Дело № 2-5130/2017 мотивированное 

решение

 

изготовлено 25.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н., 

при секретаре Пономарёвой Т.А.,

с участием 

помощника прокурора Сухининой Т.Ю., 

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО КБ «Агропромкредит» к З.Л.Р., К.М.А., З.А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

установил:

АО КБ «Агропромкредит» обратился с иском к З.Л.Р., К.М.А., З.А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску АО КБ «Агропромкредит» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, обращено на предмет залога квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащей по ? доли в праве собственности за каждым, а именно ФИО2, ФИО4 Имущество в установленном законом порядке не было реализовано специализирующей торгующей организацией, в связи с чем, в силу ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» квартира была оставлена за АО КБ «Агропромкредит». Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Сургуту УФССП России по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ б/н о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право собственности на квартиру. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако ответчики продолжают фактически проживать в жилом помещении, чем нарушают права АО КБ «Агропромкредита», как собственника помещения. Истец вынуждено несет дополнительные расходы по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг. 

Истец просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующих лиц: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; взыскать уплаченную государственную пошлину. 

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал, на требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания. 

Из заключения помощника прокурора г. Сургута следует, что заявленные требования АО КБ «Агропромкредит» являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Изучив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Решением Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску АО КБ «Агропромкредит» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску ФИО2, ФИО3 к АО КБ «Агропромкредит» о признании кредитного договора недействительным, исковые требования удовлетворены. 

Названным судебном актом постановлено: «Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО КБ «Агропромкредит» сумму задолженности по возврату кредита в размере 

<

данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Определить способ продажи имущества с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей»

Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Сургут УФССП России по ХМАО-Югре о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> передана взыскателю АО КБ «Агропромкредит». 

По акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана АО КБ «Агропромкредит».

Право собственности на квартиру по указанному адресу зарегистрировано за АО КБ «Агропромкредит» ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Как следует из справки ООО УК ДЕЗ ВЖР от ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения спора в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО5, ФИО4 

В адрес ответчиков было направлено и получено предупреждение о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено без исполнения до настоящего времени. Ответчики каких-либо доводов в обоснование своей позиции о правомерном пользовании названным жилым помещением в суд не направили, судом таковых не установлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из установленных обстоятельств в своей совокупности, учитывая, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является АО КБ «Агропромкредит», право собственности на названную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом факт регистрации ФИО2, ФИО5, ФИО4 в спорной квартире сам по себе не порождает прав на жилую площадь, поскольку является актом административного характера, следовательно, истец как собственник данной квартиры, в силу ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений его прав, в связи с чем, его требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта, предусмотренным п. 128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально взысканной суммы. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей, по 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования АО КБ «Агропромкредит» к З.Л.Р., К.М.А., З.А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения – удовлетворить. 

Признать З.Л.Р., К.М.А., З.А.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета З.Л.Р., К.М.А., З.А.А., зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> 

Выселить из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> З.Л.Р., К.М.А., З.А.А..

Взыскать с З.Л.Р., К.М.А., З.А.А. уплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей, по 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд. 

Председательствующий Савельева Е.Н.