дело № 2-984/17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре: Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу № 8 «Мичуринец», Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на строение, признании права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что у него во владении и пользовании находится земельный участок № по 

<

адрес>, на основании протокола № общего собрания и заседания правления садоводческого товарищества № 8 «Мичуринец» от 

<

дата>., а также членской книжки садоводческого товарищества № 8 «Мичуринец». На указанном земельном участке истцом были построены: сарай шлакоблочный -литер «А» размером 6,20 кв.м., навес литер «а1» размером 8,40 кв.м. и прочие хозяйственные строения: деревянная уборная, забор, калитка. Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный в 

<

адрес>. Однако истец лишен зарегистрировать свое право на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке.

Просил суд признать за ним, ФИО1, право собственности на строения: сарай шлакоблочный литер «А» размером 6,20 кв.м., навес литер «а1» размером 8,40 кв.м. расположенные на садовом участке № по 

<

адрес> Признать за ним, ФИО1, право пользования садовым участком № по 

<

адрес> кадастровый №. 

ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители Администрации г.Новочеркасска, садоводческого некоммерческого товарищества № 8 «Мичуринец», надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явились. Представитель Администрации г.Новочеркасска представил в суд письменные возражения, в которых просил в удовлетворении заявленных ФИО1 требований отказать. 

Представитель садоводческого некоммерческого товарищества № 8 «Мичуринец» в суд не явился, неоднократно письма с судебной корреспонденцией направлялись в адрес ответчика, однако возвращались с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>, земельный участок 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д.30). 

Из материалов дела следует, что земельный участок по указанному адресу был предоставлен ФИО1 на основании протокола № общего собрания и заседания правления садоводческого товарищества № «Мичуринец» от 

<

дата>л.д.21-23), он был принят в члены садоводов, и ему выдана членская книжка садовода, по которой он оплачивает членские и иные платежи (л.д.17-20).

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Кроме того, как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 

<

дата>, истцом на указанному земельном участке возведено строение: сарай шлакоблочный литер «А» размером 6.20 кв.м., навес литер «а1» размером 8,40 кв.м. (л.д.7-15).

Как установлено в судебном заседании, истец лишен возможности зарегистрировать свое права на спорное имущество в установленном законом порядке, в связи с чем, вынужден обратиться с настоящими требованиями в суд.

В соответствии с п.2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений. 

По смыслу п.п. 4. п.1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений. 

Согласно ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется. 

С учетом того, что истец является членом садоводческого товарищества № 8 «Мичуринец», ему выдана членская книжка садовода, он регулярно оплачивает членские платежи, использует участок в соответствии с его целевым назначением, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу № 8 «Мичуринец», Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на строение, признании права пользования земельным участком, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на строения: сарай шлакоблочный литер «А» размером 6,20 кв.м., навес литер «а1» размером 8,40 кв.м. расположенные на садовом участке № по 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право пользования садовым участком № по 

<

адрес> кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2017 года

Судья: Е.Ю.Никитушкина