УИД: 77RS0022-02-2024-018893-55 Дело № 2-1261/25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года адрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Курносовой О.А., при помощнике судьи Сулеймановой С.Р., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1261/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании передать помещение в освобожденном виде,

установил:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования и выселить из жилого помещения по адресу: адрес, обязать передать жилое помещение в освобожденном виде.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности г. Москвы.

Распоряжением Правительства Москвы от 09.06.2003 № 974-РП жилой дом, расположенный по адресу: адрес, после проведения текущего ремонта планировался для размещения в нем на период обучения слушателей и адъюнктов (всего сумма семей) Военного университета радиационной, химической и биологической защиты, переселяемых из ветхих жилых домов, расположенных по адресам: адрес и адрес и Б, и оформления Военному университету радиационной, химической и биологической защиты жилой площади по адресу: адрес. Передача в собственность Российской Федерации данного жилого дома вышеуказанным распоряжением не предусматривалась.

В настоящее время распоряжением Правительства Российской Федерации от 02.02.2006 № 126-р государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования - Военная академия радиационной, химической и биологической защиты имени Маршала Советского фио ФИО4 передислоцировано в адрес.

В связи с тем, что Военная академия радиационной, химической и биологической защиты имени Маршала Советского фио ФИО4 передислоцирована в адрес, дом по указанному адресу подлежал освобождению. В настоящее время часть квартир в указанном доме гражданами добровольно освобождены.

Согласно акту осмотра от 19.09.2024 № 1582/09/2024 спорное жилое помещение занимают ответчики без законных оснований. Ответчикам оставлено предписание о необходимости освобождения спорной квартиры. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца ДГИ г. Москвы по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, учитывая их надлежащее извещение, по имеющимся материалам, которые полагает достаточными для рассмотрения его по существу, при этом суд принимает во внимание, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ при этом гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу положений ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества горда Москвы», Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим, в частности, функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 46,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес

Указанное жилое помещение находится в собственности адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости, запись регистрации права № 77-01/21-593/2003-727 от 06 августа 2003 года. 

Согласно выписке из домовой книги от 01.10.2024 года по спорному адресу зарегистрированы ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные 

Распоряжением Правительства Москвы от 09.06.2003 № 974-РП жилой дом, расположенный по адресу: адрес, после проведения текущего ремонта планировался для размещения в нем на период обучения слушателей и адъюнктов (всего сумма семей) Военного университета радиационной, химической и биологической защиты, переселяемых из ветхих жилых домов, расположенных по адресам: адрес и адрес и Б, и оформления Военному университету радиационной, химической и биологической защиты жилой площади по адресу: адрес.

Передача в собственность Российской Федерации данного жилого дома вышеуказанным распоряжением не предусматривалась.

Постановлением Правительства Москвы от 11.11.2003 № 935-ПП «О строительстве жилых домов для отселения семей военнослужащих и граждан из жилых домов Военного университета радиационной, химической и биологической защиты, расположенных по адресам: адрес, адрес, Б, и жителей из аварийных и ветхих домов Басманного района» планировалось освободить и передать в собственность адрес сносимые жилые дома, расположенные по вышеуказанным адресам, а также передать городу в установленном порядке земельные участки под жилищную застройку.

Указанное постановление утратило силу постановлением Правительства Москвы от 19.09.2006 № 707-ПП, в связи с невозможностью осуществить строительство жилых домов для отселения граждан.

В настоящее время распоряжением Правительства Российской Федерации от 02.02.2006 № 126-р государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования - Военная академия радиационной, химической и биологической защиты имени Маршала Советского фио ФИО4 передислоцировано в адрес.

В связи с тем, что Военная академия радиационной, химической и биологической защиты имени Маршала Советского фио ФИО4 передислоцирована в адрес, дом по указанному адресу подлежал освобождению.

В настоящее время часть квартир в указанном доме гражданами добровольно освобождены.

Вместе с тем, ответчики до настоящего времени спорное жилое помещение не освободили, проживают в нем до настоящего времени, о чем в дело представлен акт осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес от 19.09.2024 №1582/09/2024, и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

В настоящее время вышеуказанную квартиру занимают ответчики без оформления договорных отношений с адрес (решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось).

Учитывая, что спорное жилое помещение, занимаемое ответчиками, принадлежит на праве собственности адрес, собственник жилого помещения согласие на дальнейшее проживание ответчиков в жилом помещении не давал, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался, в связи с чем, дальнейшее проживание ответчиков в спорном жилом помещении, является незаконным, право пользования ответчиков спорным жилым помещением, подлежит прекращению. 

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат выселению из квартиры, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, с передачей данного жилого помещения истцу в освобожденном от личного имущества вещей, с признанием их утратившими право пользования на указанное жилое помещение по указанному адресу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании передать помещение в освобожденном виде – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

﻿﻿Выселить ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения.

Обязать ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), передать указанное жилое помещение Департаменту в освобожденном от имущества виде.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), в доход бюджета государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Басманный районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2025 года.

СудьяО.А. Курносова