Дело № 2-4335/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский 28 июня 2018 года 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Барышевой Т.В., 

при секретаре Коробкове В.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Камчатка» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Камчатка» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2013 г. по 31 марта 2018 г. в размере 413612 руб. 66 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 декабря 2013 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 170223 руб. 10 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 9038 руб. 36 коп. 

В обоснование исковых требований указало, что ответчик ФИО1 является потребителем коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. В указанный период ответчик не производил оплату коммунальных услуг, в связи с чем, за указанный период по лицевому счету образовалась задолженность в размере 413612 руб. 66 коп. Данную задолженность истец просил взыскать с ответчика, а также пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги.

Истец ООО «УК Камчатка» извещался о времени и месте проведения судебного заседания в установленном законом порядке, представителя в суд не направил.

Представитель истца ООО «УК Камчатка» по доверенности – генеральный директор ООО «ЦЮКБ» ФИО2 извещался о времени и месте проведения судебного заседания в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещался по указанному в исковом заявлении адресу.

Направленное ответчику почтовое уведомление возвращено с отметкой: «Истек срок хранения», на которые также имеются отметки почтальона о том, что она дважды вызывалась в отделение почтовой связи для получения судебного извещения.

В силу пункта 2.13. Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, судебные повестки и копии процессуальных актов направляются судом в соответствии с требованиями приказа ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-п «Об утверждении особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное».

Согласно пунктам 3.4, 3.6 Приказа при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи. 

Возвращение в суд не полученного ответчиком после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции дважды не явился без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким образом, от получения судебных повесток, суд в силу ст. 117 ГПК РФ признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ, 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из содержания ч. 2 ст. 69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, право собственности зарегистрированно в ЕГРН 17 апреля 2015 г. 

Из копии поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение следует, что ФИО1 зарегистрирован в данном жилом помещении с 31 июля 1992 г. как член семьи нанимателя (л.д. 16).

Указанные сведения подтверждаются сообщением ОАСР УМВ УМВД России по Камчатскому краю от 25 мая 2018 г.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УК Камчатка» согласно договору управления № 6 от 01.09.2012, что подтверждается сведениями, содержащимися в реестре лицензий субъекта Российской Федерации – Камчатского края, размещенных на общедоступном сайте http://dom.gosuslugi.ru, (л.д. 17-18).

Согласно данным по лицевому счету № 

<

***> на имя ФИО1 фактически истцом были предоставлены услуги в период с 1 октября 2013 г. по 31 марта 2018 г. на сумму 413612 руб. 66 коп. (л.д. 12-13). 

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Из содержания искового заявления следует, что в указанный в иске период ответчик пользовался жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, при этом в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за указанные услуги не выполнял.

Каких-либо доказательств того, что ответчиком полностью или частично оплачена задолженность по коммунальным услугам, суду не представлено. 

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требования ООО «УК Камчатка» подлежат удовлетворению, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2013 г. по 31 марта 2018 г. в размере 407686 руб. 42 коп., поскольку указанные в расчете задолженности судебные издержки по исполнительному листу в сумме 5926 руб. 24 коп. не относятся к задолженности по коммунальным услугам. При этом за период с 01 октября 2013 г. по 17 апреля 2015 г. задолженность взыскивается с истца, как с нанимателя жилого помещения и за период с 17 апреля 2015 г. по 31 марта 2018 г. - как с собственника жилого помещения.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 декабря 2013 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 170223 руб. 10 коп. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ (л.д. 14-15).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с 14 ст. 155 ЖК РФ (редакция действующая с 01 января 2016 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений п. 1 ст. 8 Федерального закона от 03 ноября 2015 г. № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», действие положений статьи 155 ЖК РФ распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, среди прочих, договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

На основании указанного расчет пени, составленный истцом с применением ставок пени, установленной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 г. № 307-Ф3, является неверным, поскольку указанные изменения вступили в силу с 01 января 2016 г. (ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 03 ноября 2015 г. № 307-Ф3), тогда как период взыскания определен истцом с 01 октября 2013 г. по 31 марта 2018 г.

Учитывая частичное удовлетворение заявленного требования истца о взыскании задолженности и расчет пени, представленный истцом, взысканию с ответчика подлежит пеня за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 декабря 2013 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 98248 руб. 11 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 7832 руб. 37 коп. пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ООО «УК Камчатка» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Камчатка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2013 г. по 31 марта 2018 г. в размере 407686 руб. 42 коп., пени за просрочку оплаты за период с 11 декабря 2013 г. по 30 апреля 2018 г. в размере 98248 руб. 11 коп., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 7832 руб. 37 коп., а всего взыскать 513766 руб. 90 коп.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Камчатка» к ФИО1 ФИО8 в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, способные повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2018 г.

Председательствующий Т.В. Барышева

Оригинал решения находится в деле 

Петропавловск-Камчатского городского суда 

Камчатского края № 2-4335/2018.