Дело № 2-229/2023

УИД №60RS0006-01-2023-000344-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года г. Гдов Псковская область

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего Широкова А.А., при секретаре Кононовой Е.М., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Искра» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Гдовский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ООО «Искра» о признании права собственности на жилой дом с КН №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что с 2004 года ФИО1 проживает в 

<

адрес> в доме, ранее принадлежащем колхозу «Ленинская Искра», предоставленном ему для постоянного проживания. С 25 июля 2006 года он зарегистрирован по месту жительства в указанном доме и проживает в нем по настоящее время. Домом пользуется как собственным, содержит и ремонтирует за счет собственных средств, а также оплачивает услуги электроснабжения.

В ходе сбора документов на приватизацию, оказалось, что данный дом состоял на балансе колхоза «Ленинская Искра». После реорганизации колхоза, жилой дом не был передан в муниципальную собственность Гдовского района и на балансе правопреемника ООО «Искра» не состоит.

Ответчик ООО «Искра» не возражает против приватизации данного дома и претензий по сделкам с данным домом не имеет.

ФИО1 другого жилья в собственности или в пользовании не имеет, проживает в указанном доме на протяжении 19 лет, более 16 лет зарегистрирован в нем по месту жительства. Домом владеет и пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом, ранее в приватизации не участвовал.

Не имея права собственности на занимаемое жилое помещение, ФИО1 не может в полном объеме распорядиться данным имуществом. Право собственности на дом никем не оспаривается.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Искра» ФИО7 в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Предоставил заявление о согласии с заявленными требованиями. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО «Искра», что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Гдовского района Псковской области № от 17 января 2022 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> с 25.07.2006 года по настоящее время в приватизации по данному адресу не участвовал. Право приватизации не использовал (л.д.6).

Согласно адресной справке Миграционного пункта ОМВД России по Гдовскому району от 14.03.2018г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства 25 июля 2006 года по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Из справки Муниципального образования «Чернёвская волость» Гдовского района Псковской области № от 23.05.2017г. следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 25 июля 2006 года зарегистрирован и проживает по настоящее время по адресу: 

<

адрес> в доме, ранее принадлежащим колхозу «Ленинская Искра», документы на жилой дом отсутствуют (л.д.8).

Согласно справке ООО «Искра» от 14.10.2022г. ФИО1 проживает в 

<

адрес> в доме, который состоял на балансе колхоза «Ленинская Искра» и в 2004 году предоставлен ему для постоянного проживания. Колхоз «Ленинская Искра» реорганизован в ООО «Искра». В настоящее время дом на балансе предприятия не состоит. Претензий по сделкам с данным домом ООО «Искра» не имеет (л.д.9).

Согласно паспорту №, выданного ОВД Гдовского района Псковской области 05.07.2006 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован 25 июля 2006 года по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН от 19.05.2023г. жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> года постройки, с кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> руб., расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-14).

Из сведений, предоставленных Управлением Росреестра по Псковской области 05.05.2023 года следует, что по итогам рассмотрения обращения ФИО1 в сведениях ЕГРН о здании с кадастровым номером № исправлены технические ошибки, а именно:

- сведения ЕГРН о «Площадь в кв.метрах» исправлены на «

<

данные изъяты>»;

- сведения ЕГРН о «Год завершения строительства» исправлены на «

<

данные изъяты>». Также по зданию, поставленному на государственный кадастровый учет по заявлению № от 01.07.2013 на основании технического плана здания от 26.06.2013, подготовленного кадастровым инженером ФИО8., присвоен кадастровый номер № (л.д.15).

Согласно техническому плану здания от 26.06.2013г., жилой дом 

<

данные изъяты> года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером: № (л.д.16-28).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно представленных сведений истец ФИО1 не воспользовался правом на приватизацию.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Истец желает приобрести право собственности в порядке приватизации на жилой дом.

В силу ст.2 Федерального Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 4 июля 1991 года и последующих внесённых в него изменений граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных, настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.8 вышеуказанного закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, и в том случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность.

При этом в силу ст.11 вышеуказанного закона каждый имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Фактически данный жилой дом является бесхозяйным имуществом, несмотря на то, что в установленном порядке таковым он и не признан. Создавшееся положение не должно влиять на жилищные права истца, в том числе на право бесплатной приватизации.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что жилой дом подлежал принятию в качестве муниципального имущества.

Фактическое проживание истца по указанному адресу с 2004 года, отсутствие претензий к нему со стороны кого-либо, суд расценивает как пользование жилым домом по договору социального найма.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Искра» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом с КН №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в суд апелляционной инстанции Псковского областного суда с подачей жалобы через Гдовский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 августа 2023 года.

Судья: А.А. Широков