78RS0002-01-2023-000741-06

ДЕЛО № 2-5856/2023 28 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной, 

с участием истца – ФИО1, 

при помощнике Белоногой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета, возместить судебные расходы по оплате юридических услуг в 7 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что является собственником спорной квартиры. Ответчик – бывший арендатор, договор с которым прекратил свое действие 19 июня 2022 года. Ответчик в квартире не проживает, бремя содержания не несет, стороны не ведут общего хозяйства, законных оснований для сохранения за ним права пользования квартирой отсутствуют.

ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.

ФИО2, будучи извещенным надлежащим образом, не явился, своего мнения относительно предъявленного иска не представил.

Суд полагал возможным рассмотреть дело по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на основании справки ЖСК 962 о выплате пая, право собственности в ЕГРН зарегистрировано 30.08.2001 года.

В квартире помимо собственника с 25.10.2021 года зарегистрирован ответчик, с которым истец 19.10.2021 года заключил договор коммерческого найма жилого помещения сроком до 19 июня 2022 года.

При этом объяснениями истца установлено, что ответчик по спорному адресу не проживает с июня 2022 года, личных вещей в квартире не имеет, бремя оплаты ЖКУ не несет. 

При таком положении, поскольку из материалов дела усматривается, что ответчик в спорной квартире не проживает, стороны не ведут общего хозяйства, регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, ФИО1 несет дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчика по спорному адресу, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением после 19 июня 2022 года стороны не заключали, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату юридических услуг, суд, руководствуясь ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая степень сложности дела, принцип разумности и справедливости, с учетом представленных доказательств, считает возможным взыскать с ответчика расходы в размере 7 000,00 руб. в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит возместить расходы по оплате государственной пошлины в 300,00 руб.

В соответствии со ст.333.40 ч.1 п.1 НК РФ истцу надлежит возвратить излишне уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 300,00 руб.

На сновании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ПРИЗНАТЬ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения УТРАТИВШИМ право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

ВЗЫСКАТЬ с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты> судебные расходы по оплате юридических услуг в 7 000,00 руб., по оплате государственной пошлины в 300,00 руб.

ВОЗВРАТИТЬ ФИО1, 

<

данные изъяты> излишне уплаченную государственную пошлину в размере 300,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2023 года