Дело № 2-269/2024

УИД 22RS0034-01-2024-000333-77 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 г. с. Михайловское

Судья Михайловского районного суда Алтайского края Махрачева О.В.,

при секретаре Михалевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, в обоснование указав, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирована ответчик ФИО2 Ответчик интерес в проживании не имеет, ее личных вещей в доме нет, обязательств по оплате коммунальных платежей не несет. Истец как собственник вынуждена нести коммунальные расходы с учетом количества зарегистрированных в доме лиц, кроме того, препятствует реализации права на распоряжение жилым домом. В связи с изложенным просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в жилом доме ФИО2 зарегистрировал ее супруг в ДД.ММ.ГГГГ., на тот момент он являлся собственником дома, ответчик являлась дочерью друзей супруга, которые переехали из Республики Казахстан, для устройства на работу им нужна была регистрация. После регистрации ФИО2 никогда не проживала в доме по 

<

адрес>. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника имущества, так как она несет дополнительные расходы за коммунальные услуги с учетом количества зарегистрированных граждан, не может реализовать свое право как собственника на продажу дома. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, заключение представителя прокуратуры, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч.1 ст.31 ЖК. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Материалами дела установлено, что истец на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ,, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 25-26). Ответчик ФИО2 правом собственности в отношении жилого дома по 

<

адрес> не обладает, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 27). 

В соответствии с адресной справкой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), при этом имеет регистрацию по месту пребывания по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д. 42).

От ответчика Ильной П.О. поступил письменный отзыв, в котором она не возражает против удовлетворения требований истца, указала, что не является родственником ФИО1, бремя расходов на коммунальные платежи не несет, фактически там не проживает, приехать лично для снятия с учета не имеет возможности в связи с отдаленность фактического места жительства (л.д. 41).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, расходы на коммунальные платежи, а также на содержание жилого помещения не несет, фактически не проживает по месту регистрации более двадцати лет, что указывает на отсутствие у ответчика интереса в пользовании жилым помещением по месту регистрации. Никаких соглашений с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование, ответчик не заключала, доказательств иного суду не предоставлено. 

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других ли, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника дома в смысле ст.31 ЖК и соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, доказательств обратного суду не представлено, а собственник вправе использовать принадлежащую им жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 право пользования спорным жилым помещением прекращено. Ответчица своей регистрацией нарушает право собственности истца, и она лишен правомочий на владение и пользование жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

При этом требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку совершение указанного действия отнесено к миграционным органам, основанием для снятия с учета будет являться настоящее решение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Михайловский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2024.

Судья О.В. Махрачева