УИД 50RS0043-01-2024-000032-94

Дело №2-112/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

при секретаре Кураковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 107 кв.м., земельный участок, общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик – представитель администрации г.о. Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд, не сообщил. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела истец – ФИО1 на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ФИО3, приобрела жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец постоянно проживает в данном доме.

Как видно из технического паспорта БТИ на индивидуальный жилой дом, составленный по состоянию на 26.08.1994 г., общая площадь жилого дома составляет 45,9 кв.м.

Жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости 25.02.2022, присвоен кадастровый номер №.

Ответчик на спорный жилой дом не претендуют.

Как видно из технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером ООО «Центргипрозем» ФИО4 по состоянию на 05.06.2023, жилое помещение – жилой дом занимаемый истцом общая площадь жилого здания составляет 107,0 кв.м. 

Спорный жилой дом является объектом недвижимости в силу прямого указания закона. Его прочная связь с землёй, как один из основных признаков недвижимости не подлежит сомнению, поскольку, хотя и является самостоятельным объектом, но его разделение с земельным участком не может быть произведено без несоизмеримых последствий.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на здание – жилой дом.

Также материалами дела установлено, что спорным имуществом является земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., из земель населенных пунктов в видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №№ и земельный участок, общей площадью 4000 кв.м., из земель населенных пунктов в видом разрешенного использования: под огороды, с кадастровым номером №№, расположенные по адресу: 

<

адрес>, находящиеся в пользование у истца с 1994 года. 

Согласно информационного письма архивного сектора Администрации городского округа Серебряные Пруды №717 от 07.07.2023, в имеющихся на хранении архивных документах исполнительного комитета Глубоковского сельского Совета народных депутатов за 1990-2000 г.г. и исполнительного комитета Серебряно-Прудского районного Совета народных депутатов за 1190-2000 г.г., постановление о выделе земли в д. Петровские Выселки ФИО1 не обнаружено, вторых экземпляров Свидетельств на право собственности на землю Глубоковской сельской администрации за 1992-1997 г.г. также не обнаружено.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.06.2023, спорные земельные участки стоя на учете в ГКН, участкам присвоен кадастровый номер №№ и №№, площадь земельных участков составляет 5000 кв.м. на основании договора дарения жилого дома от 30.08.1994 г., заключенного с ФИО3 (л.д. 15).

Истец с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает налоги, что подтверждается квитанциями.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В течение всего срока владения ФИО1 недвижимым имуществом (земельными участками) претензий от кого-либо к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования истцом указанным недвижимым имуществом нет. Обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Ответчик права собственности истца на спорные земельные участки не оспаривает.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорные земельные участки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 107 кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования «Под огороды», категория земель «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы в Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 19.02.2024.