№ 2-364/2020 г.

11RS0020-01-2020-000554-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с участием: истца ФИО1, его представителя адвоката Панюковой К.В., ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 15 июля 2020 года, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

...> путем передачи ключей от входной двери,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

...> путем передачи ключей от входной двери.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Панюкова К.В., заявленные исковые требования и доводы, изложенные в иске поддержали в полном объеме, согласны на рассмотрении иска по существу.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, поддержав доводы и основания, изложенные в письменных возражениях, согласна на рассмотрении иска по существу, пояснив, что истец не приобрел права пользования спорной квартирой, поскольку она приобретена на средства материнского и регионального капитала, сама сделала ремонт внутри жилого помещения, поменяла входную дверь и замок.

Заслушав истца и его представителя, ответчика, суд считает возможным рассмотрение иска по существу заявленных исковых требований, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов гражданского дела следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 10.01.2014 г. по 11.04.2020 г.

В период барака 14.06.2019 г. на средства материнского и регионального капитала приобретено спорное жилое помещение по адресу: 

<

...> –однокомнатная квартира общей площадью 39,4 кв. м.

Спорное жилое помещение зарегистрировано на ответчика ФИО2, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Обращаясь с заявленными исковыми требованиями, истец указывал, что у него отсутствуют ключи от входной двери в спорное жилое помещение, в связи с чем, его права как собственника нарушены, поскольку ответчик в добровольном порядке отказывается передать ему ключи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 препятствует истцу ФИО1 в доступе в квартиру, ключей от спорного жилья у истца не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями самой ФИО2 в ходе рассмотрения искового заявления ФИО1

Так, из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что в период совместного брака с истцом между сторонами происходили конфликты, в связи с чем, ответчик, опасаясь за свою жизнь и жизнь малолетних детей поменяла входную дверь и заменила замок от входной двери, в добровольном порядке соглашение о пользовании квартирой сторонами не достигнуто.

Суд расценивает указанные обстоятельства как доказательства препятствия ответчиком ФИО2 истцу ФИО1 в пользовании жилым помещением, отсутствия у истца ключей от спорной квартиры и невозможности получения их в добровольном порядке.

Доводы ответчика, направленные на отсутствие у истца заинтересованности в спорном жилом помещении, поскольку после прекращения семейных отношений истец не проживал в квартире, сразу ушел из дома и больше в квартире не появлялся, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Являясь собственником указанного жилого помещения в праве общей собственности, ФИО1 без согласования с другим сособственником ФИО2, вправе вселиться на принадлежащую ему жилую площадь и пользоваться ею по своему усмотрению. 

Незаинтересованность истца ФИО1 в пользовании спорной квартирой допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждена. Приведенные ответчиком ФИО2 обстоятельства закон не связывает с возможностью ограничения прав сособственника вселиться и проживать на жилой площади.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Стороной ответчика доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства, нашел свое объективное подтверждение факт чинения препятствий со стороны ответчика ФИО2 в пользовании квартирой, подтверждены обстоятельства конфликтных отношений между сторонами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и считает правильным обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

...> путем передачи ключей ФИО1 от входной двери.

Руководствуясь 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

...> путем передачи ФИО1 ключей от входной двери.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. 

.......

Судья - А.Ю. Лисиенко

.......

.......

.......