Гр.дело № 2-32/2019 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующей судьи Куксенко О.П.,

при секретаре Виденмаер М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области, ФИО2, ФИО3 о признании в порядке наследования права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области, ФИО2, ФИО3 о признании в порядке наследования права собственности на гараж 

<

адрес>. Истица указала, что 30 июня 1987 года ее супругу ФИО5 было дано разрешение на строительство индивидуального гаража. В этом же году они на общие семейные средства и своими силами построили гараж и стали им пользоваться. ДД.ММ.ГГГГ года ее супруг ФИО5 умер. После смерти супруга открылось наследство в виде указанного гаража. Она фактически приняла наследство после смерти мужа, в шестимесячный срок после его смерти распорядилась частью вещей. Ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, по причине отсутствия правоустанавливающих документов. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что после смерти супруга она в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества, однако, на гараж свидетельство выдано не было, поскольку права супруга на гараж надлежащим образом не были оформлены. Полагает, что гараж полностью подлежит включению в состав наследства, поскольку ее супруг при жизни на основании разрешения компетентного органа построил гараж, пользовался им до самой смерти, в настоящее время гаражом пользуется она.

Представитель администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской ФИО4 с иском не согласна. Не оспаривая, что гараж построен наследодателем ФИО5 на основании разрешения компетентного органа в соответствии со строительными нормами, полагает, что гараж не подлежит включению в состав наследства, поскольку ФИО12 в свое время не оформил надлежащим образом свои права на завершенный строительством гараж. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, просят рассматривать дело без них, с исковыми требованиями согласны.

Представитель КГС «Заря» Кара А.К. полагает, что иск подлежит удовлетворению. 

Заслушав объяснения, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж 

<

адрес> построен на основании разрешения, выданного 30 июня 1987 года исполнительным комитетом Гусевского городского Совета народных депутатов. Стены гаража выполнены из кирпича на цементном растворе, наружные толщиной 250 мм, внутренние – 120 мм, кровля выполнена деревянная с верхним покрытием из шифера по деревянной обрешетке. Фундаменты гаража выполнены ленточные, бетонные, кирпичные толщиной 300 мм. Общая площадь гаража 

<

данные изъяты> кв.м.

В 1987 году разрешения на строительство гаража выдавались городскими и поселковыми исполнительными комитетами в соответствии с Постановлением Совета Народных ФИО6 РСФСР от 22 мая 1940 года № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках». Такое разрешение застройщиком ФИО5 было получено. 

С момента строительства гаража, данный гараж находился во владении и пользовании ФИО5 до его смерти, последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ года, о чем пояснила свидетель ФИО11

Согласно техническому заключению ООО «Балтэнергопроект» от декабря 2018 года общее состояние строительных конструкций гаража 

<

адрес> удовлетворительное, работоспособное и обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, соответствует СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 11-26-76 «Кровли», отвечает требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и экологических норм, отвечает требованиям технических регламентов по безопасности зданий и сооружений. 

Таким образом, спорный гараж является капитальным строением, обладающим всеми признаками объекта недвижимости. Гараж расположен в ряду существующих гаражей, является объектом капитального строительства, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил по их размещению, все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда от 29 октября 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 3 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 16 Закона, государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя, к которому прилагаются необходимые документы. Поскольку гараж не был зарегистрирован, он подлежит регистрации в порядке, предусмотренном для создаваемого объекта недвижимого имущества (статья 25 Закона).

Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения (п. 1 ст. 25 Закона).

Возможности приемки гаража в эксплуатацию законодательством, действовавшим ранее, не было предусмотрено. Поэтому ФИО5 не мог предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 

Право ФИО5 распоряжаться земельным участком, на котором построен гараж, никем не оспаривалось. На момент застройки и до смерти ФИО5 его право на использование земельного участка под гаражом подтверждается разрешением на строительство гаража. Однако ввиду того, что земельный участок не принадлежал ФИО5, он не мог предоставить правоустанавливающего документа на земельный участок.

Как следует из материалов дела, в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуального гаража, данный земельный участок находится на территории, отведенной под КГС «

<

данные изъяты>».

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона, признаки самовольной постройки отсутствуют.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В течение всего времени пользования ФИО5 гаражом 

<

адрес> никто из заинтересованных лиц не оспаривал его право на данное имущество. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд делает вывод о возникновении у ФИО5 права собственности на гараж 

<

адрес>, возведенный им при отсутствии нарушений законодательства. 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года, завещания не оставил. Оснований, препятствующих включению гаража в состав наследства после смерти ФИО5, не имеется.

После смерти ФИО5 открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного гаража. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истица ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО5

Поскольку на момент смерти ФИО7 принадлежал гаража, расположенный в коллективной гаражной стоянке 

<

адрес>, данный объект подлежит включению в наследственную массу. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства в силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 в предусмотренный законом срок, а именно, 23 марта 2011 года. 

ФИО2 и ФИО3 от принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО5, отказались в пользу ФИО1, подав нотариусу заявления соответственно 23 марта 2011 года и 22 апреля 2011 года.

Нотариус выдала ФИО1 свидетельства о праве на наследственное имущество в виде 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, часть жилого дома, два земельных участка. Однако на гараж свидетельство о наследстве выдано не было, со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов.

Вместе с тем в судебном заседании установлено право собственности наследодателя ФИО5 на гараж 

<

адрес>. 

Поскольку ФИО1 является наследником первой очереди по закону после умершего ФИО5, вступила в права наследования, другие наследники свои права на наследственное имущество не заявляют, то за истицей должно быть признано право собственности на имущество наследодателя.

Таким образом, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на указанный выше гараж. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2019 года.

Судья Куксенко О.П.