Дело № 2-1287/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кустовой Е.С.,

с участием прокурора Сафоновой Н.В.,

при секретаре Свириной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по тем основаниям, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 29 декабря 2000 года. Стороны состояли в браке с 03 ноября 2001 года по 23 марта 2018 года. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире 27 июня 2006 года в качестве члена семьи собственника. Истец указывает, что после расторжения брака ФИО2 перестал быть членом его семьи, однако продолжает пользоваться спорным жилым помещением, отказывается в добровольном порядке освобождать квартиру, при этом 

<

Данные изъяты>. ФИО1 обращает внимание, что ответчик имеет в собственности другие жилые помещения. Ссылаясь на положения ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования поименованной квартирой и выселить его из занимаемой квартиры. 

В судебном заседании ФИО1 доводы искового заявления поддержала по основаниям, изложенным в нем. Дополнительно пояснила, что квартира приобретена ею до вступления в брак, не является совместно нажитым имуществом. Просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право каждого на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Пунктом 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истец проживает по адресу: 

<

...>.

На основании договора купли-продажи от 29 декабря 2000 года ФИО1 приобрела квартиру

<

Адрес обезличен>

Согласно распоряжению главы администрации Сортавальского муниципального района №699 от 31 мая 2006 года «Об упорядочении нумерации квартир в жилом доме 

<

Адрес обезличен> квартире, общей площадью 35,8 кв.м, присвоен №

<

Номер обезличен>

На основании указанного распоряжения ФИО1 выдано повторное

<

Данные изъяты> свидетельство о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен>

Таким образом, собственником квартиры 

<

Адрес обезличен> является ФИО1 

Брак между сторонами был заключен 03 ноября 2001 года, что стороной ответчика не оспаривается, и прекращен 24 апреля 2018 года на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

Дата обезличена>

Таким образом, ответчик перестал быть членом семьи собственника ФИО1

Несмотря на то, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик продолжает проживать в спорной квартире, добровольно отказывается выехать из спорной квартиры. 

Согласно справке АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» №09-135-14978 от 25 сентября 2018 года и адресной справке МП ОМВД России по Сортавальскому району №3299 от 02 октября 2018 года ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

Адрес обезличен> 27 июня 2006 года по настоящее время. 

Ответчик ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялся, в связи с чем нарушает права истца как собственника спорной квартиры.

Исходя из вышеизложенного, ответчик членом семьи собственника в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не является, а его регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. 

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что в собственности ФИО2 имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес обезличен>

Таким образом, имущественное положение ФИО2, как бывшего члена семьи собственника жилого помещения, позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации ответчика само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, так как в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года и от 02 февраля 1998 года № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд приходит к мнению о том, что наличие регистрации ответчика не порождает для него никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью. 

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для разрешения дела.

Принимая во внимание, что ответчик не является собственником жилого помещения, какого-либо договора на право пользования квартирой с истцом не заключал, иных обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем ответчик обязан освободить спорное жилое помещение без сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенное время. 

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: 

<

Адрес обезличен> 

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес обезличен>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сортавальский городской суд Республики Карелия. 

Судья Е.С. Кустова

Мотивированное решение суда изготовлено 15 октября 2018 года.