Дело № 2-633/2024

УИД 03RS0049-01-2024-000694-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024 года с. Николо-Березовка РБ

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Ахмерова Р.Р., 

при секретаре Фаизовой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Заря» о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Заря» о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ФИО1 заключил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с СПК «Заря», согласно которого приобрел квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, стоимостью 27 000 рублей. СПК «Заря» право собственности на данный жилой дом не был зарегистрирован в Управлении Росреестра. Право собственности данного жилого дома СПК «Заря»подтверждается только бухгалтерским балансом. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчик СПК «Заря»не явился, суду направил заявление о признании исковых требований. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39,173,198 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) один из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п.11 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ граждане являются собственниками имущества, созданными ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении имущества. 

Судом установлено, что ФИО1 и СПК «Заря» заключили договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с СПК «Заря», согласно которому ФИО1 приобрел квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, стоимостью 27 000 рублей. В то же время, СПК «Заря» право собственности на данный жилой дом не был зарегистрирован в Управлении Росреестра. Право собственности данного жилого дома СПК «Заря» подтверждается только бухгалтерским балансом. 

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что 

<

адрес>, площадью 43,5 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №, его кадастровая стоимость составляет 505654,88 руб.

Из уведомления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация права собственности на вышеуказанный жилой дом было приостановлена.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из одной жилой комнаты, кухни, прихожей и трех веранд, отопление местное водяное от печи на газовом топливе, газоснабжение сетевое, электроосвещение 220 В.

В то же время, из предоставленного паспорта гражданина Российской Федерации следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, председателем СПК «Заря» ФИО12, выраженное в письменном заявлении, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39,173,198 ГПК РФ ответчику разъяснены. 

Каких-либо правопритязаний на указанную квартиру со стороны других лиц, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к СПК «Заря» о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к СПК «Заря» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 43,5 кадастровый №,расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2024 года. 

Судья Р.Р. Ахмеров