Дело № 2-3205/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Жилой дом принадлежит истице на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Беззубовского сельского Совета, реестровый №. 

Земельный участок принадлежит истице на основании Постановления администрации Беззубовского сельского Совета Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица на указанном земельном участке произвела реконструкцию жилого дома, в результате которой общая площадь жилых помещений стала составлять 115,4 кв.м., а дом состоять из строений: лит.А – жилой дом площадью 51,1 кв.м., лит.А1 – мансардный этаж площадью 37,0 кв.м., лит.а – холодная пристройка площадью 27,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство и переоборудование построек производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истцом получено техническое заключение ООО «Проектный центр «АРДИС». 

Поэтому истица просит суд сохранить жилой дом общей площадью здания 120,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 115,4 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 56,2 кв.м. в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца по надлежаще оформленной доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства на дату 08.10.2018 года, а также техническое заключение ООО «Проектный центр АРДИС», согласно которому по состоянию на 17.07.2018 года техническое состояние строительных конструкций индивидуального жилого дома - работоспособное.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью здания 120,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 115,4 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома 56,2 кв.м. в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью здания 120,9 кв.м., общей площадью жилых помещений 115,4 кв.м., жилой площадью помещений жилого 

<

адрес>,2 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.