Дело №

Поступило в суд 21.09.2020 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Белоцерковской О.А., 

при секретаре судебного заседания Дымко Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд иском к ФИО3 о взыскании долга, в обоснование требований указав, что (дата) между ним и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого истец сдал в наем жилое помещение по адресу: ________61 с (дата) по (дата) ФИО3, а ФИО3, свою очередь, обязался ежемесячно вносить плату за найм в размере 22 000 рублей. Истец выполнил свои обязательства надлежащим образом и в полном объеме, однако, ответчик с августа 2019 года плату за найм не вносил, квартиру не освободил, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика долг в размере 220 000 рублей за период с августа 2019 года по май 2020 года.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 220 000 рублей.

Ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ст. 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий.

Ст.671 ГК РФ предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Ч.2 ст.678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. 

При этом размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения в соответствии со ст.682 ГК РФ. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела истец предоставил в найм ответчику жилое помещение – квартиру по адресу: ________61, что подтверждается договором от (дата), актом приема-передачи (л.д. 11,17-18).

При этом истец является собственником данного жилого помещения согласно выписке из ЕГРП (л.д. 14-15).

В нарушение взятых на себя обязательств, а именно п.2.1 договора найма жилого помещения, ответчик до настоящего времени сумму арендной платы за период с августа 2019 года по май 2020 года в размере 220 000 рублей (10 месяцев х 22 000 рублей) не внес, что подтверждается распиской о получении денежных средств, распиской о долге и претензией, полученной ответчиком (л.д. 8-9, 12, 16, 26).

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суд доказательств обратного, также как и не предоставлено доказательств, оспаривавших бы факт заключения договора между сторонами.

Таким образом, со стороны ответчика имеет место неисполнение требований в части уплаты денежных средств по договору найма жилого помещения, предусмотренной п. 3.1 и 3.2 этого же договора. 

Истцом в обоснование исковых требований представлен расчет суммы долга. Суд полагает, что расчет произведен верно, взыскиваемые суммы исчислены правильно и не вызывают у суда сомнений.

При установленных судом обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения подлежат удовлетворению в размере 220 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору найма жилого помещения от (дата) в размере 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Белоцерковская

Мотивированное заочное решение изготовлено (дата)

Судья О.А. Белоцерковская