участием старшего помощника Тихорецкого

межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № 72 АА 3101242 от 02.08.2025 г.,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Горгиладзе И.В.,

действующей на основании удостоверения 8388 ордера №1421824 от 08.12.2025 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и ФИО10, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 6 указанного договора, продавец гарантировал, что на момент заключения договора в домовладении никто не зарегистрирован, однако, после государственной регистрации перехода права собственности истец, как новый собственник, обратился в паспортный стол для оформления регистрации и получения сведений, и обнаружил, что в доме зарегистрирована гражданка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая истцу не известна, в сделке участия не принимала и согласия на проживание в доме не получала.

В связи с чем, просит признать ответчицу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Считать решение суда основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчика сумму уплаченной госпошлины в размере 3000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседание настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Направленные в её адрес судебные повестки возвращены без вручения адресату за истечением срока хранения. Место нахождения ответчика неизвестно, вручить ей судебные повестки по этой причине не представляется возможным.

Поскольку место нахождения ответчика не установлено, вручить ей судебные повестки по этой причине не представляется возможным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Горгиладзе И.В., в судебном заседании дала юридическое обоснование заявленным требованиям, возражала против удовлетворения иска, по причине того, что ей неизвестна позиция ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела МВД России по Тихорецкому району не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя отдела по вопросам миграции.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Информация о судебном заседании в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Тихорецкого районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» по адресу: tixoreck.krd.sudrf.ru.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дом № 75, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается регистрацией в ЕГРН от 19.04.2024 года № №.

Согласно адресной справке от 22.06.2025 г., выданной начальником ОВМ ОМВД России по Тихорецкому району, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была поставлена ОМВД России по Тихорецкому району на регистрационный учет 28.05.2001 г. по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик по месту регистрации не проживает, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлены.

В судебном заседании установлено, что с момента заключения договора купли продажи, ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания жилого помещения. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с истицей совместное хозяйство. Где находится ответчик, не установлено. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушают права ФИО1, как собственника жилого помещения.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно квитанции (чеку по операции от 15.10.2025 г.) истцом оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, (

<

данные изъяты>) утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, (

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сумму уплаченной госпошлины в размере 3000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Тихорецкий районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года.

Председательствующий О.Н. Мельникова