Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.07.2020г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ФИО4, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, ФИО5 иск о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указывает, что является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный, 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства она, истец, ее сын ФИО5, его супруга ФИО4, несовершеннолетние дети ФИО2, 14.01.2016г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Истец указывает, что с 2015 года ответчики в спорной квартире не проживают, добровольно выехали на иное место жительства по адресу: 

<

адрес>, д. Глухово, 

<

адрес>, личных вещей в квартире не имеют, жилищно-коммунальные платежи не уплачивают.

В связи с изложенным, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец и ее представитель по доверенности ФИО14 явились, заявленные требования поддержали. Истец пояснил суду, что ФИО5 и его супруга ФИО4 оказывают ей помощь, возят в больницу. Нарушения ее жилищных прав со стороны ответчиков не имеется, настоящий иск обусловлен желанием приватизировать квартиру и распорядиться ею по своему усмотрению. 

Представитель ответчиков ФИО7 в судебное заседание явился, заявленные требования не признал, указал, что отсутствие ответчиков в квартире носит вынужденный характер, при этом ответчики неоднократно перечисляли истице денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг. 

Третье лицо – ФИО8 заявленные требования поддержала.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что истец является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный, 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от 07.09.2008г, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Красногорского муниципального района 

<

адрес>.

Согласно п. 1.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ФИО8 (дочь).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО8, ФИО4, ФИО2 14.01.2016г.р., ФИО3, 15.02.2012г.р., ФИО5,, ФИО1

ФИО4 вселена в жилое помещение на основании решения Красногорского городского суда 

<

адрес> от 18.07.2013г. и дополнительного соглашения к договору социального найма от 25.10.2013г. В отношении ФИО5, ФИО3 и ФИО2 также заключены дополнительные соглашения к договору социального найма, согласно которым пункт 1.3 договора претерпел изменения относительно состава лиц, вселяющихся в жилое помещение совместно с нанимателем.

Как установлено судом, в октябре 2017г ответчики вынуждены выехать в иное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, д. Глухово, 

<

адрес>, в связи с необходимостью ухаживать за ФИО9, приходившейся ФИО10 бабушкой. ФИО9 умерла в марте 2019г, в связи с чем суд полагает, что не проживание ответчиков в спорной квартире в период с октября 2017г по март 2019г носило временный характер в связи с возникшими жизненными обстоятельствами – болезнь ФИО9 и постоянный уход за ней.

Также суд учитывает, что несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 посещают муниципальные образовательные учреждения по месту регистрации в 

<

адрес>.

Доводы истца об отсутствии со стороны ответчиков материальной помощи и отказа от несения платы за жилищно-коммунальные услуги суд находит несостоятельными, поскольку данные доводы опровергаются пояснениями истца, данными в ходе судебного разбирательства, а также представленными в материалах дела выписками по банковской карте истца, согласно которым ответчик ФИО10 перечислял истцу денежные средства.

Также суд учитывает, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, что, в том числе, явилось причиной выезда ответчиков в иное место жительства. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, допрошенных судом в ходе судебного разбирательства. При этом, истец в судебном заседании пояснила, что нарушений ее, истца, жилищных прав со стороны ответчиков не имеется, при этом, основанием для обращения в суд с настоящим иском явилось желание приватизировать квартиру.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения.

Судья: О.В. Каверина