Мотивированное 

решение

 от 17 июля 2025 г.

Дело № 2-4988/2025

УИД 45RS0026-01-2025-002976-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

г. Курган, Курганская область 3 июля 2025 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Новиковой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Иванове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств. В обоснование требований указано, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> судом приняты решения. Решением Курганского городского суда от 22.09.2022 по делу № 2-5487/2022 с ФИО1 в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана, в том числе, сумма основного долга в размере 1 366 412,81 руб. Данное решение вступило в законную силу и оплачено 24.10.2023. Решением Курганского городского суда от 31.07.2023 по делу № 2-7353/2023 с ФИО1 в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана, в том числе, сумма основного долга в размере 55 170,13 руб. Данное решение вступило в законную силу и оплачено 10.01.2024. В силу пункта 2 статьи 1107 на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. За нарушение сроков перечисления платы (суммы основного долга), указанной в решениях суда № 2-5487/2022 и № 2-7353/2023, начислены проценты за пользование денежными средствами, за период с 01.01.2023 по 10.01.2024 в размере 102 283,74 руб. В отношении земельного участка с кадастровым номером №, в квартале улиц Готвальда-Машинистов-Колмогорова-Одинарки, города Екатеринбурга между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ООО «Документ» 11.12.2020 заключен договор аренды № Т-432/1069 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 504 кв.м, на срок с 29.10.2020 по 28.10.2069. На данном земельном участке находится здание склада с кадастровым номером № общей площадью 322,6 кв.м. В состав указанного здания входят два помещения: с кадастровым номером № площадью 128 кв.м, находящееся в собственности ФИО1 (регистрационная запись от 05.05.2012 №66-66-01/686/2012-086); с кадастровым номером № площадью 128,5 кв.м, находящееся в собственности ООО «Документ» ИНН 

<

***> (регистрационная запись от 13.05.2013 № 66-66-01/211/2013-341). ФИО1, являясь собственником части объекта недвижимости, в договор аренды от 11.12.2020 № Т-432/1069 не вступала. Данные обстоятельства установлены решениями Курганского городского суда от 22.09.2022 по делу № 2-5487/2022 и от 31.07.2023 по делу № 2-7353/2023. Размер платы за пользование данным земельным участком для ФИО1 определяется пропорционально площади помещений, находящихся в её собственности, к общей площади помещений в здании, а именно: в размере 128/322,6 кв.м от 504 кв.м под склады с 29.10.2020, задолженность ФИО1 по внесению платы за пользование земельным участком за период с июля 2023 по сентябрь 2024 составляет 21 542,90 рубля. В силу пункта 2 статьи 1107 на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Задолженность ФИО1 по процентам за пользование чужими денежными средствами с 11.01.2023 по 12.09.2024 составляет 2 433,52 рубля. Решением Курганского городского суда от 22.09.2022 по делу № 2-5487/2022 с ФИО1 в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана, в том числе, сумма основного долга в размере 32 549,95 рублей. Данное решение вступило в законную силу и оплачено 24.10.2023. Решением Курганского городского суда от 31.07.2023 по делу № 2-7353/2023 с ФИО1 в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана, в том числе, сумма основного долга в размере 21 067,92 рублей. Данное решение вступило в законную силу и оплачено 10.01.2024. В силу пункта 2 статьи 1107 на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. За нарушение сроков перечисления платы (суммы основного долга), указанной в решениях суда № 2-5487/2022 и № 2-7353/2023, начислены проценты за пользование денежными средствами, за период с 01.01.2023 по 10.01.2024 в размере 4 509,36 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности ФИО1 составила 130 769,52 рублей, в том числе: сумма основного долга в размере 21 542,90 руб., проценты в размере 109 226,62 руб. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Екатеринбурга 21 542,90 рубля в качестве задолженности за фактическое пользование земельным участком (УИН 0317929318000000002919032), взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Екатеринбурга проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 109 226,62 рублей (УИН 0317929318000000002919046, 0317929318000000002919149).

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, в ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства и в порядке ст. 167 ГПК РФ - в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Правила, предусмотренные главой 60 «Обязательства вследствие неосновательного обогащения», применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установлено, что решением Курганского городского суда Курганской области от 31.07.2023 по делу № 2-7353/2022 исковые требования Администрации г. Екатеринбурга удовлетворены.

Судом постановлено: «Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу Администрации г. Екатеринбурга (ИНН: 

<

***>; ОГРН:

<

***>) задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 76 238,05 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 325,78 коп.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Курган государственную пошлину в размере 2496 руб. 91 коп.».

Данным судебным постановлением установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения кадастровый номер №, площадью 128 кв.м, расположенного в здании материального склада с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ООО «Документ» является собственником нежилого помещения кадастровый номер №, площадью 128 кв.м, расположенного в здании материального склада с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 14.01.2020 с ФИО1 в пользу Администрации г. Екатеринбурга взыскано неосновательное обогащение за период с апреля 2016 года по июнь 2018 года в размере 1 265 152 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.06.2018 по 09.07.2018 в сумме 7 036 руб. 31 коп. 

