Дело № 2-2228/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Черкесск КЧР 04 июля 2017 года 

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Турклиевой Ф.М., 

при секретаре судебного заседания Созаруковой Д.А.,

с участием: 

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска к ФИО3 ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска обратилось в суд с иском к ФИО3 и просит взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 118 кв.м. за период с 01.01.2008 года по 01.10.2016 года в размере 134928,30 руб. При этом истец ссылается на то обстоятельство, что ответчику принадлежит на праве собственности часть здания -кафе, расположенное по адресу: КЧР, 

<

адрес>, при этом в пользовании у ответчика находится земельный участок под кафе, площадью 118 кв.м. Таким образом, ответчик пользуется земельным участком, но не вносит за это соответствующую плату.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчик исковые требования признал частично, заявил о применении срока исковой давности.

Выслушав в судебном заседании сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом признаны установленными и представленными материалами подтверждаются следующие обстоятельства дела.

На основании договора купли-продажи от 23.03.2014 года, заключенного между ООО «Терек» и ФИО3, за ответчиком 06.04.2004 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности часть здания -кафе, расположенное по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии № от 06.04.2004 года).

Согласно кадастровой выписке от 20.07.2016 года на земельный участок с кадастровым номером 09:04:0101179:25, площадью 118 кв.м., разрешенным использованием: под магазином и кафе, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Как видно из представленного суду расчета платы за период с 01.01.2008 года по 01.10.2016 года за ответчиком числится задолженность в размере 134928,30 руб. Расчет произведен исходя из размера арендной платы за квартал: с 01.01.2008 года -3613,20 руб., с 03.11.2012 года- 4153,60 руб.

Между тем, в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (абзац 1 пункта 2). При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4). 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. 

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

К числу способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации относит: признание права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

На основании статьи 6 Закона Карачаево-Черкесской Республики от 09.12.2003 года № 61-РЗ «Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике» к полномочиям органов местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики в области земельных отношений входит распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В силу Положения об Управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска, утвержденного Решением Думы муниципального образования города Черкесска от 25.06.2015 года №, Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска (далее именуемое Управление) - является структурным подразделением мэрии муниципального образования города Черкесска, уполномоченным на решение вопросов местного значения в области архитектуры, градостроительства и земельных отношений (пункт 1.1). В области земельных отношений на территории муниципального образования города Черкесска Управление осуществляет контроль за перечислением в бюджет средств от аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования города Черкесска (подпункт 9 пункта 3.11).

Подпунктом 7 пункта 1 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из основных принципов, на которых основывается Земельный кодекс Российской Федерации и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 09:04:0101179:25, площадью 118 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с 2004 года по настоящее время находится у ответчика в фактическом пользовании.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате не оспорен ответчиком и признается судом правильным.

Таким образом, поскольку доводы искового заявления нашли свое подтверждение в судебном заседании, исковые требования признаются законными и обоснованными.

Ответчиком заявлено о применении к исковым требованиям последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Обсуждая указанное заявление, суд учитывает положения статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой указано, что исковой давностью признается срок для защиты права лица, которое нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

На основании пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, заявление ответчика о применении к исковым требованиям срока исковой давности является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку истец обратился в суд с иском 15.05.2017 года, согласно имеющемуся в материалах искового заявления расчету, взысканию подлежит задолженность по плате за пользование земельным участком за период с 15.05.2014 года по 15.05.2017 года в размере 39504,45 руб.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по настоящему иску и судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, ее следует взыскать с ответчика. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по настоящему иску составляет 1385,13 руб.

Указанную сумму необходимо взыскать с ответчика в доход муниципального образования города Черкесска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска к ФИО3 ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО1 в пользу Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 39507 (тридцать девять тысяч пятьсот семь) руб. 45 коп.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ФИО3 ФИО1 в бюджет муниципального образования города Черкесска государственную пошлину в размере 1385 (одна тысяча триста восемьдесят пять) руб. 13 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 10 июля 2017 года.

Судья 

Черкесского городского суда КЧР Ф.М.Турклиева