Дело № 2-1165/2024 23 июля 2024 года

УИД 29RS0022-01-2024-001607-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кохановской Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой Ю.А., 

с участием помощника Приморского межрайонного прокурора Архангельской области Маликовой О.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению *** к **** о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

*** обратилась в суд с иском к **** о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указано, что *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МО «

<

адрес>». В 2017 году в квартиру в качестве члена семьи истца был вселен ответчик – супруг истца. В 2021 году ответчик выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, 

<

адрес> Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, возвращаться в спорное жилое помещение не намерен. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в продаже квартиры. 

Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, посредством телефонограммы просила дело рассмотреть без своего участия, расходы по оплате госпошлины просила не взыскивать.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном суду заявлении с иском согласился. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования искового заявления подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Круг прав, принадлежащих собственнику в отношении принадлежащего ему жилого помещения, определен положениями гражданского и жилищного законодательства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, именно собственнику принадлежит право распоряжаться своим имуществом, определять круг лиц, который может пользоваться данным имуществом, а также продолжительность такого пользования, и, соответственно, требовать устранения всяких нарушений его права.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности *** №) и *** №), который умер ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении на момент рассмотрения спора зарегистрированы по месту жительства: истец *** с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик **** с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик **** является супругом истца ***, брак между ними не прекращён. 

Из материалов дела следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2021 году на постоянное место жительства в 

<

адрес>, формально сохраняет регистрацию в нем, какого-либо соглашения с собственником жилого дома о пользовании или сохранении им права пользования не заключал, вещей ответчика в доме не имеется. 

Согласно письменному заявлению, представленному ответчиком, ответчик с иском согласен. 

Руководствуясь вышеприведенными нормами, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных *** исковых требований о признании **** прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление *** к **** о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать **** (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета **** (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Кохановская

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2024 года.