К делу № 2-377/2024

УИД 23RS0056-01-2024-000754-48

Решение

Именем Российской Федерации

с. Успенское 03 июля 2024 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Даниленко А.А., 

секретаря судебного заседания Пеньковой Т.И.,

с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика АО «КубаньАгроСахар» ФИО7, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к АО «КубаньАгроСахар», о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, снятии его с государственного кадастрового учета,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к АО «КубаньАгроСахар», о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, снятии его с государственного кадастрового учета.

Иск мотивирован тем, что ФИО8 (Истец) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.2021 г., выданного нотариусом Успенского нотариального округа ФИО3, зарегистрировано в реестре нотариуса № 23/311-н/23-2021-5-443 (запись о регистрации права в ЕГРН № от 24.10.2021 г.) по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (далее ЗУ с КН :209) площадью 35000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах земель ПХ СПК «Надежда», принадлежащий наследодателю ФИО1, умершему 29.03.2021 г. (запись о регистрации права в ЕГРН № от 07.09.2018 г.). 

Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для изготовления межевого плана. Согласно межевому плану от 10.12.2021 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО4, в ходе проведения землеустроительных работ установлена реестровая ошибка, которая заключается в которая заключается в следующем: границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> пересеклись с границами земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>,а также с границами обособленного земельного участка с 

<

данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 34936 +/- 1635 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Успенский район, в границах Успенского сельского поселения, принадлежит по праву собственности АО «Кубаньагросахар» (352464, Краснодарский край, Успенский район, с. Коноково, тер. Промышленная зона, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), запись о регистрации права № от 01.02.2018 г.; зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России», Договор ипотеки №/SX/ди1 от 20.02.2019 г. сроком действия с 30.05.2019 г. по 19.12.2026 г. Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был образован и поставлен на кадастровый учет 05.10.2012 г., кадастровый инженер, который проводил соответствующие землеустроительные работы – ФИО2 (ОГРНИП 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>). 

Согласно выписке изЕГРНот19.08.2021 года, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу Краснодарский край, Успенский район, в границах планаПХСПК«Надежда»,представляетсобойединоеземлепользование,площадькоторогосоставляет30275548+/-48210 кв. м, правообладателем которого являются пайщики. Данный земельный участок был образован и поставлен на кадастровый учет 17.03.2006года.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковыми требованиями, согласно которым ФИО8 просил признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, и установить их границы согласно каталогу координат поворотных точек (по варианту, предложенному экспертом).

Определением Успенского районного суда Краснодарского края от 17.02.2022 г. по делу № 2-3/2023 была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО5

Экспертом было установлено, что месторасположение земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 35000 кв. м, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах земель ПХ СПК «Надежда», принадлежащего истцу ФИО8, соответствует месторасположению земельного участка, указанному в Чертеже государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия КК-2 № 

<

данные изъяты> (орган выдачи – Администрация Успенского района Краснодарского края, номер регистрации 145). Площадь земельного участка не соответствует площади земельного участка, содержащейся в сведениях ЕГРН.

Экспертом выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 34 936 кв. м. на фактические границы земельного участка, находящегося в собственности истца ФИО8, что является реестровой (кадастровой) ошибкой, возникшей вследствие проведения кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> картографическим способом. Границы обособленного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 

<

данные изъяты> накладываются на фактические границы земельного участка, принадлежащего истцу ФИО8 Экспертом ФИО5 были разработаны варианты исправления реестровой ошибки путем установления каталога координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 34 936 кв. м., установлено местоположение многоконтурного земельного участка, состоящего из трех земельных участков, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, общая площадь которых составляет 34 940 кв.м., а также в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> путем установления соответствующего каталога координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 35000 кв. м, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах земель ПХ СПК «Надежда».

