№ 2-483/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018г. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону 

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.

при секретаре Гапоненко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, третье лицо: МКУ «Отдел образования Советского района г.Ростова-на-Дону» о признании прекратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ответчику ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, № в 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности указанная квартира.

Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании договора купли-продажи от 16.07.2001г. имущества. На основании указанного договора купли-продажи он получил выписку из ЕГРН, в соответствии с которой является собственником жилого помещения.

В принадлежащей ему на праве собственности квартире зарегистрирован сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По указанному адресу ответчики не проживают с 2009 года, выехали из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи. 

В связи с этим, истец просит суд признать их прекратившим право пользования указанной квартирой.

Истец в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просил суд иск удовлетворить.

В отношении ответчика ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, данное дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени и месте судебного заседания он извещен судом надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела расписка.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени слушания дела МКУ «Отдел образования Советского района г. Ростова-на-Дону» извещено надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление в материалах дела. Согласно ходатайства МКУ «Отдел образования Советского района г. Ростова-на-Дону» они просили рассматривать дело в их отсутствие (л.д.25). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, № в 

<

адрес>. Право собственности истца подтверждается выпиской из ЕГРН и возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 16.07.2001г.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой ТСЖ «Фортуна» (л.д.13).

В соответствии с положениями ст. 30, ст.31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользования данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

В силу ст. 31 ч.1, ч.4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Ответчик со своей дочерью в указанной квартире не проживает, жилой площадью они не пользуются. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО2, ФИО3 жилым помещением в данной квартире не пользуются, не проживают в ней, в связи с чем требования истца о признании ответчика и его ребенка прекратившими право пользования жилым помещением в спорной квартире являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, отсутствует в нем без уважительных причин.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире в судебном заседании установлен представленными документами, которые не оспорены ответчиком и не опровергнуты. 

В соответствии со ст.27 ч.1 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995г, снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу данных норм суд считает, что регистрация ответчика с несовершеннолетним ребенком в спорной квартире является препятствием для истца в осуществлении прав собственника жилого помещения. В частности, истец вынуждена нести бремя расходов по оплате жилой площади и коммунальных услуг с учетом регистрации в квартире ответчика и его дочери, тогда как фактически они в ней не проживают.

В связи с не проживанием в спорной квартире ответчика и его ребенка, они прекратили право пользования жилым помещением в спорной квартире.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленный ФИО1 иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования квартирой №, расположенной по 

<

адрес>, № в 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета в 

<

адрес>, № в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 16.02.2018г.