Дело № 2-4775/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 30 мая 2019 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Старковой О.С.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности № б/н от 09.01.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Центральное» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ТСН «Центральное» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что ТСН «Центральное» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного 

<

адрес> в г. Краснодаре на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 22.05.2015. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, общей площадью 38,42 кв.м, на основании договора о передаче в собственность № 15777 от 19.07.1994. В соответствии с действующим законодательством и решениями ТСЖ, ответчик обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако с 30.09.2015 до настоящего времени ответчик не осуществляет плату за предоставленные коммунальные услуги и имеет задолженность в размере 49 570,49 рублей. Просили суд взыскать с ответчика сумму фактической задолженности в размере 49 570,49 рублей, пеню в размере 16 853,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 193 рублей, судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка, в день слушания дела представила заявление об отложении слушания дела в связи с ухудшением самочувствия человека (90 лет) и необходимостью вовремя быть, а не на заседании уже решенного ранее рассмотренного дела судом 22.02.2019.

Вместе с тем, суд не признает уважительными доводы ответчика, сведений, подтверждающих указанные доводы, суду не представлены.

Учитывая данные обстоятельства, суд не видит оснований для отложения слушания дела.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в г. Краснодаре на основании договора о передаче в собственность № 15777 от 19.07.1994 и в соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ, должна нести бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Квартира жилой площадью 27,3 кв.м., принадлежащая ФИО2, входит в состав коммунальной, состоящей из квартир: 42, 43, 44, 45 и имеет места общего пользования, равной площади 33,9 кв.м. Расчет общей площади, с учетом мест общего пользования, принадлежащей ответчице производилась арифметически из расчета предоставленных ее соседями документов на право собственности и составляет 11,29 кв.м. + 27,3 кв.м. = 38,59 кв.м.

ТСН «Центральное» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного 

<

адрес> в г. Краснодаре на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 22.05.2015.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома установлен способ формирования фонда капитального ремонта в виде специального счета, владельцем которого определено ТСН «Центральное».

В соответствии с положениями норм Закона КК от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 5,32 рублей за 1 кв.м.

Судом установлено, что ФИО2 не осуществляет оплату за жилищно-коммунальные услуги с 30.09.2015 до настоящего времени, размер общей задолженности составляет 49 570,49 рублей, из которых за коммунальные услуги - 43 616,79 рублей, по взносам на капитальный ремонт и фонд капитального ремонта многоквартирного дома - 5 953,70 рублей.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг - это общая обязанность всех лиц, на которых она возлагается законом или договором. Эта обязанность и порядок ее исполнения конкретизируются в других нормах раздела VII Жилищного Кодекса, а также в нормах иных нормативных правовых актов.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика за предоставление коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества ТСН «Центральное», согласно расчетам истца, признанным судом верными, составляет 49 570,49 рублей.

Доказательств обратному ответчиком в суд не представлено, в связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить данное требование и взыскать с ответчика сумму задолженности в пользу истца.

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательство по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то на указанную сумму задолженности подлежат начислению пеня по состоянию на 11.02.2018 по расчетам истца в размере 16 853,40 рублей.

Для восстановления нарушенного права истец обратился за судебной защитой, и понес судебные расходы, которые, согласно статьи 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 2 193 рублей, а так же расходы по курьерской доставке повестки в адрес ответчика в сумме 2 595 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Центральное» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Центральное» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 49 570,49 рублей, пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16 853,40 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 2 193 рублей, расходы по курьерской доставке повестки в адрес ответчика в сумме 2 595 рублей, а всего – 71 211,89 (семьдесят одна тысяча двести одиннадцать рублей) 89 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского районного суда 

г.Краснодара А.Ю. Соловьева

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2019 г.

Судья Советского районного суда 

г.Краснодара А.Ю. Соловьева