ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Сорск 13 марта 2017 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н.Ю., 

с участием помощника прокурора Усть-Абаканского района Холявко А.В., 

при секретаре Тюменцевой Я. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-42/2017 г. по исковому заявлению администрации г. Сорска к ФИО4 о расторжении ордера, выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору найма, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сорска обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

С 01 января 2015 года (более 6 месяцев) ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, что подтверждается справкой ООО «НТК-Плюс», данное обстоятельство является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Ответчику 09 ноября 2016 года под личную подпись было вручено предупреждение о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, просит расторгнуть ордер от 19 июля 1999 года №, а также выселить ФИО4, 

<

данные изъяты>, из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору найма по адресу: 

<

адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Представитель истца - администрации г. Сорска ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, в их обоснование привела доводы, изложенные выше. 

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, в связи с чем, суд считает причину ее неявки не уважительной и, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, о чем судом 13 марта 2017 года вынесено определение.

Суд, изучив мнение сторон, выслушав заключения помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку на то имеются все основания, приходит к выводу о том, что исковые требования администрации г. Сорска подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: 

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из содержания вышеуказанной нормы следует, что для выселения гражданина по данному основанию юридически значимыми обстоятельствами являются срок задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и отсутствие уважительной причины для не внесения платы. Только при доказанности обозначенных обстоятельств соответствующий иск может быть удовлетворен.

Как разъяснено в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд; к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.; заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд; предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В ходе судебного разбирательства с достоверностью было установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера № 4 от 19 июля 1999 года, зарегистрирована и проживает ФИО4 (член семьи нанимателя). Указанная квартира была предоставлена ФИО, а также членам его семьи: ответчице (супруге), ФИО1, ФИО2 - детям (л.д.3,6).

Решением Совета депутатов города Сорска № 532 от 27 октября 2015 года установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образовании город Сорск Республики Хакасия: 22 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека; 11 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека для семьи из 2х и более человек. Также установлена учетная норма площади жилого помещения, необходимая для определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения, в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения в размере 8 кв.м. общей площади занимаемого помещения на одного человека.

Согласно справке ООО «НТК-Плюс» от 09 декабря 2016 года задолженность за квартплату по состоянию на 30 ноября 2016 года составляет 193106 руб. 82 коп. (л.д.7).

ФИО4 09 ноября 2016 года, под личную подпись было вручено предупреждение, в котором было указано о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также была предупреждена, что в случае непогашения задолженности по квартплате, она будет выселена из жилого помещения в судебном порядке. 

Как следует из справки ООО «НТК-Плюс» от 14 февраля 2017 года № 28, в период с 01 января 2016 года по 10 февраля 2017 года за вышеуказанную квартиру через кассу по приему жилищно-коммунальных платежей ООО «НТК-Плюс» не поступало. 

Из сообщения начальника Сорского городского отдела судебных приставов УФССП по РХ следует, что в отношении ФИО4 возбуждено два исполнительных производства в пользу МУП «КС» на сумму 51951 руб. 88коп. Денежные средства по исполнительным производствам на депозитный счет Сорского городского отдела не поступали. 

Из сообщения мирового судьи судебного участка в границах г. Сорска от 27 февраля 2017 года № 96 следует, что в 2015 году выносились решения о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО4: судебный приказ № от 29 мая 2015 года по заявлению ГУП РХ «Хакресводоканал», сумма долга - 16674 руб. Солидарно с ФИО4, ФИО3: судебный приказ № от 02 июля 2015 года по заявлению МУП «Коммунальные системы», сумма долга - 16132 руб. В 2016 году выносились решения о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги ФИО4 - судебный приказ № от 27 октября 2016 года по заявлению МУП «Коммунальные системы», сумма долга - 35820 руб. С ФИО4: судебный приказ № от 31 октября 2016 года по заявлению ООО «Управляющая компания «Фитинг», сумма долга - 27048 руб. В 2017 году выносились решения о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО4 - судебный приказ № от 22.02.2017 по заявлению МУП «Коммунальные системы», сумма долга - 61690 руб.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев, что является основанием для удовлетворения исковых требований администрации г. Сорска. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с изложенным выше, истцом представлены объективные и достоверные доказательства того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась ответчиком при отсутствии уважительных причин. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является изолированным, пригодно для постоянного проживания, его размер соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие, оно располагается в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. Данное обстоятельство подтверждается сообщением МУП «Наш дом» (л.д.8).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Сорска к ФИО4 о о расторжении ордера, выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору найма, удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО4 ордер № от 19 июля 1999 года о предоставлении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, 

<

данные изъяты>, из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору найма по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ТП УФМС России по Республике Хакасия в г. Сорске для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Козулина Н.Ю.

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2017 года.

Судья: Козулина Н.Ю.