Дело № 2-1191/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 21 июня 2018 года 

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Шульгиной А.В.,

с участием истца ФИО4,

ответчика ФИО5,

представителя ответчика главы администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО6,

представителя третьего лица Управления Росреестра по РБ ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 к Администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ, ФИО5 ФИО2 о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым 

<

№> и восстановлении записи о праве собственности на земельный участок с кадастровым 

<

№>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, обосновав его тем, что она является собственником земельного участка площадью 2208 кв.м. с кадастровым 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

<

дата обезличена> ею были зарегистрированы права на земельный участок с кадастровым 

<

№>. 

<

дата обезличена> в ходе выполнения работ по проведению горизонтальной съемки границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> было выявлено, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка. Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии технической ошибки при ведении государственного кадастра недвижимости в отношении указанного земельного участка не выявлено, при этом филиал учреждения не исключает возможного наличия кадастровой ошибки в сведениях, т.е. ошибки в документе, на основании которого сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ФИО4 представила уточненное исковое заявление, в котором просила прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым 

<

№> за ФИО5 Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым 

<

№>. Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым 

<

№> за ФИО4 Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым 

<

№> с привязкой объекта ИЖС с кадастровым 

<

№> с постройками к земельному участку с кадастровым 

<

№>. Обязать администрацию сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ внести изменения в адресную характеристику.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования с учетом уточнений поддержала, требования в части привязки построек к земельному участку просила не рассматривать, поскольку постройки за ней не зарегистрированы в установленном порядке, также просила не рассматривать требования об обязании администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ внести изменения в адресную характеристику. Пояснила, что фактически занимаемый ею объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым 

<

№>, расположен на земельном участке с кадастровым 

<

№> по адресу: 

<

адрес обезличен>. В свидетельствах о регистрации права на земельные участки сведения о кадастровом номере земельных участках, принадлежащих ей и ФИО5, записаны с ошибкой. При этом указанные ошибки повлекли внесение в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости не соответствующих действительности сведений в отношении их земельных участков. Просила иск удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчик ФИО5, представитель ответчика глава администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО4 признали в полном объеме, пояснили, что произошли ошибки в документах, на основании которого сведения внесены в государственный кадастр недвижимости. Указали, что признание уточненного иска заявлено ими добровольно, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненного искового заявления.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 

<

дата обезличена>, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола 

<

№> от 

<

дата обезличена> к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 

<

дата обезличена> каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. 

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 

<

дата обезличена>, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с указанным Федеральным законом сведений.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», составной частью Единого государственного реестра недвижимости является реестр объектов недвижимости (также – кадастр недвижимости).

По положениям пунктов 8 и 26 части 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, в частности, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора дарения от 

<

дата обезличена> ФИО3 безвозмездно подарил дочери – ФИО4 земельный участок с кадастровым 

<

№> и находящийся на нем объект ИЖС, расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно кадастровому паспорту здания от 

<

дата обезличена> объект ИЖС, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, имеет кадастровый 

<

№>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 

<

дата обезличена> 

<

№> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, имеет кадастровый 

<

№>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... 

<

№> от 

<

дата обезличена> за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2208 кв.м., с кадастровым 

<

№>, адрес объекта: 

<

адрес обезличен>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата обезличена> сделана запись регистрации 

<

№>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... 

<

№> от 

<

дата обезличена> за ФИО4 зарегистрировано право собственности на объект ИЖС, назначение: жилое, 1- этажный, общей площадью 40,7 кв.м., инв 

<

№>, лит.А, с кадастровым 

<

№>, адрес объекта: 

<

адрес обезличен>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата обезличена> сделана запись регистрации 

<

№>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 

<

дата обезличена> 

<

№> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, имеет кадастровый 

<

№>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... 

<

№> от 

<

дата обезличена> за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 557 кв.м., с кадастровым 

<

№>, адрес объекта: 

<

адрес обезличен>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата обезличена> сделана запись регистрации 

<

№>.

В соответствии с письмо МУП «Землемер» муниципального района Мелеузовский район РБ 

<

№> от 

<

дата обезличена> в ходе выполнения работ по проведению горизонтальной съемки границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> было выявлено не соответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым 

<

№> согласно сведений государственного кадастрового учета его фактическому расположению. Данный земельный участок находится на праве собственности общ.пл. 2208 кв.м. По материалам геодезической съемки фактическая площадь земельного участка составляет 3175 кв.м. и необходимо отметить, что границы земельного участка по координатам имеющихся в ГКН фактически накладываются на смежный земельный участок с кадастровым 

<

№>, по адресу: 

<

адрес обезличен>, находящийся в собственности у ФИО5 Таким образом, в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участок с кадастровыми 

<

№> и 

<

№>. 

Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 

<

дата обезличена>, сведения о земельных участках с кадастровыми 

<

№> и 

<

№> были внесены в государственный реестр земель кадастрового района на основании составленного по материалам инвентаризации земель населенных пунктов Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 

<

№> 

<

адрес обезличен> по состоянию на 

<

дата обезличена>, с описанием местоположения границ и площадью 2208 кв.м. и 2557 кв.м. соответственно. Согласно кадастровым сведениям данные земельные участки являются смежными и не имеют пресечений. Технической ошибки при ведении государственного кадастра недвижимости в отношении указанных земельных участков не выявлено. При этом Филиал учреждения не исключает возможного наличия кадастровой ошибки в сведениях, т.е. ошибки в документе, на основании которого сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки сведения о кадастровых номерах земельных участков, принадлежащих ФИО4 и ФИО5, записаны с ошибкой.

При этом указанная ошибка повлекла внесение в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости не соответствующих действительности сведений в отношении земельных участков с кадастровыми 

<

№> и 

<

№>.

Данное обстоятельство не оспаривается администрацией сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ, ответчиком ФИО5 и подтверждается представленными материалами гражданского дела, согласно которым фактически занимаемый ФИО4 земельный участок с кадастровым 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, имеет кадастровый 

<

№> и фактически занимаемый ФИО5 земельный участок с кадастровым 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, имеет кадастровый 

<

№>.

Заявлением представитель ответчика глава администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО6 и ответчик ФИО5 признали уточненные исковые требования истца.

В соответствии со ст.39 ч.ч.1, 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание ответчиками исковых требований ФИО4 не противоречит закону, права и законные интересы иных лиц признанием иска не нарушаются. 

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

На основании вышеизложенного, суд принимает признание представителем ответчика главы администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО6 и ответчика ФИО5 исковых требований истца, что в соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, уточненные исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 ФИО1 на земельный участок с кадастровым 

<

№>, расположенный по адресу 

<

адрес обезличен>.

Признать за ФИО4 ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым 

<

№>, расположенный по адресу 

<

адрес обезличен> привязкой объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым 

<

№> к земельному участку с кадастровым 

<

№>. 

Прекратить право собственности ФИО5 ФИО2 на земельный участок с кадастровым 

<

№>, расположенный по адресу 

<

адрес обезличен>.

Признать за ФИО5 ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым 

<

№>, расположенный по адресу 

<

адрес обезличен>. 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Л.И. Насырова