Дело № 2-895/2024

29RS0001-01-2024-001373-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 года г. Вельск 

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Власовой Ю.Н.,

pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на здание гаража в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании в порядке наследования права собственности на здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обосновывая требования тем, что он является наследником матери РАИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой, осталось наследственное имущество в виде спорного гаража. Наследниками первой очереди по закону после смерти РАИ, кроме истца, является также ее дочь ФИО2, которая от наследственных прав отказалась в пользу истца. Истец в установленный законом срок фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж, что ущемляет его наследственные права.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.

Представитель третьего лица администрации Вельского муниципального района Архангельской области, а также третье лицо ФИО2, на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела третьи лица извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований не представили.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> и ФИО2 (до заключения брака – ФИО1) Г. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, приходятся детьми РАИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, и РКИ.

РАИ состояла в зарегистрированном браке с РКИ., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС администрации Архангельской области, РАИ умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Таким образом, после смерти РАИ ее наследниками первой очереди по закону являются дети: ФИО1 и ФИО2, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось, доказательства обратному в материалах дела отсутствуют.

Согласно информации нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, Нотариальной палаты Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти РАИ не открывалось. 

Между тем, из материалов дела следует, что решением Вельского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № РКИ., состоящему в браке с РАИ., был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража в 

<

адрес>

После смерти РКИ в ДД.ММ.ГГГГ году оформлением гаража в собственность в дальнейшем занималась РАИ

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ комиссионно принят в эксплуатацию в 

<

адрес> индивидуальный гараж (бокс №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. пользователя РАИ

Постановлением администрации Вельского района № от ДД.ММ.ГГГГ акт от ДД.ММ.ГГГГ утвержден, гараж 

<

адрес> бокс № размером 5,80х5,50м пользователя РАИ зарегистрирован без выдачи правоустанавливающих документов.

<

адрес> народного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признан факт владения РАИ гаражом 

<

адрес> 

<

адрес> бокс № на праве собственности. 

ДД.ММ.ГГГГ РАИ было выдано регистрационное удостоверение № на гараж № 

<

адрес>, за номером в реестре №, на основании решения суда Вельского района, дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО «Вельский район» от ДД.ММ.ГГГГ № РАИ 

<

адрес> под гаражом № предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в аренду сроком на 

<

данные изъяты> лет. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Вельский район» (арендодателем) и РАИ (арендатором) заключен договор № аренды земель для гаража № 

<

адрес> сроком на 

<

данные изъяты> лет.

Согласно техническому паспорту на гараж №, расположенный 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорному зданию гаража, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., фундамент – бетонный, стены – кирпичные, кровля – шифер, ворота – деревянные, обиты железом, пандус – отмостки, присвоен условный №.

Согласно информации администрации Вельского муниципального района Архангельской области, администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не числится.

По информации Вельского отделения ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №, на основании решения Вельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, зарегистрированы права за правообладателем РАИ Гаражу присвоен инвентарный №.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный гараж с ДД.ММ.ГГГГ состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, при этом, права на гараж и земельный участок под ним не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

Из материалов дела следует и доказательств обратному суду не представлено, что истец ФИО1 в предусмотренный законом срок фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери РАИ., в том числе и спорным объектом недвижимости, принял меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует имущество по назначению, несет бремя его содержания. Иные лица, в том числе наследник ФИО2 на спорное имущество не претендуют, каких-либо самостоятельных прав на них не заявили. 

При этом ответчик и иные лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, также суду не представили.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика и третьих лиц по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный гараж в порядке наследования, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, в порядке наследования после смерти РАИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на здание гаража, 

<

данные изъяты> года постройки, кадастровый №, инвентарный №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская