Дело №2-284-17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего Бондаренко Н. А.,

с участием адвоката Смирновой А. А., 

при секретаре Клоповой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

17 апреля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению МВД России по г.Кемерово о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Управлению МВД России по г.Кемерово о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала следующим. 

Истец приобрела у ответчика по договору купли – продажи от 02.08.2016 года квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

П.9 договора купли – продажи предусмотрено, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 14 дней с момента регистрации договора купли – продажи, однако данное обязательство не исполнил. 

Просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать ОУФМС России снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать Управление МВД России по г.Кемерово снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения судом не установлено, в связи, с чем на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Смирнова А. А., действующая на основании ордера №*** от 17.04.2017 года и удостоверения №*** от 10.03.2017 года, которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управления МВД России по г.Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу требований не предоставил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли – продажи квартиры от 02.08.2016 года ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-6).

П.9 договора купли – продажи квартиры от 02.08.2016 года предусмотрено, что настоящим продавец – ФИО2 уведомляет покупателя – ФИО1 о том, что на дату подписания настоящего договора в квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться с учета до 08.08.2016 года (л.д.4).

Согласно справки от 03.03.2017 года в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик (л.д.7).

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, имеет права, несет обязанности в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в нем нет, не является членом семьи истца, совместного хозяйства с истцом ответчик не ведет, не следит за техническим состоянием жилого помещения, не производит ремонт, то есть фактически прекратил право пользования спорным жилым помещением, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать права как собственника жилого помещения.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением истцу необходимо для снятия его с регистрационного учёта. 

В данном случае исковые требования следует удовлетворить, поскольку этим устраняется нарушение прав собственника указанного жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда, поскольку прекратил право пользования указанным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ст.ст.30 ч.2, 31 ч.1 ЖК РФ.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины (л.д.2).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление МВД России по г.Кемерово снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: