Дело №2-1568/19

50RS0005-01-2019-001853-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Мечта-1» к ФИО1 ФИО6 и ФИО1 ФИО7 о взыскании пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО8 и ФИО1 ФИО9, с учётом уточнения требований, просит о взыскании пени в сумме 

<

данные изъяты>, расходов на уплату государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ТСН «Мечта-1» осуществляет управление и обеспечивает эксплуатацию недвижимого имущества жилого комплекса; ответчики являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> у ответчиков имелась задолженность по оплате платежей, которая была погашена после предъявления иска в суд; в связи с несвоевременной уплатой платежей ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца уточнённые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 ФИО10, также представляющий интересы ответчика ФИО1 ФИО11 по доверенности, в удовлетворении уточнённых требований возражал, пояснив, что задолженность по основным платежам ими погашена; просил о снижении пени как несоразмерных.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № общего собрания будущих собственников жилья «Мечта-1» от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Мечта-1» осуществляет управление и обеспечивает эксплуатацию недвижимого имущества жилого комплекса «Мечта» (л.д.16). 

Ответчикам ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО13 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.14). 

Согласно представленного в суд расчёта, задолженность ответчика по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта, дополнительных взносов в фонд капитального ремонта, на ДД.ММ.ГГГГ составляла 

<

данные изъяты> (л.д.12).

Согласно представленного расчёта, в связи с образовавшейся задолженностью, ответчикам к уплате начислены пени в сумме 35 348 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1); члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5); не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6).

Таким образом, у ответчиков, как собственников жилого помещения, находящегося в жилом доме, обслуживаемом ТСН «Мечта-1», в силу закона возникает обязанность оплаты установленных расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании ответчиками факт несвоевременной оплаты платежей не отрицается.

В части представленного истцом расчёта пени (л.д.13), то судом он не принимается, так как не соответствует требованиям части 14.1. статьи 155 ЖК РФ.

В судебное заседание ответчиками заявлено о применении статьи 333 ГК РФ со ссылкой на то, что рассчитанный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. 

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд принимает во внимание, что согласно правовой позиции, изложенной в пункте 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований п. 6 ст. 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных п. 1 ст. 333 ГК РФ (ст. 387 ГПК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 287 АПК РФ). 

В данном случае суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая специфику правоотношений, возникших между истцом и ответчиком, обстоятельства возникновения обязательства и характер охраняемого государством блага, период просрочки исполнения обязательства, рассчитанный размер неустойки, исходя из фактических обстоятельств дела, принципа соразмерности и разумности, находит возможным снизить размер неустойки до предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составят 

<

данные изъяты>; сумма долга и периоды просрочки судом приняты исходя из указанных в расчёте истца, л.д.13)

В удовлетворении требований о взыскании пени в оставшейся части суд полагает законным и обоснованным отказать по вышеизложенным основаниям.

В соответствии с положением части 1 статьи 98 и части 1 статьи 101 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,98,194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск товарищества собственников жилья «Мечта-1» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, расходы на уплату государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, а всего взыскать 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска – оставшейся части требований о взыскании пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда ФИО5ёв