Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г. Зарайск 

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С., 

при секретаре судебного заседания Санаровой О.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-244/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование иска истцы указали, что Е.А.Н. совхозом «---» предоставлено жилое помещение по адресу: (адрес 1).

Истец ФИО1 является сыном Е.А.Н., а истец ФИО2 – внуком. Ранее в указанном жилом помещении были зарегистрированы Е.Т.П., умершая в 2002 году, Е. Ю.А., который снялся с регистрационного учета в 1987 году.

В настоящее время спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. 

Ордер на спорное жилое помещение Е.А.Н. не выдавался. 

Истцы постоянно проживаю в указанном жилом помещении, несут бремя содержания квартирой, оплачивают коммунальные услуги, свет. 

В настоящее время из-за отсутствия документов истцы не могут оформить договор социального найма и в дальнейшем приватизировать жилое помещение. 

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что просят признать за ними право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Представитель ответчика администрации городского округа Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, ранее в суд направляли ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск Московской области, представитель не явился, извещены надлежащим образом, ранее в суд направляли ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориальное управление Гололобовское администрации городского округа Зарайск Московской области – представитель не явился. Ранее в суд поступало ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав истца и его представителя, изучив и юридически оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ. ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом. 

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Из анализа вышеприведенных норм следует, что юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факт вселения истца в жилое помещение и проживания в нем. 

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: (адрес 1), с 07.12.1995 и 02.02.2005, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9). 

Как следует из объяснений истца в 1974 году его отцу Е.А.Н. как работнику совхоза «---» была предоставлена квартира по адресу: (адрес 1). Вместе с ним в качестве членов его семьи были указаны жена – Е.Т.П., сын – Е. Ю.А., дочь – Е. И.А., сын – ФИО1, внук – ФИО2, что подтверждается архивными копиями из похозяйственной книги за период с 1976 год по 2005 год (л.д.23-28).

Сведений о том, что Е.А.Н. и Е.Т.П. предоставлялось указанное жилое помещение, в архивном отделе администрации городского округа Зарайск Московской области не имеется (л.д.11-13).

Сведений о том, что указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества городского округа Зарайск Московской области, не имеется. 

В деле имеется выписка из постановления Главы администрации Зарайского района МО от 19.06.1998 №174/9, из которой следует, что утверждена нумерация дома в д.---, д.---, кв.--- – указаны ФИО1 и Е.Т.П. (л.д.14).

Как следует из объяснений истцов, Е.А.Н., Е.Т.П. – умерли (л.д.15, 16). Е.И.А. снялась с регистрационного учета. 

Судом установлено, что с момента вселения и регистрации по месту жительства, истцы проживают в спорной квартире, производит текущий ремонт, оплачивает все необходимые коммунальные услуги. Следовательно, они приобрели право пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств обратного, ответчиком в судебном заседании не представлено.

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При указанных обстоятельствах суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1, как за нанимателем, за ФИО2, как за членом семьи нанимателя, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, с кадастровым номером ---, расположенным по адресу: (адрес 1). 

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 июня 2018 года.

Судья В.С. Муштаков