К делу № 2-364/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ст. Кущёвская 07 июня 2018 года

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Ананич В.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

при секретере ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Кущёвский район о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кущёвский район о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указывают, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.1982 года, выданное нотариусом Кущевской нотариальной конторы, номер в реестре № на домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес>, его собственниками в равных долях указаны Г.И.О., Г.М.В., истица и ее сын Г.В.Н..

18.03.1982 года согласно договору дарения Г.И.О. подарил 1/2 часть жилого дома своему сыну Г.И.И..

Согласно адресной справки администрации Кущевского сельского поселения Краснодарского края № от 14.03.2011 года следует, что согласно договору дарения от 18.03.1982 года ? часть жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ныне соответствует адресу: 

<

адрес>

Согласно постановлению администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении адреса объекта недвижимости, раннее обозначенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о праве на наследство Уг доли жилого дома от 18.02.1982 года), в соответствии с Положением утверждённым постановлением администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района от 24.09.2015 года № 1172 «Об утверждение Положения о присвоении, изменении и аннулировании адресов объектам адресации на территории Кущевского района, а также ведении официального адресного реестра Кущевского сельского поселения Кущевского района» уточнён адрес объекта недвижимости с кадастровым № 

<

адрес>, которая на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.1982 года, выданное нотариусом Кущевской нотариальной конторы, номер в реестре №, принадлежит ФИО4 и ФИО5 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18.02.1982 года, площадь домовладения, указанного в свидетельстве, составляла 110 кв.м.. Таким образом, 1/2 доли домовладения, указанного в договоре дарения от 02.03.1982 года соответствует площади 52,7 кв.м. 

<

адрес> которая принадлежит ФИО6.

Из технического паспорта на 

<

адрес> которая принадлежит ФИО4 и ФИО5, следует, что общая площадь квартиры составляет 63,8 кв.м, жилая 44,4 кв.м. 

Согласно кадастровому паспорту от 24.06.2016 года № квартира стоит на кадастровом учёте с указанием площади 63,8 кв.м.

Уменьшение общей площади с 110 кв.м. до 63,8 кв.м. и уменьшение жилой площади с 59,6 кв.м до 44,4 связано с тем, что в свидетельстве о праве на наследство по закону от 18.02.1982 года указана площадь всего домовладения. В общую площадь 

<

адрес> включена площадь комнаты № «Кухня» -5,7 кв.м. В свидетельстве о праве на наследство по закону от 18.02.1982 года площадь данной комнаты не отражена, так как на тот момент комната № являлась верандой и в общую площадь не входила. Соответственно, общая площадь дома без учёта площади комнаты № составит 63,8+52,7-5,7=110,8 кв.м. (52,7 кв.м площадь квартиры № 1). Разница в 0,8 кв.м связана с тем, что обмерные работы проводились с помощью лазерного дальномера, что обеспечило получение более точных данных.

Истцы обратились в Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации прав на вышеуказанную квартиру. В качестве правоустанавливающего документа на вышеуказанную квартиру было представлено свидетельство о праве на наследство по закону от 18.02.1982 года, выданное нотариусом Кущевской нотариальной конторы, номер в реестре №. В государственной регистрации им было отказано, в связи с тем, что регистрирующий орган не смог идентифицировать объект, право, на которое было нами заявлено, с объектом, указанным в правоустанавливающем документе. Разночтения в площади объектов и наименовании препятствуют в проведении государственной регистрации права собственности. 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования ФИО4 и ФИО5, просила признать по ? доли в праве обшей собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес> 

Представитель администрации муниципального образования Кущёвский район ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просила их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Г.И.О. в судебное заседание не явился, в заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 36). 

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5, третье лицо Г.И.И. не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении судебных повесток, не просили об отложении судебного заседания, в силу положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.1982 года, выданного нотариусом Кущевской нотариальной конторы М.Э.В., собственниками домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес> в равных долях указаны Г.И.О., Г.М.В., ФИО5, ФИО4 (л.д.22).

Из договора дарения от 18.03.1982 года следует, что Г.И.О. подарил 1/2 часть жилого дома своему сыну Г.И.И. (л.д.23).

Из адресной справки, выданной администрацией Кущевского сельского поселения Краснодарского края № 44 от 14.03.2011 года, следует, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 часть жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: 

<

адрес> ныне соответствует адресу: 

<

адрес>

Решением Кущевского районного суда от 14.12.2015 года удовлетворены исковые требования ФИО6 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью 52,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 16.02.2016 года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.02.2016 года сделана запись регистрации №

Согласно постановлению администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района № от 25.05.2016 года об уточнении адреса объекта недвижимости, раннее обозначенного по адресу: 

<

адрес> уточнён адрес объекта недвижимости с кадастровым №: 

<

адрес>

Согласно справке от 16.09.2016 года № 1142 объект недвижимости 

<

адрес>, зарегистрирована в материалах ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кущевскому району субъектом права указаны : ФИО4, ФИО5 (л.д. 19). 

Из технического паспорта на 

<

адрес> следует, что общая площадь указанной квартиры составляет 63,8 кв.м, жилая 44,4 кв.м. Квартира стоит на кадастровом учете с указанием площади 63,8 кв.м. (л.д14-18). 

Сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 11.08.2016 года, ФИО4 и ФИО5 отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в связи с имеющимися противоречиями между правами, возникающими на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.1982 года и поданными заявлениями (8-9). 

На основании п. 1 ч. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 63,8 кв.м., с кадастровым №

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 63,8 кв.м., с кадастровым №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Кущевского районного суда Ананич Решение не вступило в законную силу.