Дело № 2-2566/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Дешпита В.С.,

при секретаре Тарасянц А.Р., 

с участием:

представителя истца ФИО1 Непомнящего В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО8 к Козловой ФИО9 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении ФИО1 и её представитель ФИО3, в обоснование заявленных требований суду сообщили, что истица является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>, приобретенных ею по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Собственником оставшейся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости, является дочь истицы - ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО1 в данном домовладении на регистрационный учет была поставлена ФИО5, которая по месту своей регистрации никогда не проживала, в дом не вселялась, права пользования жилым помещением не приобрела, какого либо соглашения по порядку пользования домом между ними заключено не было. Личное имущество ответчицы в спорном домовладении отсутствует. 

Добровольно ФИО5 отказывается сняться с регистрационного учета, что создает препятствия при реализации недвижимого имущества. 

Расходов по содержанию жилого помещения ответчица не несет, членом семьи истицы не является. 

По указанным основаниям ФИО1 в иске просит суд признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>, и взыскать с ответчицы судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, за услуги представителя в размере 20 000 рублей и за оформление доверенности на представителя в размере 1500 рублей.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО3 поддержал исковые требования по основаниям, указанных в иске, просил суд удовлетворить их в полном объеме. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, будучи извещенной о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы ФИО1.

В судебное заседание не явилась ответчица ФИО5, будучи извещенной о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, которая не сообщила суду о наличии уважительных причин неявки, направив ходатайство о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы ФИО5 

В судебное заседание также не явились: представители третьих лиц - ГУ МВД по Ставропольскому краю, МО МВД России по Георгиевскому городскому округу Ставропольского края, третье лицо ФИО4, будучи извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, которые не сообщили суду о наличии уважительных причин неявки.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 292, 671, 689 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными суду свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица по делу ФИО5

Фактически в домовладение истицы с целью использования его в качестве места жительства ФИО5 не вселялась.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: адресной справкой отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции МО МВД России «Георгиевский» (дислокация 

<

адрес>) ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; домовой книгой для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>. 

Не проживая в жилом помещении, но состоя в нем на регистрационном учете, ответчица не несет (и никогда не несла) совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушает интересы истицы.

Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, не проживание ответчицы в жилом помещении по месту регистрации свидетельствует о том, что ею не было совершено действий, которые, в силу Закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у неё права пользования данным жилым помещением.

В свою очередь, являясь собственником жилого помещения, истица ФИО1, в силу ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, обладает безусловными правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Каких-либо иных законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ФИО5 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, судом не установлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчицы ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Требование истицы о взыскании с ответчицы судебных расходов, понесенных в связи с оплатой услуг представителя в размере 20 000 рублей, также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, помимо прочего, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах, из чего, с учетом требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, следует, что с ответчика в пользу истца, в счет возмещения судебных расходов подлежит взысканию сумма в размере 20 000 рублей, который является, по мнению суда, разумным.

Также к судебным расходам суд относит оплату стоимости оформления доверенности в размере 1 500 рублей, подлежащего возмещению ответчицей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны понесенных по делу расходов, в связи с чем, с ответчицы в пользу истицы подлежит взысканию сумма в размере 300 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 1, 8, 12, 304 ГК РФ, ст.ст. 10, 30, 31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 к Козловой ФИО12 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия Козловой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с Козловой ФИО15 в пользу ФИО2 ФИО16 судебные расходы, понесенные в связи с оплатой: государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей; услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей; оформления доверенности в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, через Георгиевский городской суд в течение месяца.

Судья В.С. Дешпит