Дело №2-1091-2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Губаха 26.09.2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре О.В.Лештаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СервисМастерСтрой» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СервисМастерСтрой» (далее - ООО УК «СМС») обратилось в суд с иском (с последующими уточнениями) о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчица, проживая в квартире № многоквартирного дома № по 

<

адрес>, которым с ДД.ММ.ГГГГ управляет ООО УК «СМС», в течение длительного времени несвоевременно и не в полном объеме оплачивает предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в результате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере 268614 рублей 24 копейки, в том числе: задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136984 рубля 73 копейки, на которую начислена пеня в размере 87896 рублей 02 копейки; задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32361 рубль 21 копейку, на которую начислена пеня в размере 11901 рубль 29 копеек. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника, в связи с чем эта задолженность подлежит взысканию с ответчика в исковом порядке.

В судебном заседании представитель ООО УК «СМС» ФИО4 не участвовала, просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддержала.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании иск признала частично, заявив возражения о пропуске истцом срока исковой давности, при этом просила снизить размер пени с учетом ее затруднительного материального положения, поскольку она работает неофициально продавцом в овощном киоске за 500 рублей в день, иного дохода не имеет, одна воспитывает малолетнего сына.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира № в доме № по 

<

адрес>, которым с ДД.ММ.ГГГГ управляет ООО УК «СМС», принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности несовершеннолетнему А.Д.А. проживающему в квартире со своей матерью ФИО5, которая несвоевременно и не в полном объеме оплачивает предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в результате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет перед истцом долг в размере 269143 рубля 25 копеек, в том числе: задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136984 рубля 73 копейки, на которую начислена пеня в размере 87896 рублей 02 копейки; задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32361 рубль 21 копейку, на которую начислена пеня в размере 11901 рубль 29 копеек. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчицы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника.

Это подтверждается письменными доказательствами. 

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что квартира № в многоквартирном доме № по 

<

адрес> принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО6

В копии актовой записи о рождении отдела ЗАГС г.Губаха от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что родителями несовершеннолетнего А.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются ФИО3 и ФИО7

В карточках регистрационного учета указано, что в квартире № дома № по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 и её несовершеннолетний сын А.Д.А.

Из договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «СМС» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией этого многоквартирного дома.

Из копий свидетельства о постановке на учет в налоговом органе и устава следует, что ООО УК «СМС» является юридическим лицом, осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами и оказанию жилищно-коммунальных услуг.

Из представленных АО «Комплексный расчетно-кассовый центр» сведений и расчетов истца следует, что по квартире № дома № по 

<

адрес> имеется задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту жилья в размере 32361 рубль 21 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, на нее начислена пеня в размере 11901 рубль 29 копеек; часть задолженности в размере 5308 рублей 55 копеек (долг на ДД.ММ.ГГГГ 4770 плюс долг за ДД.ММ.ГГГГ 538,55) образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, на эту задолженность начислена пеня в размере 1930,89 рублей. 

Из детализированного отчета по балансу договора и расчетов истца следует, что по квартире № дома № по 

<

адрес> имеется задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 136984 рубля 73 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на эту задолженность начислена пеня в размере 87896 рублей 02 копейки; в эту задолженность включена оплата за содержание и ремонт жилья в размере 24853,81 рублей; часть задолженности в размере 96918,13 рублей (долг на ДД.ММ.ГГГГ 89883,21 плюс долг за ДД.ММ.ГГГГ 7034,92) образовалась до ДД.ММ.ГГГГ. 

Из копии определения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №1 Губахинского судебного района следует, что судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире № дома № по 

<

адрес> был отменен.

Из платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с рассмотрением настоящего дела истец уплатил государственную пошлину в размере 5886 рублей 14 копеек (расчет: 3145,68+2740,46=5886,14), что соответствует цене иска.

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предписано, что граждане и организации обязаны своевременно, то есть ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению этих платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт: 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в действующей редакции) указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1) При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п.2). 3. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п.3).

В пункте 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (п.27). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (п.28). К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п.41).

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 (ред. от 07.02.2017 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа и продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчица ФИО3, являясь матерью несовершеннолетнего собственника квартиры № в доме № по 

<

адрес> А.Д.А., ненадлежащим образом выполняла свои обязанности по оплате предоставляемых ООО УК «СМС» жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет перед истцом задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 112130 рублей 92 копейки (за вычетом необоснованно включенной в сумму этой задолженности платы за содержание и ремонт жилья в размере 24853,81 рублей) и задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту жилья в размере 32361 рубль 21 копейку.

Поскольку ответчица виновно уклонилась от исполнения предусмотренных ст.153-155 Жилищного кодекса РФ обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, то в силу ч.3 ст.30 и ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ она обязана погасить образовавшиеся задолженности, а также уплатить предусмотренную ч.14 ст.155 ЖК РФ пеню.

Между тем, часть задолженности по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 96918,13 рублей образовалась за пределами срока давности (с учетом периода действия отмененного судебного приказа трехгодичный срок давности исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ), о применении которого заявила ответчица, поэтому в удовлетворении иска в этой части следует отказать в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ.

Соответственно, в силу п.1 ст.207 ГК РФ не подлежит взысканию и начисленная на эту часть задолженности пеня в размере 69169,72 рубля, а остальная пеня в размере 18726,30 рублей в соответствии со ст.333 ГК РФ подлежит снижению до 3000 рублей с учетом материального положения ответчицы и неверным расчетом пени с 01 числа каждого месяца периода просрочки вопреки положениям ч. 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ.

Следовательно, с ответчицы подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 15212 рублей 79 копеек (расчет 112130,92-96918,13=15212,79) и пеня в размере 3000 рублей.

Часть задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья в размере 5308 рублей 55 копеек образовалась также до ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока давности, о применении которого заявила ответчица, поэтому в удовлетворении иска в этой части следует отказать в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ.

Соответственно, в силу п.1 ст.207 ГК РФ не подлежит взысканию и начисленная на эту часть задолженности пеня в размере 1930,89 рублей, а остальная пеня в размере 9970,40 рублей в соответствии со ст.333 ГК РФ подлежит снижению до 5000 рублей с учетом материального положения ответчицы и неверным расчетом пени с 01 числа каждого месяца периода просрочки вопреки положениям ч. 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Следовательно, с ответчицы подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья в размере 27052 рубля 66 копеек (расчет 32361,21-5308,55=27052,66) и пеня в размере 5000 рублей.

Следовательно, общая сумма задолженности и пени, подлежащая взысканию с ответчицы, составляет 50265 рублей 45 копеек (расчет 15212,79+3000+27052,66+5000=50265,45).

Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ ответчица должна возместить истцу расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1099 рублей 30 копеек (расчет 50265,45: 269143,25х5886,14=1099,30).

Таким образом, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию всего 51364 рубля 75 копеек (расчет: 50265,45+1099,30=51364,75).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «СервисМастерСтрой» 51364 (пятьдесят одна тысяча триста шестьдесят четыре) рубля 75 копеек, в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 15212 рублей 79 копеек и пеню в размере 3000 рублей, задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту жилья в размере 27052 рубля 66 копеек и пеню в размере 5000 рублей, а также возмещение расходов по уплате госпошлины в размере 1099 рублей 30 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: