Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Карлова М.М., при секретаре Иванюте И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества КБ "Центр-инвест" к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на залоговое имущество,

у с т а н о в и л :

ПАО КБ «Центр-Инвест» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на залоговое имущество, ссылаясь на то, что 29.10.2010г. между ОАО КБ «Центр-инвест» - Банк и ФИО1, был заключен кредитный договор № о предоставлении ответчику стандартного кредита в размере 1 000 000 рублей 00 копеек, с уплатой процентов согласно установленной ставке. Кредит предоставлен на приобретение жилого дома, площадью 58,6 кв.м. и земельного участка площадью 890 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Срок возврата кредита не позднее 27.10.2025 года. Банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил, что подтверждается распоряжением бухгалтерии от 29.10.2010 г., расходным кассовым ордером № от 29.10.2010 г.. Заемщик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов в установленный договором срок не исполнил. В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов Заемщик не исполняет, по состоянию на 12.04.2017 г. общая задолженность Заемщика перед ПАО КБ «Центр-инвест» составила 1 207 205 руб. 01 коп., в том числе сумма задолженности по уплате кредита 563 584 руб. 53 коп., по уплате процентов за пользование кредитом 386 622 руб. 67 коп., по оплате пени по просроченному кредиту 5 505 руб. 32 коп., по оплате пени по просроченным процентам за пользование кредитом 492 руб. 49 коп.. Исполнение обязательств по кредитному договору № от 29.10.2010 г. обеспечивается: договором поручительства с поручителем ФИО3 № от 29.10.2010 г.; договором купли-продажи жилого дома, приобретаемого с использованием кредитных средств банка от 29.10.2010 г.. В соответствии с п.1.2. договора купли-продажи жилого дома, приобретаемого с использованием кредитных средств банка от 29.10.2010 г., предметом купли-продажи и ипотеки в силу закона является недвижимость, включающая: жилой дом: этажность: 1, площадью 58.6 кв.м., инвентарный номер: №. Литер АА1аl, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 890 кв.м., кадастровый номер №, Категория земель: земли населенных пунктов - Для размещения и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.1.8.1 договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка от 29.10.2010 г., оценочная стоимость предмета ипотеки в силу закона оценивается в 1 201 000 рублей. Ответчикам были направлены уведомления о расторжении кредитного договора № от 29.10.2010 г. и о погашении задолженности по данному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору, ответчики, в предоставленные им сроки, не исполнили. 

