РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17.05.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-490/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, 

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ФИО8 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома. 

В обоснование заявленных требований указали, что по инициативе ответчика, ФИО8 дата проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме №... строение №... по адрес. По результатам очно-заочного собрания оформлен протокол №... от дата в соответствии с которым собственники приняли в числе прочих вопросов, вопросы, связанные с расторжением договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками помещений и ТСЖ «Восьмое небо» (п. 7) и заключение договора с новой управляющей компанией - «XXI ВЕК» (п.9). Решены также иные вопросы, имеющие важное значение для собственников (делегирование вопросов управления совету МКД дома без сбора подписей собственников, выбор Совета МКД, в том числе председателя, заключение прямых договоров на оказание коммунальных услуг по отоплению, горячему, холодному водоснабжению, утверждение тарифов по содержанию и текущему ремонту и проч). Решения по всем существенным вопросам (кроме избрания председателя, секретаря собрания) принимались с несущественным перевесом голосов, доля голосов «за» исчислялась в 53,4% (п. 7), 51,08% (п. 14), 51,22% (п. 16) Между тем, в результатах голосования не были учтены голоса истцов, выраженные в бюллетенях для голосования, но не принятых к подсчету. Игнорирование данных голосов привело к незначительному перевесу голосов, позволило заинтересованным лицам провести подсчет голосов в нужных пропорциях, и привело к принятию дата незаконного решения собственников многоквартирного дома. Ответчиком не был соблюден регламентированный нормами ст. ст. 45, 47 ЖК РФ порядок организации указанного общего собрания, которое проведено с существенными нарушениями положений ЖК РФ, влекущими недействительность принятых собранием решений Уведомление, подготовленное ответчиком, датировано дата, собрание назначено на дата (четверг), т.е. за 8 дней до собрания, вместо предусмотренных 10 дней. Датой, рассчитанной в соответствии с требованиями ч.4. ст.45 ЖК РФ должен быть день не ранее чем дата (суббота). В результате указанного нарушения часть собственников лишена возможности участвовать в собрании, что повлияло на результаты голосования и нарушило права собственников на участие в собрании. Ответчик, в нарушение требований ч.4 ст.5 ЖК РФ не обеспечил уведомление всех собственников дома о предстоящем собрании, поскольку уведомление не было размещено в месте, доступном для всех собственников в данном доме, а доказательство направления собственникам заказными письмами либо опись вручения под роспись каждому, отсутствует. Многоквартирный дом, в котором проживают истцы, имеет адрес: адрес строение 4 и имеет по данным открытого информационного ресурса ЖКХ общую площадь в размере 13 209,2000 кв.м, из которых жилая площадь составляет 3467,50000, нежилых, за исключением помещений общего пользования 4813,40000 кв.м. (в сумме 8099,90 кв.м, всех жилых и нежилых помещений). Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Восьмое небо» и ГСК «Седьмое небо» в части нежилых паркингов для машин. Собственники нежилых помещений, расположенных в паркинге, лишены возможности узнать о планируемом собрании, таким образом, участия в собрании не принимали и о его результатах узнали после окончания голосования. В результате, отсутствие единого места (адреса) для сбора решений собственников, привело к беспорядочной передаче бюллетеней: и в почтовый ящик ответчика, и нарочно ответчику, и нарочно управляющему ТСЖ «Восьмое небо», и нарочно через третьих лиц. Контроль за сохранностью бюллетеней и их количеством ответчиком не обеспечен, бюллетени для голосования подсчитывались им, по данным протокола, в своей квартире, при этом, никаких сведений о том, каким образом они собраны, в каком количестве, кем и где в протоколе №... не имеется. Так, бюллетени истцов сдавались в разное время в почтовый ящик ответчика, однако, в подсчет голосов лиц, участвующих в собрании, указанные бюллетени не включены. Между тем, совокупное количество голосов истцов ФИО2 (86,9 кв.м.)., ФИО1 (154,7 кв.м.) ФИО3 (283,4 кв.м.) ФИО4 (43,55 кв.м.) и Заика (36,8 кв.м.) составляет 605,4 (кв.м.) и дает тот процент голосов, который влияет на принятие вопросов по всем пунктам. Так, с учетом перечисленных голосов истцов, голосовавших против всех пунктов повестки, голосование по п.7 изменило бы пропорцию голосования следующим образом: Общее количество голосов 5582,55 кв.м. 2 760,45 кв.м. (в процентах 49%) - против, за - 2657,70 (47%). Как отмечалось истцами ранее, все пункты повестки собрания по основным вопросам имели незначительный перевес голосов. Участие в подсчете голосов истцов повлияло бы на принятие решений, однако, ответчиком бюллетени не рассматривались. Пояснений, относительно того, на каком основании счетная комиссия не приняла, либо не видела данных бюллетеней истцов, ответчиком не представлялось. Лист с результатами подсчета голосов вывешивался спустя 15 дней после окончания голосования. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений исковых требований, истцы просят суд признать недействительными решения общего собрания собственников в многоквартирном доме по вопросам повестки №№ 7; 8; 12; 14; 15; 16 содержащиеся в протоколе №... общего собрания собственников помещений от дата 

В судебном заседании представитель истцов ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО10, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям письменного отзыва. 

