Дело №2-4072/2019

64RS0046-01-2019-005186-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Филатовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО «Город Саратов», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании право собственности в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования М-ны мотивируют тем, что 01.08.2006 г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области и ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор № 872, согласно которому собственник в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» безвозмездно передает, а граждане принимают в долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63 кв.м., с кадастровым номером №

Согласно выписке из реестра объектов Федерального недвижимого имущества от 14.04.2006 г. объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является федеральной собственностью на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность Республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

06.04.2019 г. истцы обратились с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности (вх. № 64/200/001/2019-7774) на вышеуказанный объект недвижимости на основании договора на приватизацию жилого помещения от 01.08.2006 г. № 872.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области было вынесено решение о приостановлении с 17.06.2019 осуществления действий по государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63 кв.м., с кадастровым номером 64:34:155001:1396.

Поскольку в досудебном порядке требования истца не могут быть удовлетворены, они вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. 

На основании, установленном ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 01.08.2006 г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области и ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор № 872, согласно которому собственник в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» безвозмездно передает, а граждане принимают в долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63 кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно выписке из реестра объектов Федерального недвижимого имущества от 14.04.2006 г. объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является федеральной собственностью на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность Республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, судом установлено, что лица, занимающие спорную квартиру вправе приобрести ее в собственность.

Согласно сведениям, представленным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области спорная квартира находится в собственности РФ. 

Изложенные обстоятельства создают препятствие для оформления права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Вместе с тем в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993 года указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. 

В связи с изложенным, суд приходит к убеждению, что истцы не могут реализовать право на приватизацию жилого помещения по обстоятельствам, которые от них не зависят. 

Ранее истцы право на приватизацию не использовали.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение. В связи с этим, право собственности РФ на спорную квартиру подлежит прекращению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63 кв.м., с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2019 г.