Дело № 2–2035/2018 Копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Картуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску председателя правления ТСЖ № ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об истребовании документов,

установил:

Председатель правления ТСЖ № ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об истребовании документов.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее внеочередное собрание членов ТСЖ №, решением которого, полномочия председателя ТСЖ № ФИО2 были прекращены и председателем ТСЖ № была избрана ФИО1, также было выбрано новое правление ТСЖ. ТСЖ является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> для совместного управления общим имуществом многоквартирного дома. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. До переизбрания членов правления и председателя правления ДД.ММ.ГГГГг должность председателя ТСЖ № занимала ФИО2, голосование по ее кандидатуре на пост председателя правления яко бы проходило по итогам прошедшего ДД.ММ.ГГГГ собрания членов ТСЖ. Протокол этого собрания до сих пор не сдан в ГЖИ 

<

адрес>. Присутствовала, вела и принимала активное участие в данном собрании ФИО3,бывший председатель ТСЖ. В отношении ФИО3, как к бывшему председателю правления товарищества, занимавшую данную должность до 19.07. 2017 года, было подано исковое заявление от Б.Л.И. с требованием обязать передать удерживаемые у нее без основания оригиналы учредительных документов товарищества, финансово-бухгалтерской отчетности, протоколы собраний правления за период с 2014 по 2017 г., Устав товарищества, техническую документацию и другие документы товарищества. На сегодняшний день ФИО3 утратила «статус» председателя и члена товарищества, выбыв из числа собственников жилого помещения (квартиры), расположенной в 

<

адрес>, где организовано ТСЖ №, т.к перестала быть собственником квартиры и не имеет законных оснований препятствовать деятельности правления и председателя правления, отказываясь передать запрашиваемые и находящиеся у нее документы. ФИО2 оформлялась в ИФНС № по оригиналам учредительных документов, удерживаемых ФИО3, что подтверждает выписка из ЕГРЮЛ, а именно отсутствии записи в ней о повторной выдачи свидетельства в 2018 году. На сегодняшний день ФИО2 утратила «статус» председателя и не имеет законных оснований препятствовать деятельности правления и председателя правления, отказываясь передать запрашиваемые и находящиеся у нее документы. На основании ст. 143.1.Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

реестр членов товарищества;

бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Функции руководителя организации в товариществах собственников жилья выполняет председатель правления товарищества. Следовательно, при смене председателя правления товарищества требование о передаче подлежащих хранению документов должно предъявляться лицу, ранее являвшемуся председателем правления товарищества. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в Межрайонную ИФНС № было подано заявление об изменении сведений, не связанных с изменениями учредительных документов -форма Р14001. Данная форма заявления подавалась ею для регистрации себя в качестве председателя правления ТСЖ №. К данной форме в обязательном порядке прилагаются учредительные документы (оригиналы) товарищества. Также не возможным стала бы процедура «регистрации» данной формы у нотариуса без предъявления оригиналов учредительных документов товарищества. ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС № были внесены изменения в ЕГРЮЛ и ответчик ФИО2 была зарегистрирована как председатель правления ТСЖ №. С целью осуществления своих полномочий ответчик ФИО2 имела доступ ко всей документации, связанной с деятельностью. Ответчик ФИО2 имела доступ ко всей документации, связанной с деятельностью товарищества, в первую очередь к оригиналам учредительных документов, находящихся на тот момент у ФИО3 и как его исполнительный орган, отвечала за сохранность документов. Данные выводы основываются еще на том, что ФИО2 после своего избрания по итогам собрания от ДД.ММ.ГГГГ не обращалась за получением каких либо документов к Б.Л.И., председателю ТСЖ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не просила предоставить имеющиеся у неё дубликаты учредительных документов. ФИО2, вступив в должность председателя правления товарищества, и имея у себя оригиналы учредительных документов, обязана была предпринять меры к обеспечению надлежащего хранения всех документов товарищества, обеспечению их передачи при ее переизбрании и собственно осуществить саму передачу документов товарищества избранному председателю правления товарищества ФИО1 Невыполнение ответчиком обязанности по передаче документов товарищества существенно нарушает права истца, вызывает препятствия в работе товарищества, надлежащем руководстве товариществом новым председателем. ФИО2 до настоящего времени отказывается передавать техническую документацию, учредительные и иные документы, связанные с деятельностью ТСЖ, по сути, препятствует его нормальной деятельности.

Истец просит суд обязать ФИО2 и ФИО3 передать ТСЖ №, в лице председателя правления ФИО1 документы, касающихся деятельности ТСЖ №, а именно:

оригинал Устава ТСЖ № от 2008 г;

оригинал Свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;

оригинал Свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

протоколы общих собраний собственников и членов ТСЖ № с реестрами принявших участие в собрании и голосовании, бюллетени голосовавших за период с 2014 г по июнь 2017 гг.;

протоколы заседаний правления ТСЖ№ с 2014 с по июнь 2017 гг. и март-апрель 2018 г;

поквартирные карточки зарегистрированных жителей ТСЖ№;

копии свидетельств о праве собственности жильцов и копии паспортных данных, хранящихся ранее июня 2017 г в бухгалтерии ТСЖ №;

компьютерную базу расчетов и начислений собственникам дома, формировавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ;

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, воспользовавшись правом ведения дела через представителя. 

Представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО4 поддержал требования своего доверителя.

Ответчики – ФИО2. ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства согласно ст. 234-238 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно внеочередного собрания членов ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ решением которого, полномочия председателя ТСЖ № ФИО2 были прекращены и председателем ТСЖ № была избрана ФИО1, также было выбрано новое правление ТСЖ.

Согласно ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В силу п. 1, 7 ст. 148 ЖК РФ, в обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе, соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

Согласно ст. 149 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

По утверждению представителя истца, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в Межрайонную ИФНС № было подано заявление об изменении сведений, не связанных с изменениями учредительных документов -форма Р14001. Данная форма заявления подавалась ею для регистрации себя в качестве председателя правления ТСЖ №. К данной форме в обязательном порядке прилагаются учредительные документы (оригиналы) товарищества. Также невозможным стала бы процедура «регистрации» данной формы у нотариуса без предъявления оригиналов учредительных документов товарищества, ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС № были внесены изменения в ЕГРЮЛ и ответчик ФИО2 была зарегистрирована как председатель правления ТСЖ №. Данный довод никем не опровергнут.

Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией (п. 1 ст. 135 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", экономический субъект обязан вести бухгалтерский учет в соответствии с настоящим Федеральным законом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 п. 4 той же статьи, такие экономические субъекты, как некоммерческие организации, вправе вести бухгалтерский учет упрощенным способом, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность.

Ведение бухгалтерского учета и хранение документов бухгалтерского учета организуются руководителем экономического субъекта (п. 1 ст. 7 названного Федерального закона).

Каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом (п. 1 ст. 9 названного Федерального закона).

В силу п. 1, 3 ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Таким образом, ФИО1, как председатель правления ТСЖ №, имеет право на ознакомление с документами товарищества, указанными в ст. 143.1 ЖК РФ.

До переизбрания членов правления и председателя правления ДД.ММ.ГГГГг должность председателя ТСЖ № занимала ФИО2, голосование по ее кандидатуре на пост председателя правления проходило по итогам прошедшего ДД.ММ.ГГГГ собрания членов ТСЖ, протокол этого собрания не сдан в ГЖИ 

<

адрес>. В отношении ФИО3, как к бывшему председателю правления товарищества, занимавшую данную должность до ДД.ММ.ГГГГ, было подано исковое заявление от Б.Л.И. с требованием обязать передать удерживаемые у нее без основания оригиналы учредительных документов товарищества, финансово- бухгалтерской отчетности, протоколы собраний правления за период с 2014 по 2017 г. - Устав товарищества, техническую документацию, оригинал Свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации; оригинал Свидетельства о государственной регистрации юридического лица; протоколы общих собраний собственников и членов ТСЖ № с реестрами принявших участие в собрании и голосовании, бюллетени голосовавших за период с 2014 г по июнь 2017 гг.; протоколы заседаний правления ТСЖ№ с 2014 с по июнь 2017 гг. и март-апрель 2018 г; поквартирные карточки зарегистрированных жителей ТСЖ№; копии свидетельств о праве собственности жильцов и копии паспортных данных, хранящихся ранее июня 2017 г в бухгалтерии ТСЖ №; компьютерную базу расчетов и начислений собственникам дома, формировавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ На сегодняшний день ФИО3 утратила «статус» председателя и члена товарищества, выбыв из числа собственников жилого помещения (квартиры), расположенной в 

<

адрес>, где организовано ТСЖ№, т.к перестала быть собственником квартиры и не имеет законных оснований препятствовать деятельности правления и председателя правления, отказываясь передать запрашиваемые и находящиеся у нее документы. ФИО2 оформлялась в ИФНС № по оригиналам учредительных документов,удерживаемых ФИО3, что подтверждает выписка из ЕГРЮЛ,а именно отсутствии записи в ней о повторной выдачи свидетельства в 2018 году.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ст.68 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае если сторона обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доказательств, подтверждающих, что истцу, как председателю правления ТСЖ, были предоставлены запрашиваемые документы товарищества, ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в суд не представлено.

Данные документы необходимы для деятельности ТСЖ, нарушаются права ТСЖ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о предоставлении документов товарищества собственников жилья № являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Суд считает, что подлинные документы указанные в исковом заявлении, должны быть выданы ФИО1, как председателю правления ТСЖ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования председателя правления ТСЖ № ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 выдать председателю правления ТСЖ № ФИО1 документы, касающихся деятельности ТСЖ №, а именно:

оригинал Устава ТСЖ № от 2008 г;

оригинал Свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;

оригинал Свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

протоколы общих собраний собственников и членов ТСЖ № с реестрами принявших участие в собрании и голосовании, бюллетени голосовавших за период с 2014 г по июнь 2017 гг.;

протоколы заседаний правления ТСЖ№ с 2014 с по июнь 2017 гг. и март-апрель 2018 г;

поквартирные карточки зарегистрированных жителей ТСЖ№;

копии свидетельств о праве собственности жильцов и копии паспортных данных, хранящихся ранее июня 2017 г в бухгалтерии ТСЖ №;

компьютерную базу расчетов и начислений собственникам дома, формировавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Рыжова

Копия верна

Судья О.А. Рыжова

Секретарь Л.А. Картунова