Представитель третьего лица – Государственной жилищной инспекции в Самарской области предоставили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом. 

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, приступил к рассмотрению дела.

Выслушав представителей лиц, участвующих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Порядок проведения собраний, принятия решений, оформление принятых решений, а также основания признания недействительными решений собраний установлены главой 9.1 ГК РФ – «Решения собрания», введенной в действие Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ. 

Согласно статье 181.1 ГК РФ Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ предусмотрены условия недействительности решения собрания - по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

На основании ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статьей 44.1 ЖК РФ определены очная, заочная, очно-заочная форма проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

Установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками жилых и нежилых помещений, по адресу: адрес что подтверждается выписками из ЕГРН и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, по существу. 

Из представленных материалов усматривается, что в период с дата по дата по инициативе ФИО8, являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес в форме очно – заочного голосования, что подтверждается протоколом №... от дата общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Очная часть собрания состоялась дата в 18.30 часов; заочная часть собрания состоялась в период с 22 часов дата по 22 часов дата 

В повестку дня включены вопросы: 

1) Выбор председателя общего собрания собственников помещений.

2) Выбор секретаря общего собрания собственников помещений. 

3) Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек.

4) Принятие решения о выборе информационной системы "_______" для проведения общих собраний собственников в соответствии со ст. 47.1. ЖК РФ.

5) Утверждение способа информирования собственников помещений по вопросам, связанных с управление, текущим ремонтом и содержанием общедомового имущества, в т.ч. о проведении общих собраний собственников.

6) Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений.

7) Расторжение договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками помещений и ТСЖ «Восьмое небо».

8) Выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией.

9) Выбор управляющей организации ООО УК «XXI ВЕК».

10) Делегирование полномочий на заключение договора управление многоквартирным домом уполномоченному лицу и определить даты начала исполнения обязательств по договору: с момента подписания договора.

11) Утверждение условий договора управления многоквартирным домом, перечня работ и услуг по договору и «феделение состава общего имущества многоквартирного дома.

12) Делегирование совету МКД полномочий по принятию решений по вопросам управления, текущего ремонта, содержания общедомового имущества, по перечню общедомового имущества, согласованию смет, подписание актов выполненных работ, направление писем, жалоб в организации, подписание протоколов, в т.ч. по благоустройству придомовой территории и другого назначения, без сбора подписей собственников МКД.

13) Выборы и утверждение Совета МКД, в т.ч. председателя Совета МКД, со сроком полномочий на 2 (два) года, с пролонгированием на следующий период.

14) Принятие решения о заключении собственниками помещений МКД прямых договоров на оказание коммунальных услуг «отопление», «горячее, холодное водоснабжение», «электроснабжение», «газоснабжение», «отведение сточных вод» и проведение с собственниками помещений прямых расчетов за коммунальные услуги «отопление», «горячее, холодное водоснабжение», «электроснабжение», «газоснабжение», «отведение сточных вод».

15) Принятие решения в отношении всех видов коммунальных услуг, потребителями которых являются собственники помещений МКД, о распределении объема коммунальных услуг в размере превышения объема данной коммунальной услуги, предоставляемой на общедомовые нужды, исходя из показаний коллективного (общедомового)прибора учета над объёмом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями в МКД пропорционально размеру площади каждого жилого и нежилого помещения.

16) Принятие и утверждение тарифа по содержанию и текущему ремонту.

17) Утверждение поручения (делегировать полномочия) ООО УК «XXI ВЕК» в частности, предоставить право на обращение в суд о взыскании денежных средств по статье текущей ремонт, не израсходованных по решениям общих собраний собственников в данном МКД, а также взыскание перечисленных провайдерами денежных средств в период управления "ГСЖ «Восьмое небо».

Средства полученные, в результате судебного разбирательства (за исключением судебных издержек) зачислить на счет дома.

18). Предоставление доступа к местам общего пользования всем провайдерам осуществлять на возмездной основе из расчета 2000 (Две тысячи) рублей за одну точку подключения.

По результатам проведения собрания оформлен протокол №... от дата.

Из содержания указанного протокола следует, что количество присутствующих лиц – 24 человека, список присутствующих прилагается (Приложение № 2,3 к настоящему протоколу).

На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: адрес, собственники владеют 8 099,90 кв. м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов собственников.

В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес приняли участие собственники и их представители в количестве 24 человек (согласно листам регистрации собственников помещений в многоквартирном доме - Приложение № 2,3 к настоящему протоколу), владеющие 4 977,15 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 61,45% голосов. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Истцы, обращаясь в суд с уточненными исковыми требованиями, указывает, что их неучтенные голоса повлияли на принятие решений, по ряду вопросов.

Установлено, что в результате, отсутствие единого места (адреса) для сбора решений собственников, привело к беспорядочной передаче бюллетеней: и в почтовый ящик ответчика, и нарочно ответчику, и нарочно управляющему ТСЖ «Восьмое небо», и нарочно через третьих лиц. Контроль за сохранностью бюллетеней и их количеством ответчиком не обеспечен, бюллетени для голосования подсчитывались им, по данным протокола, при этом, никаких сведений о том, каким образом они собраны, в каком количестве, кем и где в протоколе №... не имеется. 

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, в частности, И.Е.

Так, бюллетени истцов сдавались в разное время в почтовый ящик ответчика, однако, в подсчет голосов лиц, участвующих в собрании, указанные бюллетени не включены. Между тем, совокупное количество голосов истцов ФИО2 (86,9 кв.м.)., ФИО1 (154,7 кв.м.) ФИО3 составляет 525 (кв.м.) и дает тот процент голосов, который влияет на принятие вопросов по некоторым пунктам.

Так, по вопросу № 7: «Расторжение договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками помещений и ТСЖ «Восьмое небо», с учетом голосов истцов результаты голосования должны быть следующими:

За - 2657,70 голосов - 48,30%

Против - 2 680,05 голосов - 48,71 %

Воздержались - 164,40 голосов - 2,98%

Решение не принято.

По вопросу № 8: «Выбор способа управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией»:

За - 2670,80 голосов 48,54%

Против - 2680,05 голосов - 48,70%

Воздержались: 157,10 голосов - 2,85%

Решение не принято.

По вопросу № 12: «Делегирование совету МКД полномочий по принятию решений по вопросам управления, текущего ремонта, содержания общедомового имущества, по перечню общедомового имущества, согласованию смет, подписание актов выполненных работ, направление писем, жалоб в организации, подписание протоколов, в т.ч. по благоустройству придомовой территории и другого назначения, без сбора подписей собственников МКД»:

За - 2671,00 голосов - 48,54%

Против - 2680 голосов - 48,71%

Воздержались - 141,10 - 2,75%

Решение не принято.

По вопросу № 14: Принятие решения о заключении собственниками помещений МКД прямых договоров на оказание коммунальных услуг «отопление»» горячее, холодное водоснабжение» «газоснабжение», «отведение сточных вод» и проведение с собственниками помещений прямых расчетов за коммунальные услуги «отопление», «горячее, холодное водоснабжение», «электроснабжение» «газоснабжение», «отведение сточных вод»

За - 2542,30 голосов - 46,21%

Против - 2959,85 голосов -53,79%

Воздержались - 0%

Решение не принято.

При этом, установлено также, что имеются разночтения в количестве пунктов (вопросов) в бюллетенях, которые заполняли одни собственники, от бюллетеней, сданных в ГЖИ Самарской области.

Кроме истцов, с количеством пунктов – 17 получили и проголосовали по ним, в том числе, М.А., М.А., допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, которые подтвердили данное обстоятельство.

Решения указанных собственников, содержащих их подписи имеются у истцов в отсканированных копиях и представлялись суду на обозрение, в качестве доказательств того факта, что имело место быть расхождение в повестке голосования, бюллетенях и итоговом протоколе.

При этом, в ГЖИ Самарской области направлены протокол и бюллетени, которые содержат 18 пунктов повестки.

По вопросу № 15: «Принятие решения в отношении всех видов коммунальных услуг, потребителями которых являются собственники помещений МКД о распределении объема коммунальных услуг в размере превышения объема данной коммунальной услуги, предоставляемой на общедомовые нужды, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями в МКД пропорционально размеру площади каждого жилого или нежилого помещения».

Вопрос в данной формулировке отсутствует у лиц, подписавших решения собственников, содержащие 17 вопросов.

Следовательно, результаты голосования по данному вопросу не могут быть признаны законными.

По вопросу № 16: «Принятие и утверждение тарифа по содержанию и текущему ремонту».

Указанный вопрос в решениях собственников, содержащих 17 вопросов, содержится в п. 15. Принимая во внимание, отрицательное голосование истцов по данному вопросу, голосование будет иметь следующие результаты:

За – 2 549,50 голосов – 46,34 %

Против – 2 841,05 голосов – 51,63%

Воздержались – 111,60 – 2,03 %

Решение не принято.

Разрешая уточненные исковые требования, суд, принимая во внимание тот факт, что по результатам голосования, голоса истцов не учтены, но количество их голосов могло бы повлиять на решения части вопросов, приходит к выводу об обоснованности уточненных исковых требований о признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом № 1 от 24.07.2022 г., по вопросам повестки № № 7,8,12,14,15,16. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, - удовлетворить. 

Признать недействительными решения общего собрания, оформленного протоколом №... от дата, по вопросам повестки № № 7,8,12,14,15,16. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательном виде решение суда принято 24.05.2023 года.

Судья /подпись/ Минина О.С. 

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья:

Секретарь: