Производство № 2-2362/2021

УИД 28RS0004-01-2021-001216-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кастрюкова Д.В.,

при секретаре Бубновой Н.А.,

с участием представителя истца ООО «АКС» и третьего лица ООО «Благ-РКЦ» – АЮ, по доверенностям, представителя третьего лица АО «ДГК», в лице филиала «Амурская генерация», – РС, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «АКС» к НА о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пеней, возмещения судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «АКС» обратилось в суд с настоящим иском к НА, указав, что ответчик является пользователем жилого помещения по адресу: ***. 

За период с 01 февраля 2017 года по 31 декабря 2020 года обязательные платежи за потребленные коммунальные услуги ответчиком вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 433072 рублей 78 рублей. 

Истцом предпринимались попытки досудебного урегулирования возникшей конфликтной ситуации. В платежном документе ежемесячно указываются сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущий период. До настоящего времени долг по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги не погашен.

С учетом доводов заявления об изменении предмета исковых требований, в их окончательной редакции, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение расположенное по адресу: *** (л/с 

<

***>) за период с 01.02.2017 по 31.12.2020 в размере 433 072 руб. 78 коп., пени, начисленные в связи с пропуском сроков оплаты услуг, за период с 01.02.2017 по 31.12.2020 в размере 44 252 руб. 40 коп., а также возмещение судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 8629 руб. 88 коп.

В суде представитель истца и 3-го лица АЮ на доводах и требованиях искового заявления настаивала полностью, дополнительно пояснила, что расчет пени произведен с учетом Постановления Правительства РФ о введении моратория.

Представитель третьего лица АО «ДГК», в лице филиала «Амурская генерация», РС полагал исковые требования подлежащими удовлетворения, дополнительно пояснил, что согласно сведениям из АО «ДГК», данное жилое помещение находится в собственности ответчика, в рамках действующего законодательства, собственник несет бремя содержания за своим помещением. Исходя из содержания искового заявления имеется задолженность за потребленные коммунальные услуги, в связи с чем требования законы и обоснованы. 

Ответчик НА в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, надлежаще, неоднократно; о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, а также положения ч. 1 ст. 46 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, а также положения ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, суд, на основании правил ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке, признав причину неявки ответчиков неуважительной.

Заслушав пояснения представителя истца и 3-го лица, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.05.2021 №КУВИ-002/2021-57494751 право собственности на жилой дом по ул. *** г. Благовещенска, зарегистрировано за НА с 19.10.2005 г.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области НА в спорном доме зарегистрирована с 18.02.2008 года.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, оплата расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плата коммунальных услуг относится к обязательным платежам. 

В соответствии с п. 1 Постановления мэра г. Благовещенска № 3483 от 31.10.2003г. функции сбора денежных средств и сбыта электрической энергии, теплоэнергии, водоснабжения и водоотведения МП «Горэлектросети», МП «Гортеплосети», МП «Водоканал», МПЖРЭП г. Благовещенска были переданы в АО «АКС». 

Как видно из п. 5.1 Постановления, были изъяты из хозяйственного ведения МП «Горэлектросети», МП «Гортеплосети», МП «Водоканал», МПЖРЭП г. Благовещенска в казну г. Благовещенска движимое и не движимое имущество, необходимое для осуществления АО «АКС» сбытовой деятельности. 24 декабря 2003 г. в газете «Благовещенск» №52 (722) были официально опубликованы договора на оказание услуг по теплоснабжению, электроснабжению, на отпуск воды и сточных вод (оферта).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ установлено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

Правоотношения сторон по холодному водоснабжению и водоотведению регулируются Федеральным законом от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 года N 776.

На основании частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Между тем, доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по погашению задолженности за оплату жилья и предоставляемые по указанному адресу коммунальные услуги в указанном в иске размере суду в порядке ст. 56 ГПК РФ представлено не было. 

Представленные истцом расчеты произведены в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Благовещенска тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчиком возражений по их правильности, а также альтернативного расчета, не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.63, п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю, либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. 

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При данных обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика имеющуюся задолженность за период с 01 февраля 2017 года по 31 декабря 2020 года в сумме 433 072 рубля 78 копеек.

В соответствии с редакцией ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей с 01 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Согласно представленному истцом расчету, размер пени определен исходя из периода задолженности, по нарастающей, из размера ставки рефинансирования 1/300, а также 1/130, за период с 11 марта 2017 года по 05 апреля 2020 года в соответствии с нормами закона. 

По правилам ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчиком наличие задолженности не оспаривалось, возражений относительно расчета пени и альтернативного расчета не представлено, основания для снижения неустойки (пени), рассчитанной истцом за период с 11.03.2017 по 05.04.2020 отсутствуют. 

Между тем, истцом в требовании заявлен период к взысканию неустойки с 01.03.2017 по 31.12.2020, в то время как расчет выполнен надлежащим образом: за период с 11.03.2017 по 05.04.2020; суд полагает, что истцом, при верном расчёте суммы неустойки, за правильный период, доводов для указания на взыскание в исковом заявлении пени за период с 01.03.2017 по 10.03.2017 и с 06.04.2020 по 31.12.2020 не приведено; поэтому пени подлежат взысканию за период с 11.03.2017 по 31.12.2020 в сумме 44 252 рубля 40 копеек; в удовлетворении требования о взыскании пени за период с 01.03.2017 по 10.03.2017 и с 06.04.2020 по 31.12.2020 следует отказать.

Кроме того, суд учитывает, что осуществленный истцом расчет неустойки, причитающейся к взысканию с ответчика соответствует требованиям п. 1 Постановление Правительство Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому до 1 января 2021 г. приостановлено действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

По правилам указанной нормы с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 973 рубля 25 копеек, т.е. пропорционально удовлетворённой сумме требований с отказом во взыскании судебных расходов в большем размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «АКС» удовлетворить частично.

Взыскать со НА в пользу ООО «АКС» задолженность по оплате за потреблённые коммунальные услуги (***) за период с 01.02.2017 по 31.12.2020 в сумме 433072 рубля 78 копеек, пени за пропуск срока внесения оплаты коммунальных услуг за период с 11.03.2017 г. по 05.04.2020 г. в сумме 44252 рубля 40 копеек, а также возмещение судебных расходов по уплате госпошлины за предъявление иска в суд в размере 7973 рубля 25 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании пеней за больший период, а также о взыскании судебных расходов в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.В. Кастрюков

Решение в окончательной форме составлено 09.07.2021 года