Дело № 2-1224/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года г.Симферополь 

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Шерет Э.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Симферополя третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ Департамент развития муниципальной собственности о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с настоящим иском.

В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что с истцом заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В бессрочное владение и пользование передается жилое помещение находящееся в муниципальной собственности состоящее из 1 комнаты жилой площадью 17,1 кв.м. расположенное по адресу 

<

адрес> А. Совместно с истцом в жилое помещение согласно договора никто не вселяется. 

Истец постоянно проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по указанному адресу. Истец обратился в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о приватизации указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ приложив необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика было получено письмо согласно которого сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу 

<

адрес>А в Реестре муниципального имущества МО городской округ Симферополь отсутствуют, в связи с чем его приватизация не возможна.

Просит признать в порядке приватизации право собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м. кадастровый №, расположенное по адресу 

<

адрес>А.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

В судебное заседание представитель ответчика и представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации 

<

адрес> не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Судом дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ при данной явке лиц.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией 

<

адрес> (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель), Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м. по адресу 

<

адрес>А.(п.1)

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: нет. (п.3).

Согласно технического паспорта 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 34,2 кв.м., жилая 17,1 кв.м.

Из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет, КН 90:22:010308:5140 с площадью 34,2 кв.м.

Истец через своего представителя обратился в Администрацию 

<

адрес> с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес> А общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м.

Из ответа МКУ Департамент развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 следует, что сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу 

<

адрес> А в Реестре муниципального имущества МО городской округ Симферополь, отсутствуют.

Таким образом, указанные причины были признаны препятствующими приватизации спорной квартиры.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение как являющееся муниципальной собственностью предоставлено ФИО2 с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. 

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Постановлением Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден административный Регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров бесплатной передачи в собственность граждан жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности» (далее Регламент), определивший сроки и последовательность действий (административные процедуры) при предоставлении муниципальной услуги в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Пунктом 2.6 Регламента определен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги по приватизации жилых помещений жилищного муниципального фонда.

Пунктом 2.9 Регламента определен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

— несоответствие требованиям, указанным в пункте 1.2. настоящего Административного регламента;

— гражданин уже использовал свое право на приватизацию жилой площади; — документы предоставлены не в полном объеме, указанном в пункте 2.6. настоящего Административного регламента; 

— объект приватизации жилья не подлежит передаче в собственность гражданам на основании ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

— противоречие документов или сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, представленным заявителем документам или сведениям;

— определения, постановления или решения суда; — письменного заявления гражданина об отказе в предоставлении муниципальной услуги;

— заявления граждан, претендующих и оспаривающих право на жилое помещение и его приватизацию; — обнаружения ошибки или противоречия в имеющихся сведениях, представленных заявителем. 

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для отказа в удовлетворении заявления истца о приватизации жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО3 на жилое помещение общей площадью 34,2 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м. кадастровый номер 90:22:010308:5140, расположенное по адресу 

<

...> кв. 104А.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 19 октября 2020 года.