№ 2-554/2024

УИД: 04RS0004-01-2024-000975-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой Д.М., 

при секретаре Шилкиной А.А,

с участием прокурора Тугариновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ю, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать утратившими право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу по просьбе истца для трудоустройства, в жилом помещении никогда не проживали. Регистрация ответчиков нарушает права собственника, ответчики коммунальные услуги не оплачивают. 

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, просила признать ответчиков прекратившими право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что местонахождение и место работы ответчиков ей неизвестны, не общается с ними. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО7, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании отсутствовали, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства.

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики не являются родственниками истца, никогда в жилом доме не проживали, были зарегистрированы по просьбе истца для трудоустройства и получения гражданства, просила иск удовлетворить.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Суд, заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

По смыслу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учётом предписаний части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения, его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, право собственности истца ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из лицевого счета, адресной справки по вышеуказанному адресу на регистрации значатся ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Согласно показаниям свидетелей Г., В., П., следует, что ответчики не проживают и не появляются по вышеуказанному адресу, уехали более 6 лет, где находятся, сейчас не знают, вещей ответчиков в доме нет.

Таким образом, вышеуказанные доказательства в совокупности подтверждают, что факт непроживания ответчиков в названном жилом помещении нашел свое подтверждение. Наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиками по поводу сохранения права пользования жилым помещением последними судом не установлено. Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиками по предоставлению на праве пользования жилой площади.

Ответчиками во исполнение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств наличия у нее оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной жилой площадью подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Тем самым, решение о признании ответчиков прекратившим право пользования на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №, выдан 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 ю (№), ФИО3 (№), ФИО4 (паспорт серии № №, 

<

адрес> в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (паспорт сери № №, выдан 

<

адрес> в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (паспорт №, выдан 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ю, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ю, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фёдорова Д.М.

Решение в окончательной форме принято 05 августа 2024.