Дело № 2-4860/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Щёлково Московской области 

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Самородовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» об определении порядка и размере участия в расходах по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания», мотивируя требования следующим. Истец является долевым собственником (в размере 1/2 доли) в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, собственниками оставшейся 1/2 доли является несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время между сторонами возник спор по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем просит определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанному выше адресу в размере 1/2 от начисляемых коммунальных платежей, обязав ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» производить раздельное начисление оплаты с выдачей отдельной квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец - ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.

Явившийся в судебное заседание ответчик - ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования признала в полном объеме. Заявление о признании иска занесено в протокол судебного заседания, предусмотренные ст.173 ГПК РФ процессуальные последствия признания иска, ответчику разъяснены и понятны (л.д.51).

Представитель ответчика - ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 47-48). 

Заслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Исходя из п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются обще долевыми собственниками (в размере по 1/2 доли) жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11, 12-18, 36). 

Однако как было указано, между ними имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Ввиду того, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них в праве в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия соглашения либо спора с сособственниками жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, исходя из приходящейся каждой из сторон доли в праве собственности жилого помещения, а также с учетом признания ответчиком иска в полном объеме и положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд находит правильным определить участие ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, интересы которого представляет его мать ФИО2 (л.д. 35), в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере 1/2 доли каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» - удовлетворить.

Определить участие ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которого действует его законный представитель ФИО2, в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере № доли за каждым.

Обязать ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» производить раздельное начисление платы коммунальных услуг за жилое помещение с выдачей ФИО3, несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которого действует его законный представитель ФИО2, с формированием на имя каждого из них отдельного платежного документа. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд подачей апелляционной жалобы. 

Председательствующий:

Судья С.М. Колыванов