К делу №2- 3242 /2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мерчанского сельского поселения Крымского района о признании строения пригодным для постоянного проживания

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, обосновывая свои требованиям тем, что он является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0705001:120 категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке расположен ветхий жилой 

<

адрес> года постройки и летняя кухня 1948 года постройки. Жилой дом с кадастровым 23:15:0705001:301 разрушен и непригоден для проживания, а летней кухней он пользуется, как жилым домом.

Данная летняя кухня является жилой, он постоянно круглогодично проживает в ней, она находится в границах населенного пункта, зоне транспортной доступности, подключена к инженерным сетям.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания. Строение должно соответствовать требованиям СНИП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные, согласно ЖК РФ ч.2 ст.15.

Часть 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит: «

<

адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.»

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ установлено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно заключения № строительной технической экспертизы, выполненного ИП ФИО5, здание летней кухни соответствует нормативным требованиям и строительным правилам, градостроительным нормам землепользования и застройки земельных участков в Мерчанском сельском поселении 

<

адрес> с учетом Градостроительного кодекса ст. 40 и требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ Негативных последствий для неопределенного круга лиц и угрозы жизни и здоровья гражданам при переводе летней кухни в жилой дом не выявлено, объект капитального строительства пригоден для использования его в качестве жилого дома. Состав помещений будет следующим: жилая комната — 9,2 кв.м., кухня — 4,6 кв.м., столовая— 8,4 кв.м., сан.узел. - 2,9 кв.м., коридор — 1,9 кв.м., прихожая — 2,6 кв.м., итого общая площадь — 29,6 кв.м., в том числе жилая площадь 9,2 кв.м. Состав помещений жилого дома выдержан.

Следовательно, здание общей площадью 29,6 кв.м., на основании п. 2 статья 16 Жилищного кодекса и СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные" можно использовать в качестве жилого дома.

В соответствии с п. 8 ст. 36 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

В соответствии с гл. 3 ЖК РФ в которых установлено, что перевод нежилого помещения в жилое не допускается, если помещение не соответствует установленным требованиям и обеспечить его соответствие не представляется возможным либо если право собственности на него обременено правами третьих лиц. Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом требования подтвердил, просил суд их удовлетворить. 

Представитель администрации Мерчанского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования признал.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать здание летней кухни общей площадью 29,6 кв.м., находящееся по адресу: РФ, 

<

адрес> сельского поселения, 

<

адрес>, жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Решение суда является основанием для обращения ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для постановки на государственный кадастровый учет посредством подготовки технического плана и декларации об объекте недвижимого имущества на жилой дом общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой площадью 9,2 кв.м., 1948 года постройки, одноэтажный, материал стен турлучный, площадь, определенная в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ — 33,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:15:0705001:120 площадью 2500 кв.м. категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РФ, 

<

адрес>, Мерчанского с\о, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> права собственности на жилой дом общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой площадью 9,2 кв.м., 1948 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:15:0705001:120 площадью 2500 кв.м. категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РФ, 

<

адрес>, Мерчанского с\о, 

<

адрес>, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья. подпись Копия верна