Дело № 2-1834/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.05.2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Ломановской Г.С., 

при секретаре Соловьевой В.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 04 мая 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО1 и ФИО2. обратились в суд с иском к Администрации Рыбинского муниципального района о признании права совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Исковые требования мотивированы тем, что в 1966 году ФИО1 вселился в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма, поскольку состоял в трудовых отношениях с Московской сплавной конторой и дом принадлежал указанной организации. После ликвидации Московского сплавной конторы, плату вносили в ЖКО Рыбинского кабельного завода. Для решения вопроса о передаче квартиры в собственность истцов, обратились в Администрацию РМР, письмом от 27.02.2018г. было сообщено, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не числится и муниципальной собственностью не является. Учитывая, что истцы длительный период времени непрерывно, открыто, добросовестной владели квартирой, полагают, что приобрели право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО2

Истица ФИО2, действуя в своих интересах и интересах истца ФИО1, поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации РМР в судебное заседание не явился, направил ходатайство от имени главы Судоверфского сельского поселения РМР о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, оставляет вынесение решения на усмотрение суда.

Выслушав истицу ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу. 

На основании выписки из домовой книги квартиросъемщика от 19.03.2018г. установлено, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, с 21.11.1977 года.

Истцами представлена расчетная книжка по квартирной плате, согласно которой установлено, что истцы по лицевому счету № уплачивали за квартиру в 

<

адрес> коммунальные платежи с 1997 года.

Наличие данного объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом от 09.02.2018г. с инвентарным номером №.

На основании письма Управления недвижимости, строительства и инвестиций Администрации Рыбинского муниципального района от 27.02.2018г. установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в Реестре муниципального имущества Рыбинского муниципального района не числится и муниципальной собственностью РМР не является.В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента регистрации. 

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть приобретательная давность распространяется на случаи фактического беститульного владения чужим имуществом.

По смыслу положений ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из того, что истцы не скрывали факта нахождения имущества в их владении, непрерывно владели спорной квартирой с 1977 года, то есть свыше 40 лет, суд считает, что давностное владение ФИО1 и ФИО2 указанным имуществом является открытым. За время владения ими данной квартирой третьи лица не истребовали имущество из их владения.

С учетом указанных обстоятельств, а также при отсутствии спора о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 46,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья