Дело № 2-193/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кузнецк Пензенской области 22 февраля 2018 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Н.В.,

при секретаре Ярославцевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как очереднику АО «Комаровское» Кузнецкого района Пензенской области был выдан ордер № на право занятия квартиры № в доме № по 

<

адрес> на семью, из трех человек: супруг ФИО1, супруга ФИО3, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в указанной квартире проживают указанные лица, а также дочери истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По указанному месту жительства вся семья истца зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области. ФИО6 являются добросовестными квартиросъемщиками, несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные и жилищные услуги.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, в чем ему было отказано, поскольку договор найма с ним не заключался, квартира на балансе администрации не числится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ СПК «Комаровский» прекратил свою деятельность ввиду ликвидации на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства без правопреемника.

Согласно сведениям из ЕГРН квартира по адресу: 

<

адрес>, не имеет собственника, не относится к государственной и муниципальной собственности.

Ссылаясь на положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 просил суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, исковое требование поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в просительной части иска допущена техническая ошибка в указании площади спорной квартиры 

<

данные изъяты> кв.м вместо правильной 

<

данные изъяты> кв.м. С момента предоставления истцу спорной квартиры он несет все расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, исполняя обязанности нанимателя жилого помещения. Ранее участия в приватизации жилья истец не принимал.

Просила признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, участия в приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, принимать не желают, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ГБУЗ «Кузнецкая межрайонная больница» в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения указав, что собственником нежилого помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: по адресу: 

<

адрес>, является Пензенская область, данное помещение находится в оперативном управлении ГБУЗ «Кузнецкая межрайонная больница». До ДД.ММ.ГГГГ в указанном помещении находился фельдшерский здравпункт, в настоящее время помещение не используется.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Судом установлено, что по ордеру серии 

<

данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района, ФИО1, работающему бригадиром в АО «Комаровское» с семьей, состоящей из трех человек: супруг ФИО1, супруга ФИО3, сын ФИО3, предоставлена жилая площадь, состоящая из трех комнат, в 

<

данные изъяты>, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной справки 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда администрации Чибирлейского сельсовета в постановлениях главы администрации Чибирлейского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении ФИО1 квартиры по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Согласно трудовой книжке ФИО1, заполненной ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Комаровский» Кузнецкого района Пензенской области, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в совхозе «Комаровский» (позднее АО «Комаровское», СПК «Комаровское»).

По данным технического паспорта на квартиру, составленного 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес>, расположена в одноэтажном здании ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилую – 

<

данные изъяты> кв.м, состоит из трех жилых комнат, отопление печное. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, статус объекта «ранее учтенные».

Из положений Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7).

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18).

Из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной 

<

данные изъяты>, СПК «Комаровский» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ на основании определения арбитражного суда.

Из сообщений главы администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, главы администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, в реестрах муниципальной собственности Чибирлейского сельсовета и Кузнецкого района Пензенской области, государственного имущества Пензенской области и федерального имущества РФ не числится.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Сведения о наличии данных ограничений по спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, в материалах дела отсутствуют.

Из положений Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (абз. 1 ст. 2).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).

Из справки администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий и зарегистрированный в 

<

адрес>, не принимал участия в приватизации жилья.

Согласно данных паспорта гражданина РФ ФИО1, справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена семье истца ФИО1 на законных основаниях, он зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в квартире, пользуется квартирой как наниматель, производит все необходимые коммунальные платежи, что подтверждается представленными суду квитанциями, тем самым сложились фактические правоотношения по найму спорного жилого помещения и истец добросовестно исполняет свои обязанности, предусмотренные ЖК РФ.

Третьи лица ФИО7, являющиеся супругой и детьми истца, отказались от участия в приватизации спорной квартиры, о чем представили суду соответствующие заявления.

Возражений на иск от ответчика администрации Чибирлейского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая регистрацию и фактическое пользование истцом ФИО1 квартирой по адресу: 

<

адрес>, отсутствие сведений об отнесении указанной квартиры к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, предусмотренным ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения); не участие истца ранее в приватизации жилья; отсутствие возражений ответчика и третьих лиц по иску, суд считает возможным удовлетворение требования истца о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: подпись