Дело № 2-559/2019 

59RS0044-01-2019-000564-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Толчковой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по заявлению администрации Никифоровского сельского поселения Пермского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными,

у с т а н о в и л:

Администрация Никифоровского сельского поселения Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными на земельном участке с кадастровым номером ... площадью ... га, расположенном в границах Никифоровского сельского поселения Чусовского муниципального района..

Определением суда от .... произведена замена истца администрации Никифоровского сельского поселения на муниципальное образование «Чусовской городской округ» в лице администрации Чусовского муниципального района Пермского края, Управление по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района и администрация Чусовского муниципального района исключены из круга ответчиков и третьих лиц по делу.

Из искового заявления следует, что согласно Постановления администрации города Чусового Пермской области № 70 от 25.01.1993 г. «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий» работникам и проживающим на территории ... Никифоровского сельского совета, был предоставлен земельный участок площадью ... га, ... сельскохозяйственных угодий на территории Никифоровского сельского поселения Чусовского муниципального района Пермского края, д.Успенка, в указанном участке выделены земельные паи, в том числе ФИО1, ФИО2, ФИО3 В соответствии с требованиями Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» опубликован список невостребованных земельных долей в газете «Чусовской рабочий» № 68 от 28.08.2011, а также был размещен на информационных щитах в ... (здание администрации), ... расположенное на территории Никифоровского сельского поселения Чусовского муниципального района. В дальнейшем, 23.03.2012 администрацией Никифоровского сельского поселения было проведено общее собрание участников долевой собственности, извещение, о проведении которого было опубликовано в газете «Чусовской рабочий», данное собрание было признано не правомочным. Администрацией Никифоровского сельского поселения от 26.03.2012 постановлением № 10 утвержден список невостребованных земельных долей, поскольку собственники земельных долей в администрацию Никифоровского сельского поселения не представляли в письменной форме возражения, какие-либо документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет. В связи с тем, что до настоящего времени земельные доли в установленном порядке не зарегистрированы, просили признать за муниципальным образованием «Чусовской городской округ» право муниципальной собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... га, расположенный по адресу: в границах Никифоровского сельского поселения Чусовского муниципального района, признанные невостребованными постановлением администрации Никифоровского сельского поселения Пермского края от 26 марта 2012 г. № 10, и принадлежащие следующим гражданам: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Истец муниципальное образование «Чусовской городской округ» в лице администрации Чусовского муниципального района Пермского края просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. На исковых требованиях настаивают.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации. Ответчики ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, земельный пай ею не используется. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Согласно ч. 1 ст. 12.1. Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции, действовавшей до 29.12.2010г., земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

В силу п. 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» собственники земельных долей имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду. Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Действовавшими до 27.01.2003 рекомендациями о порядке распоряжениями земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995г. № 96 невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Судом установлено, что администрацией города Чусового Пермской области было принято постановление от 25 января 1993г. № 70 «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий», в соответствии с которым гражданам, работающим в хозяйстве ТОО «Успенское» и проживающим на территории д.Успенка Никифоровского сельского совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок ТОО «Успенское», площадью 3550,0 га 1/350 сельскохозяйственных угодий (л.д. 9-10).

Согласно вышеуказанному постановлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 были выданы свидетельства о праве коллективно-совместной собственности на ... га сельхозугодий без выдела в натуре (л.д. ...).

В газете «Чусовской рабочий» от 27.08.2011г. № 68 (л.д. ...), которая является официальным печатным изданием для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, опубликован список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности. Письменные возражения по включению в список принимались в течение 3 месяцев в даты публикации. В той же газете 11.02.2012 опубликовано извещение о проведении 22.03.2012 общего собрания участников долевой собственности с повесткой дня «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными» (л.д. ...). 

Согласно протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 23.03.2012 на собрание собственников земельных долей явилось менее 20 % участников долевой собственности на земельный участок, в связи с этим собрание признано не состоявшимся (л.д. ...). 

Постановлением главы администрации Никифоровского сельского поселения Пермского края от 26.03.2012 за № 10 утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными из земель сельскохозяйственного назначения в земельном участке с кадастровым номером .... Согласно вышеуказанного списка земельные доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 признаны невостребованными (л.д. ...).

Из кадастровой выписки о земельном участке ... следует, что выдел земельных паев в натуре в отношении вышеуказанных лиц не произведен. Право за вышеуказанными лицами, земельного пая в соответствии с ФЗ РФ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по состоянию на .... (л.д. ...).

ФИО1, ФИО2, ФИО3 не распорядились принадлежащими им земельными паями. Возражений относительно включения земельных долей в список невостребованных земельных долей от них не поступило. Таковых доказательств, подтверждающих распоряжение земельными долями в установленном законом порядке в материалах дела не содержится, в связи с чем, не подтверждена востребованность спорных земельных долей в течение трех и более лет подряд.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что в свидетельстве о праве собственности на земельный пай ФИО3 допущена ошибка в написании года рождения - .... ( в документе .... г. ). Согласно сведений из похозяйственной и домовой книги значится ФИО3 .... года рождения, в связи с чем, имеются основания полагать о принадлежности свидетельства серии ... - ФИО3 

Таким образом, по мнению суда, с учетом соблюдения процедуры признания земельных долей ФИО1, ФИО2, ФИО3 невостребованными, исковые требования в отношении их земельных долей подлежат удовлетворению. Площадь земельных паев, на которые судом признается право муниципальной собственности составляет: ... га (площадь одного пая согласно свидетельства) х 3 (количество лиц) = ... га.

В связи с тем, что признание за муниципальным образованием права собственности на невостребованные земельные доли невозможно без прекращения права собственности у предыдущих собственников ФИО1, ФИО2, ФИО3, следовательно, имеются основания для прекращения у вышеуказанных лиц права собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на невостребованные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... местоположение: ...

Признать за муниципальным образованием «Чусовской городской округ» право муниципальной собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ... площадью ... га, местоположение: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в сельскохозяйственном производстве, признанные невостребованными, принадлежащие на праве собственности:

ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии ..., ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии ..., ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю серии ....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на землю в регистрирующем органе. 

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья: Туношенская И.О.