РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017 года г.Ахтубинск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: 

Председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С.,

при секретаре Чернышовой И.А.

с участием представителя истца ФИО1 

представителя ответчика ФИО2-. адвоката Степанченко Ю.В. 

помощника Ахтубинского городского прокурора Саматова Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована дочь истца – ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик ушла из дома в неизвестном направлении. По данному факту было заведено розыскное дело. Однако до настоящего времени сведений о месте нахождения ответчика нет. В ДД.ММ.ГГГГ году они с семьей решили переехать на постоянное место жительства в 

<

адрес>, в связи, с чем дом выставлен на продажу. Наличие регистрации ответчика создает препятствие при продаже домовладения, так как в нем зарегистрирован ответчик, что нарушает его законные права собственника. 

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанного адресу.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил своего представителя. 

Представитель истца ФИО1 заявленные уточнила исковые требования, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещен по адресу регистрации. В деле имеются сведения, что ФИО2 не проживает по месту регистрации, сведения о месте возможного пребывания отсутствуют, что дает возможность рассмотреть дело в отсутствие ответчика с назначением ФИО2 в качестве представителя адвоката. При таких обстоятельствах ответчик не лишен предоставленных ему гражданским процессуальным законодательством гарантий защиты, а также возможности реализовать другие процессуальные права, гарантированные законом. Отсутствие сведений о месте фактического пребывания ФИО2 не может служить препятствием для рассмотрения дела. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Степанченко Ю.В. заявленные требования не признала, пояснила, что в связи с установленными в ходе судебного заседания обстоятельствами возражает против удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением. 

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.1,4 ст.31 ЖК РФ).

По смыслу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ( л.д.7).

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, по данному адресу зарегистрирована ФИО2 (л.д.8-12).

Как следует из рапорта УУП ОМВД России по Ахтубинскому району ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> по данному адресу не проживает. 

В настоящее время истец желает снять ответчика с регистрационного учета, поскольку она в данном жилом помещении не нуждаются, по указанному адресу фактически не проживает, личных вещей в доме не имеет.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. По смыслу ст.35 ЖК РФ, в случае утраты гражданином права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Данные действия являются административным актом, совершаемым административным органом на основании решения суда по спору о праве на жилое помещение. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья: Ю.С. Лубянкина