Дело № 2-2478/2024

УИД 16RS0042-03-2024-000534-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Вахитовой Е.М.,

при секретаре Семёновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» (далее МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование, что ... Исполнительным комитетом муниципального образования город Набережные Челны ФИО3 был выдан ордер на жилую площадь в общежитии ... серии ... на право занятия жилой площади семейной комнаты в общежитии ... по адресу: ..., ... комната ... размером ... кв.м.

... ФИО3 заключила брак с истцом, ФИО1, после заключения брака ей присвоена фамилия «Писанова».

26 июля 2006 года у ФИО5 (ранее ФИО6) А.Р. и ФИО1 родился сын - ФИО2. 

7 сентября 2023 года ФИО4 умерла.

В настоящее время право занятия вышеуказанного жилого помещения, находящегося по адресу: ..., принадлежит только сыну - ФИО2

8 декабря 2023 года в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в администрацию Комсомольского района Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан было подано заявление о передаче в собственность сына ФИО2 вышеуказанного жилого помещения.

В ответе главой Администрации Комсомольского района Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (исх.... от 20.12.2023) указано, что первоначально необходимо перевести жилые помещения, в том числе общежития, в жилищный фонд социального использования, и только после этого вопрос о приватизации комнат в общежитиях будет рассмотрен. В данном ответе не указана дата перевода общежитий в жилищный фонд социального использования.

Кроме того, предложено для решения вопроса приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: ..., ..., ..., обратиться в суд.

Истец просит признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты ... ... по ...

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду неизвестны, отзыв и возражения на исковое заявление не представили, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало. 

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона о приватизации предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В части 3 статьи 8 Закона о приватизации указано, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. 3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно статье 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что с 1 сентября 2006 года несовершеннолетний ФИО2 проживает в ..., расположенной в ....

Родителями ФИО2 являются ФИО1 и ФИО7

... ФИО3 выдан ордер на жилую площадь в общежитии ... серии ... на состав семьи: ФИО8, ФИО9

ФИО7 умерла ....

Согласно справке с места жительства от 24 ноября 2023 года, выписке из домовой книги от 18 января 2024 года в спорной комнате с 1 сентября 2006 года проживает ФИО2

Согласно справке от ..., задолженность по лицевому счету ... жилого помещения, расположенного по адресу: ....

8 декабря 2023 года истец обратился к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, однако 20 декабря 2023 года получил отказ, поскольку необходимо перевести жилые помещения в жилищный фонд социального использования.

При таких обстоятельствах суд считает, что к спорной квартире, с учётом позиции, отраженной в пункте 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права в соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации.

В случае отказа в удовлетворении иска истец окажется ущемлённым в своих правах на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации по сравнению с другими гражданами, реализующими право на бесплатную приватизацию жилых помещений.

Законодатель не допускает неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречило бы статье 19 Конституции Российской Федерации, провозглашающей равенство граждан перед законом вне зависимости от каких-либо обстоятельств.

Вышеуказанная квартира используется непосредственно для проживания истца, он вселен в неё в установленном законом порядке, истец ранее в приватизации жилья не участвовал.

При таком положении исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на комнату ..., расположенную в ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО2, ... роеждения на комнату ..., расположенную в ... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.М. Вахитова