Решением Успенского районного суда от 12.01.2023 г. по гражданскому делу № 2-3/2023 исковые требования ФИО8 к Акционерному обществу «КубаньАгроСахар», ИП ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом – удовлетворены. Судом признано наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> кадастровым номером 

<

данные изъяты> согласно координат, указанных в резолютивной части решения суда. Также судом указано, что решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельных участках, соответствующих резолютивной части решения суда.

С указанным решением не согласился ответчик АО «КубаньАгроСахар», указывая в апелляционной жалобе на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, несогласие с заключением эксперта, положенного в основу оспариваемого судебного акта, а также в связи с тем, что исправление реестровой ошибки в земельном участке АО «КубаньАгроСахар», наличие которой по мнению апеллянта не доказано, подлежит путем образования многоконтурного земельного участка, а также истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку между сторонами имеется спор о праве. 

Судебная коллегия пришла к выводу о недопустимости устранения реестровой ошибки в земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> путем образования многоконтурного земельного участка из земель, границы которых не установлены, поскольку действующим законодательством такой способ устранения реестровой ошибки не предусмотрен, при этом образование многоконтурного земельного участка на «свободных» землях противоречит установленному законом порядку предоставления земельных участков, в связи с чем по делу была назначена повторная судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Эксперт+».

Согласно заключению повторной судебной землеустроительной экспертизы, в ходе исследования установлено: в 1993 г. для организации крестьянского хозяйства «Риони» ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью3,5 га, изъятый из земель акционерного общества «Надежда»; чертёж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании ФИО1, Крестьянское хозяйство «Риони», содержится в Акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия КК-2 №; существование границ земельного участка КФХ «Риони» ФИО1 подтверждается землеустроительным делом по перераспределению сельскохозяйственных угодий, находящихся в общей долевой собственности ПХ СПК «Надежда» 

<

адрес> от 2005 г., в котором данный участок обозначен как смежный, содержатся координаты поворотных точек смежной границы; описание наличия земельного участка площадью 3,5 га, находящегося в пользовании КФХ «Риони» ФИО1, содержится в поконтурной ведомости земельных угодий ПХ СПК «Надежда».

Экспертом определены границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего истцу, установлено, что фактическое местоположение земельного участка соответствует его местоположению, однако имеются отклонения в местоположении границ земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> образованы в 2012 г. на основании Постановления администрации муниципального образования Успенский район №1538 от 26.09.2012 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте), с адресным ориентиром: 

<

адрес>, в границах Успенского сельского поселения» и межевого плана земельного участка от 27.09.2012 г.

Согласно выводов эксперта наложение границ земельных участков является реестровой ошибкой, однако исправление выявленной реестровой ошибки по варианту, предложенному истцом в просительной части уточнённого искового заявления не представляется возможным, так как предлагаемый истцом вариант нарушает требования действующего законодательства.

Экспертом предложено два варианта исправления реестровой ошибки.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 13.02.2024 г. решение Успенского районного суда Краснодарского края от 12.01.2023 г. отменено. Принято по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО8 к АО «КубаньАгроСахар», ИП ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка отказано.

Основанием для отмены Решения Успенского районного суда от 12.01.2023 г. послужили следующие обстоятельства:

- предложенные в заключении повторной экспертизы ООО «Эксперт+» варианты исправления реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым не будут соответствовать сведениям о местоположении границ указанного земельного участка, установленных при ответе на вопрос № 3 с учетом положений ч. 1.1 ст. 43 Закона N 218-Ф3. При этом истцом не заявлено требований о признании отсутствующим права АО «КубаньАгроСахар» на земельный участок в части выявленных пересечений, в связи с чем, требование об установлении границ земельного участка истца, с учетом выявленных пересечений с земельным участком, зарегистрированным на праве собственности за АО «КубаньАгроСахар», удовлетворению не подлежит;

- внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка ответчика фактически требует изменения соответствующих сведений о площади и конфигурации земельного участка в ЕГРН у зарегистрированного правообладателя, то есть по сути представляет собой распоряжение этим участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в его прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются, в связи с чем, квалификация требования истца как требования об исправлении реестровой ошибки является невозможной;

- наличествует спор о праве, который не может быть разрешен путем исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Таким образом, с учетом изложенного, в связи с нарушением имущественного права истца на принадлежащий ему земельный участок, возникшего в результате государственной регистрации права собственности АО «КубаньАгроСахар» на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, он вынужден обратиться с настоящим иском в суд. 

Представитель истца ФИО8, ФИО6 в судебном заседании требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика АО «КубаньАгроСахар» по доверенности ФИО7, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, суду представила свои письменные возражения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Успенский отдел в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, Отдел по Успенскому району, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, ПАО «Сбербанк России», в лице Дополнительного офиса №8619/0561, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен.

Представитель третьего лица, Общество с ограниченной ответственность «Агрофирма «Агросахар», в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица не заявляющих самостоятельных администрации МО Успенский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает следующее.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.2021г., выданного нотариусом Успенского нотариального округа ФИО3, зарегистрировано в реестре нотариуса 

<

данные изъяты> (запись о регистрации права в ЕГРН № от 24.10.2021 г.) по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (далее ЗУ с КН :209) площадью 35000 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах земель ПХ СПК «Надежда», принадлежащий наследодателю ФИО1, умершему 29.03.2021 г. (запись о регистрации права в ЕГРН № от 07.09.2018 г.). 

Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно Постановлению администрации Успенского района Краснодарского края №431 от 30.09.1993 г. «О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского хозяйства «Риони», ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью 3,5 га, из них пашни 3,5 га, в том числе в собственность бесплатно 3,5 га, изымаемых из акционерного общества «Надежда» для организации крестьянского хозяйства «Риони» овощеводческого направления.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты>, ФИО8 принадлежит земельный участок площадью 35 000 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> от 14.10.2021 г., дата присвоения кадастрового номера: 23.10.2002 г.; местоположение: 

<

адрес>, с/о Успенский, в границах земель ПХ СПК «Надежда»; площадь: 35 000 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения необходимые для заполнения раздела: 3 - Описание местоположения земельного участка, отсутствуют; правообладатель: ФИО8.

Согласно акту согласования границ земельного участка, глава КФХ «Риони» ФИО1 согласовал границы образуемого земельного участка. В приложении к акту согласования в землеустроительном деле содержатся схема и чертёж границ земельного участка с обозначением каталога координат поворотных точек земельного участка

На общей схеме границ земельного участка возможно идентифицировать местоположение земельного участка, принадлежащего истцу.

Экспертом определены границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего истцу, при этом установлено, что фактическое местоположение земельного участка соответствует его местоположению, однако имеются отклонения в местоположении границ земельного участка.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

По смыслу статьи 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии с п. 52 абз. 4 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Из смысла пункта 52 указанного Постановления следует, что иск о признании зарегистрированного права отсутствующим, является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. При этом невозможность защиты должна быть обусловлена наличием государственной регистрации. 

Обращаясь в суд с иском о признании отсутствующим зарегистрированного права ответчика, истец должен доказать, что запись в государственном реестре недвижимости нарушает его право, которое не может быть защищено иным способом. 

По смыслу приведенных разъяснений иск о признании права (обременения)отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. 

Иск о признании права отсутствующим является разновидностью негаторного иска и может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество.

Поскольку избираемый способ защиты должен приводить к восстановлению права собственника, иск о признании права собственности отсутствующим не может быть заявлен не владеющим собственником, так как удовлетворение такого иска не приведет к восстановлению владения.

При таких обстоятельствах требования истца носят негаторный характер. Негаторный характер требований истца позволяет воспользоваться данным способом защиты, который направлен на устранение из государственного реестра недвижимого имущества недостоверных записей о постановке на государственный кадастровый учет.

Из приведенных выше разъяснений следует, что применение такого способа защиты, как признание зарегистрированного права отсутствующим, является допустимыми в тех случаях, когда соответствующее право ответчика было внесено в ЕГРН в отсутствие правового основания, чем нарушаются имущественные права истца, и при этом у истца отсутствует необходимость в восстановлении фактического владения вещью.

В случаях, когда запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано заразными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 Постановления № 10/22).

Судом установлено, что границы земельного участка, принадлежащего ответчику, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, образованы в 2012 г. на основании Постановления администрации муниципального образования Успенский район №1538 от 26.09.2012 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте), с адресным ориентиром: 

<

адрес>, в границах Успенского сельского поселения» и межевого плана земельного участка от 27.09.2012 г. Согласно Постановлению, земельный участок имел площадь 34 936 кв.м и располагался в границах кадастрового квартала 

<

данные изъяты>. Постановление содержит схему расположения земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ -002/2021-174294191 от 29.12.2021 г., площадь земельного участка составляет 34 936+/-1 635 кв.м; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, то есть определены координаты поворотных точек границ земельного участка.

На основании договора мены земельных участков от 13.12.2012 г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером перешло ООО Агрофирма «Агросахар».

Сопоставив границы, площадь и координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по сведениям ЕГРН и границы, площадь и координаты, представленные в межевом плане от 27.09.2012 г., было установлено их соответствие друг другу.

В ходе натурного осмотра экспертом не были определены границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Фактически на местности в предполагаемом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (по сведениям ЕГРН) расположена единая пашня, не имеющая чётких границ со смежным земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>: Однако имеется граница со смежным земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Экспертом было выполнено сопоставление границ земельных участков земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

В результате установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имеют наложение на границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Площадь данного наложения составляет 15 159 кв.м. 

Согласно заключению эксперта № 2023-11-11/с, определить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего ответчику АО «КубаньАгроСахар», не представляется возможным. Следовательно, не представляется возможным сопоставить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего ответчику АО «КубаньАгроСахар» границам и площади земельного участка.

Экспертом было произведено воспроизведение границ земельного участка в системе координат МСК-23 (аналитическим и методом графического моделирования), учитывая две общие координаты поворотных точек из землеустроительного дела 2005 г. и чертеж границ из Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия КК-2 №, на котором обозначена конфигурация и длины сторон земельного участка. 

В ходе исследования экспертом было установлено, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 23:34:0201000:209, принадлежащего истцу ФИО8, соответствует его местоположению, однако имеются отклонения в положении границ земельного участка, а фактическая площадь больше на 4 452 кв.м. 

Границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> образованы в 2012 г. на основании Постановления администрации муниципального образования Успенский район №1538 от 26.09.2012 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте), с адресным ориентиром: 

<

адрес>, в границах Успенского сельского поселения» и межевого плана земельного участка от 27.09.2012 г.

Суд учитывает, что границы земельного участка, принадлежащего ответчику, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> образованы в 2012 г., без учёта уже имевшихся границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего истцу, что повлекло наложение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего ответчику АО «КубаньАгроСахар», на границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего истцу ФИО8

Учитывая, что внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка ответчика фактически требует изменения соответствующих сведений о площади и конфигурации земельного участка в ЕГРН у зарегистрированного правообладателя, то есть по сути представляет собой распоряжение этим участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в его прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются, исправление реестровой ошибки невозможно.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявленные исковые требования ФИО8 к АО «КубаньАгроСахар», о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, снятии его с государственного кадастрового учета, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности АО «КубаньАгроСахар» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 34936 +/- 1635 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах Успенского сельского поселения.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости регистрационных записей о регистрации права за АО «КубаньАгроСахар» на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (номер и дата государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 01.02.2018 г.); и об обременении в виде ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк России» (номер и дата регистрации права 

<

данные изъяты>5 от 30.05.2019 г.), а также аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости (снятия с государственного кадастрового учета) сведений о земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья