2-1837/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года

г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика, назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ – Закирова И.Ф.,

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. 

В жилом доме зарегистрирована так же ее знакомая ФИО2, которая фактически не проживает в указанном доме, в мае ДД.ММ.ГГГГ года забрала вещи и добровольно выехала на постоянное место жительство в 

<

адрес>, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, членом её семьи не является.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования свои поддержала, просил их удовлетворить, по обстоятельствам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2, будучи извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не представила, место её нахождения не известно. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика - адвокат Закиров И.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо представитель отдела по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> (ОМВД России по 

<

адрес>), извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, ходатайств об отложении дела не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес> и серии 

<

адрес>. 

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована в том числе, ее знакомая ФИО2 (справка № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Ответчик ФИО3 фактически не проживает по указанному адресу, в мае 2017 г. забрала все вещи и добровольно выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оснований сомневаться в доводах истца не имеется, поскольку ее показаниями, материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого дома. 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о не проживании ФИО2 по адресу: р.

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, расходы на содержание жилья ответчик не несет, не является собственником жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия у них оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева