Полный текст решения изготовлен: 30 января 2020 года № 

50RS№-77

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

30 января 2020 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Буновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4, об определении порядка оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, ФИО1 обратилась в Подольский городской суд М.О. с иском к ФИО9, ФИО4 в котором просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 142118, 

<

адрес>, а также иных расходов по содержанию данной квартиры и общедомового имущества установленных законодательством РФ, в следующих долях:

- Истцу ФИО1, действующему в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей - в размере 1/2 доли от общей суммы (1/4 доли за себя + 1/2 от 1/4 доли за ФИО2 + 1/2 от 1/4 доли за ФИО3);

- ФИО6 - в размере 1/4 доли от общей суммы (1/2 от 1/4 доли за ФИО2, 1/2 от 1/4доли за ФИО3);

- Ответчику - ФИО4 - в размере 1/4 доли от общей суммы.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, является собственником 1/4 доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Кузнечики, 

<

адрес>. Другими собственниками являются несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО9 - ФИО2, ФИО3 по 1/4 доли в праве у каждого и ответчик ФИО4, доля в праве 1/4. 

В связи тем, что между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение по оплате услуг ЖКХ, истец обратился в суд с иском.

ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще (Л.д.64), о причинах неявки в суд не сообщил, представлено письменное возражение (Л.д. 78-80).

ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще (Л.д.65), о причинах неявки в суд не сообщила, представлено письменное возражение (Л.д. 78-80).

Третье лицо - представитель ООО "Антей+" по доверенности ФИО7, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по Г.о. Подольск, в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще (Л.д. 67), о причинах неявки в суд не сообщил.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником 1/4 доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Кузнечики, 

<

адрес>. Другими собственниками являются несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО9 - ФИО2, ФИО3 по 1/4 доли в праве у каждого и ответчик ФИО4, доля в праве 1/4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (Л.д. 20 - 21).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Антей + « заключен договор на управление многоквартирным домом (Л.д. 24 - 32).

Согласно справки ООО «Антей +» в квартире по адресу: М.О., г.о. Подольск, 

<

адрес>, кВ. 4 зарегистрированы ФИО1, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3ДД.ММ.ГГГГ г.р., (Л.д.22).

Согласно выписки из лицевого счета, задолженности по квартире за оплату услуг ЖКХ не имеется (Л.д. 23)

Разрешая спор по существу заявленных требований суд исходит из следующего: 

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 249 ГК РФ закрепляет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с СК РФ и ЖК РФ родители обязаны вносить плату за своих несовершеннолетних детей, в связи с изложенным поскольку несовершеннолетних 2е детей, истец и ответчик ФИО16, действующие в интересах несовершеннолетних детей обязаны вносить за них плату по коммунальным платежам в равных долях, т.е. 1\4 доля( несовершеннолетнего ФИО8)+ 1\4 доля ( ФИО12 М.И.) :2= по 1\4 доле следует оплачивать истцу и ответчику ФИО17 как законным представителям несовершеннолетних детей. Таким образом, суд определяет сторонам по делу следующий порядок оплаты коммунальных платежей и других расходов: 1\2 долю истцу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8. и М.И. ( 1\4+1\4=1\2), ФИО12 С.В., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и М.И. - 1\4 доля, и ФИО12 Н.И., являющемуся совершеннолетним -1\4 доля, что пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с изложенным, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4, об определении порядка оплаты коммунальных услуг и жилого помещения - удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г. о. Подольск, 

<

адрес>, а также иных расходов по содержанию данной квартиры и общедомового имущества установленных законодательством РФ, в следующих долях:

- Истцу ФИО1, действующему в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 в размере 1/2 доли.

- Ответчику ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 - в размере 1/4 части от общей суммы 

- Ответчику ФИО4 - в размере 1/4 доли от общей суммы.

Настоящее решение суда является основанием для ООО «Антей+» к выдаче отдельных платёжных документов на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, в квартире, расположенной по адресу: М.О., г.о. Подольск, 

<

адрес>, кВ. 4, а также иных расходов по содержанию данной квартиры общедомового имущества установленных законодательством РФ из расчета:

ФИО1, действующему в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО8 в размере 1\2 доли от общей суммы.

ФИО9, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО8 в размере 1\4 доли от общей суммы.

ФИО4 в размере 1\4 доли от общей суммы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья подпись Т.А. Екимова 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>