Дело № 2-2893/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Пшеничной Т.С.

с участием прокурора Кирюшина К.А.,

при секретаре Кузнецовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 М.С. обратилась в суд с иском к ФИО6 И.А., действующей в своих интересах и интересах ФИО6 В.А., ФИО6 А.А., ФИО6 А.А. в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес), №. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что она является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается справкой жилищного кооператива «Локомотив». В жилом помещении кроме истца зарегистрированы ответчики сын истца и внуки. (дата) решением мирового судьи судебного участка №(адрес) расторгнут брак между ФИО6 А.А. и ФИО6 И.А. В связи с расторжением брака, ФИО6 И.А. вместе со своими несовершеннолетними детьми выехала на иное место жительства: (адрес). Адрес проживания ответчика ФИО6 А.А. истцу не известен. Ответчики длительное время не проживают по адресу регистрации в спорном жилом помещении, выехали на иное место жительства, какие-либо вещи в жилом доме, принадлежащие ответчикам отсутствуют.

Истец ФИО6 М.С., её представитель ФИО10 Я, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, по существу указали на обстоятельства, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО6 А.А. в судебном заседании признал исковые требования, пояснил, что после расторжения брака с супругой ни он, ни супруга с детьми не проживают в квартире матери ФИО6 М.С.

Ответчик ФИО6 И.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 В.А., ФИО6 А.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, заключение прокурора и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что согласно справки жилищно-строительного кооператива «Локомотив» от (дата) ФИО6 М.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), №. 

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено судом, с согласия ФИО6 М.С. в квартиру по адресу: (адрес), №, были вселены ответчики ФИО6 А.А. и его несовершеннолетние дети ФИО6 В.А., ФИО6 А.А.

Согласно выписке ООО «ДЕЗ (адрес)» от (дата), поквартирной карточке и карточек регистрации, в квартире по адресу: (адрес), №, зарегистрированы по месту жительства ФИО6 А.А. ((дата)) и его несовершеннолетние дети ФИО6 В.А. ((дата)), ФИО6 А.А. ((дата)).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, ответчики фактически освободили квартиру по адресу: (адрес)А-49, вывезли принадлежащие им вещи, ключи от данного жилого помещения передали истцу. Однако до настоящего времени числятся зарегистрированными по спорному адресу.

Факт непроживания ответчиков в спорной квартире не отрицался истцом и подтвержден показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2

Так, свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что ФИО6 М.С., является ей соседкой, ФИО6 И.А. сноха ФИО6 М.С. ФИО6 И.А. она видела, знала, что у нее сначала родился один ребенок-девочка, потом через некоторое время второй-мальчик. Потом через некоторое время их не стало. Истец ей сказала, что сноха разошлась с ее сыном. С 2008 года они уже не проживали там. ФИО6 А.А. сын ФИО6 М.С., с матерью не проживает. В квартире у ФИО6 М.С. ни детских, ни мужских вещей нет. В квартире три комнаты. ФИО6 М.С. сама оплачивает квартиру, никто ей не помогает. Ссор между ФИО6 М.С. и её сыном не видела, он съехал от матери потому, что разошелся с семьей.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что проживает в (адрес), а ФИО6 М.С. в (адрес). ФИО6 А.А. сын ФИО6 М.С., ФИО6 И.А. сноха, у них было два ребенка. В данный момент в квартире ФИО6 М.С. проживает одна. ФИО6 А.А. и ФИО6 И.А. не проживают совместно с матерью около 10 лет. Они добровольно съехали. Истец много работает. Она сама оплачивает за квартиру. У нее долгов нет.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения последовательны, согласуются с пояснениями истца и не противоречат иным собранным по делу доказательствам.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры ФИО6 М.С., соглашения о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок сторонами не заключалось, ответчики фактически выехали из указанного жилья, освободив его от вещей, о своих правах на него не заявляли, суд приходит к выводу о том, что они утратили право пользования квартирой по адресу: г(адрес), №.

Доказательств того, что выезд ответчиков из указанного жилого помещения носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны истца, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиками суду не представлено.

Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков в квартире по адресу: г.(адрес), №, влечет начисление платежей за коммунальные услуги с их учетом, которые они самостоятельно не оплачивают. Указанные расходы вынуждена нести ФИО6 М.С., что подтверждается представленными им в материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Учитывая, что право пользования указанной квартирой у ответчиков прекращено, а наличие их регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 М.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО1, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес), №.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд (адрес).

Председательствующий Т.С. Пшеничная

Мотивированное решение изготовлено (дата) 

Судья Т.С. Пшеничная