Решением Курганского городского суда Курганской области от 22.09.2022 с ФИО1 в пользу Администрации г. Екатеринбурга взыскано неосновательное обогащение в размере 1 398 962 руб. 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами – 200 414 руб. 57 коп.

Указанным апелляционным определением и решением суда установлено, что нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 128 кв.м, расположенное по адресу г. 

<

адрес> находится в нежилом здании материального склада площадью 322,6 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4 528 кв.м, расположенных по адресу 

<

адрес>

Договорные отношения между Администрацией г. Екатеринбурга и ФИО1 относительно пользования частью земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. 

29.04.2020 из земельного участка с кадастровым номером № был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 504 кв.м.

Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером № с 29.04.2020 составляет 4 024 кв.м.

Между ООО «Документ» и Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области 11.12.2020 заключен договор аренды № Т-432/1069 земельного участка с кадастровым номером № площадью 504 кв.м, разрешенное использование коммунальное обслуживание. 

Срок аренды установлен с 29.10.2020 по 28.10.2069 (п. 2.1 договора аренды).

Согласно п. 1.2 договора аренды на земельном участке расположено нежилое здание материального склада и мастерской для обслуживания уборочной и аварийной техники площадью 322,6 кв.м с кадастровым номером № в котором находится нежилое помещение площадью 128,5 кв.вм с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ООО «Документ».

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Также ранее, решением Курганского городского суда Курганской области от 22.09.2022 по делу № 2-5487/2022 исковые требования Администрации г. Екатеринбурга удовлетворены в части.

Судом постановлено: «Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Администрации г. Екатеринбурга (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение 1398 962 руб. 76 коп.,, проценты за пользование чужими денежными средствами 200414 руб757 коп., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Курган государственную пошлину в размере 16 196 руб. 89 коп.».

Судебные постановления вступили в законную силу.

Из искового заявления следует, что за нарушение сроков перечисления платы (суммы основного долга) в указанных решениях суда начислены проценты за пользование денежными средствами за период с 01.01.2023 по 10.01.2024 в размере 102 283,74 руб.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 26 февраля 2018 г. № 10-П, содержащееся в главе 60 Гражданского кодекса Российской Федерации правовое регулирование обязательств вследствие неосновательного обогащения представляет собой, по существу, конкретизированное нормативное выражение лежащих в основе российского конституционного правопорядка общеправовых принципов равенства и справедливости в их взаимосвязи с получившим закрепление в Конституции Российской Федерации требованием о недопустимости осуществления прав и свобод человека и гражданина с нарушением прав и свобод других лиц (статья 17, часть 3).

Сумма неосновательного обогащения за пользование публичным земельным участком без правовых оснований равна арендной плате, рассчитываемой по правилам, установленным уполномоченным органом (пункт 17 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.03.2018, определение Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2017 по делу № 306-ЭС17-13791).

Согласно пункту 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу пункта 2 статьи 1107 на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч. 1 ст. 395 ГК РФ).

Размер платы за пользование данным земельным участком для ФИО1 определяется пропорционально площади помещений, находящихся в её собственности, к общей площади помещений в здании, а именно: в размере 128/322,6 кв.м от 504 кв.м под склады с 29.10.2020. 

Задолженность ФИО1 по внесению платы за пользование земельным участком за период с июля 2023 по сентябрь 2024 составляет 21 542,90 рубля.

Согласно расчету истца общая сумма задолженности ФИО1 составила 130 769,52 рублей, в том числе: сумма основного долга в размере 21 542,90 руб., проценты в размере 109 226,62 руб. 

Задолженность ФИО1 по процентам за пользование чужими денежными средствами с 11.01.2023 по 12.09.2024 составляет 2 433,52 рубля. 

Решением Курганского городского суда от 22.09.2022 по делу № 2-5487/2022 с ФИО1 в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана, в том числе, сумма основного долга в размере 32 549,95 рублей.

Данное решение вступило в законную силу и оплачено 24.10.2023.

Решением Курганского городского суда от 31.07.2023 по делу № 2-7353/2023 с ФИО1 в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана, в том числе, сумма основного долга в размере 21 067,92 рублей.

Данное решение вступило в законную силу и оплачено 10.01.2024.

За нарушение сроков перечисления платы (суммы основного долга), указанной в решениях суда № 2-5487/2022 и № 2-7353/2023, начислены проценты за пользование денежными средствами, за период с 01.01.2023 по 10.01.2024 в размере 4 509,36 рублей.

Факт отсутствия договорных отношений и фактическое использование части земельного участка ответчиком в судебном заседании в настоящем деле не оспаривался. 

Ответчик доказательств оплаты за фактическое пользование земельным участком не представил, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования г. Курган подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 923,09 руб. (при цене иска 130 769,52 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу администрации г. Екатеринбурга 21 542,90 рубля в качестве задолженности за фактическое пользование земельным участком (УИН 0317929318000000002919032), взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Екатеринбурга проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 109 226,62 рублей (УИН 0317929318000000002919046, 0317929318000000002919149).

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

...>) в бюджет муниципального образования город Курган государственную пошлину в размере 4 923,09 руб. 

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Новикова