21.04.2011 г. между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в виде стандартного кредита в размере 450 000 руб. 00 коп. на потребительские цели. Срок возврата кредита - не позднее 18.04.2016г.. Возврат кредита должен производиться согласно графику погашения. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку про центы по следующей ставке: с 21.04.2011 г. по 31.05.2011 г. по ставке 41.00 % процентов годовых; с 01.06.2011 г. по 18.04.2016 г. по ставке 20.5 % процентов годовых. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается распоряжением бухгалтерии от 21.04.2011 г., расходным кассовым ордером № от 21.04.2011 г.. Заемщик в нарушение п. 2.3.2. кредитного договора свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов в установленный договором срок не исполнил. По состоянию на 12.04.2017 г. сумма задолженности по уплате кредита по кредитному договору № от 21.04.2011 г. составляет 338 500 руб. 00 коп., по уплате процентов за пользование кредитом 493 034 руб. 33 коп., по оплате пени по просроченному кредиту 245 302 руб. 69 коп., по оплате пени по просроченным процентам за пользование кредитом 385 243 руб. 54 коп., всего сумма задолженности составила 1 462 080 руб. 56 коп. Исполнение обязательств по кредитному договору № от 21.04.2011 г. обеспечивается: договором поручительства с поручителем ФИО3 № от 21.04.2011г., договором залога недвижимости № от 21.04.2011 г.. В соответствии с п.1.3. договора залога недвижимости № от 21.04.2011 г., Предметом залога является недвижимость, включающая: жилой дом: этажность: 1, площадью 58.6 кв.м.., инвентарный номер: №. Литер АА1а1, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 890 кв.м., кадастровый номер №, Категория земель: земли населенных пунктов - Для размещения и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 1.4 договора залога недвижимости № от 21.04.2011 г., оценочная стоимость предмета залога оценивается в 1000 000 рублей. Ответчикам были направлены уведомления о расторжении кредитного договора № от 21.04.2011г. и о погашении задолженности по данному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчики в предоставленные им сроки не исполнили. На основании изложенного истец просит расторгнуть кредитный договор № от 29.10.2010 г., и кредитный договор № от 21.04.2011 г.; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от 29.10.2010 г. и задолженность по кредитному договору № от 21.04.2011 г. в размере 2 669 285 руб. 57 коп.; обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору купли-продажи жилого дома, приобретаемого с использованием кредитных средств банка от 29.10.2010г., договору залога недвижимости № от 21.04.2011г., принадлежащее на праве собственности ФИО1: жилой дом: этажность: 1, площадью58.6 кв.м., инвентарный номер: №. Литер АА1а1, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 890 кв.м., кадастровый номер №, Категория земель: земли населенных пунктов - Для размещения и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив начальную оценочную стоимость предмета залога в 1 000 000 рублей РФ; Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, согласно которому просил рассмотреть дело без его участия. Дело в отношении ОАО КБ «Центр- инвест» рассмотрено в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Судом предпринимались неоднократные меры по обеспечению участия ответчиков в рассмотрении данного дела и посредством почтовой связи и с привлечением сотрудников службы судебных приставов. Установлено, что ответчики по известному суду адресу не проживают в течение 2-х лет, местонахождение их не установлено принятыми мерами. Недобросовестность ответчиков, сообщивших несоответствующие действительности адреса их местонахождения, оценивается судом как злоупотребление правом в иных формах, поскольку, согласно ч.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с положениями ч. 2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Проанализировав положения указанных правовых норм, обстоятельства извещения ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, учитывая систематическое неполучение ответчиками судебной корреспонденции, суд приходит к выводу о том, что данные факты свидетельствуют о намеренном уклонении ответчиков от получения судебных повесток, которое расценивается судом как отказ от их получения. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке ст.ст.117 ч.2, 167 ч.4 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ч. 1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ, ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, а также проценты на сумму займа в размерах и порядке, определённых договором.

В судебном заседании установлено, что 28.10.2010г. между ОАО КБ «Центр-инвест» - Банк и ФИО1, был заключен кредитный договор № о предоставлении ответчику стандартного кредита в размере 1 000 000 рублей 00 копеек, с уплатой процентов согласно установленной ставке. Кредит предоставлен на приобретение жилого дома, площадью 58,6 кв.м. и земельного участка площадью 890 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Срок возврата кредита - не позднее 27.10.2025 г. (л.д. 21-23).

Согласно п. 1.3 кредитного договора № от 29.10.2010 г. за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты. 

Пунктом 4.2 кредитного договора № от 29.10.2010 г. установлена ответственность заемщика в случае несвоевременного погашения кредита в виде пени в размере 0,1 процента от суммы непогашенного кредита за каждый день просрочки.

Пунктом 4.3 кредитного договора № от 29.10.2010 г. установлена ответственность заемщика за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в виде пени в размере 0,1 процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки.

Ответчик своих обязанностей по кредитному договору в должной мере не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 12.04.2017 г. общая задолженность Заемщика перед ПАО КБ «Центр-инвест» составила 1 207 205 руб. 01 коп., в том числе сумма задолженности по уплате кредита 563 584 руб. 53 коп., по уплате процентов за пользование кредитом 386 622 руб. 67 коп., по оплате пени по просроченному кредиту 5 505 руб. 32 коп., по оплате пени по просроченным процентам за пользование кредитом 492 руб. 49 коп.. (л.д.13-20). 

21.04.2011 г. между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил Заемщику кредит в виде стандартного кредита в размере 450 000 руб. 00 коп. на потребительские цели. Срок возврата кредита - не позднее 18.04.2016г.. Возврат кредита должен производиться согласно графику погашения. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку про центы по следующей ставке: с 21.04.2011 г. по 31.05.2011 г. по ставке 41.00 % процентов годовых; с 01.06.2011 г. по 18.04.2016 г. по ставке 20.5 % процентов годовых (л.д.50-51). 

Заемщик в нарушение п. 2.3.2. кредитного договора свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов в установленный договором срок не исполнил. По состоянию на 12.04.2017 г. сумма задолженности по уплате кредита по кредитному договору № от 21.04.2011 г. составляет 338 500 руб. 00 коп., по уплате процентов за пользование кредитом 493 034 руб. 33 коп., по оплате пени по просроченному кредиту 245 302 руб. 69 коп., по оплате пени по просроченным процентам за пользование кредитом 385 243 руб. 54 коп., всего сумма задолженности составила 1 462 080 руб. 56 коп. (л.д.43-49).

В соответствии со ст.813 ГК РФ, договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке, и досрочно взыскана задолженность по кредиту, начисленные проценты и пени, в случае образования просроченной задолженности по кредиту или неуплате процентов.

Истец обращался к ответчикам с предложением о погашении образовавшейся задолженности по кредитному договору, однако ответчики оставили данные обращения без ответа (л.д. 39,40,60,61).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору перед займодавцем, и у последнего возникло право требования расторжения договора и выплаты всех причитающихся ему сумм. 

В силу ч.1 и 2 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель отвечает перед кредитором солидарно с должником в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Как следует из договоров поручительства № от 29.10.2010 г. и № от 21.04.2011 г. ФИО2, обязалась солидарно с ФИО1 отвечать за исполнение обязательств по указанным кредитным договорам (л.д.35,55), однако также не погасила задолженность.

Суд полагает, что имеются основания для взыскания с ответчиков 2 669 285 руб. 57 коп., в солидарном порядке.

В обеспечение кредитных обязательств ФИО1 по кредитному договору № от 21.04.2011г. был заключен договор залога недвижимости, а именно жилой дом: этажность: 1, площадью58.6 кв.м., инвентарный номер: 1-113-22. Литер АА1а1, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 890 кв.м., кадастровый номер №, Категория земель: земли населенных пунктов - Для размещения и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.56-57).

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.2.4.6 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями настоящего договора

Суд считает, что истец имеет законное право требовать обращения взыскания на заложенное имущество, в соответствии с условиями договора залога.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ПАО КБ «Центр-Инвест» представил в суд платежное поручение № от 11.05.2017г., согласно которому банком была уплачена госпошлина в суд в сумме 32 546 рублей 43 копейки. Суд считает, что данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования публичного макционерного общества КБ "Центр-инвест" к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитные договоры № от 29.10.2010 г. и № от 21.04.2011 г., заключенные между ОАО коммерческий банк «Центр-Инвест» и ФИО1.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору № от 29.10.2010 г. в размере 1 207 205 рублей 01 копейка; по кредитному договору № от 21.04.2011 г. сумму задолженности в размере 1 462 080 рублей 56 копеек, а всего взыскать 2 669 285 рублей 57 копеек (два миллиона шестьсот шестьдесят девять тысяч двести восемьдесят пять рублей 57 копеек).

Обратить взыскание на заложенное по договору залога имущество, принадлежащее ФИО1, а именно жилой дом: этажность: 1, площадью 58.6 кв.м., инвентарный номер: №. Литер АА1а1, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 890 кв.м., кадастровый номер №, Категория земель: земли населенных пунктов - Для размещения и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>; установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, согласно договору залога, в размере 1 000 000 рублей 00 копеек (один миллион рублей 00 копеек).

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 273 рубля 22 копейки (шестнадцать тысяч двести семьдесят три рубля 22 копейки).

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 273 рубля 22 копейки (шестнадцать тысяч двести семьдесят три рубля 22 копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.М. Карлов