ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 20 октября 2023 года 

Геленджикский городской суд 

<

адрес> в составе: 

судьи ФИО6

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вместе», о признании незаконными действий юридического лица, и возложении обязанности произвести перерасчет сумм платежей за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор 

<

адрес> в интересах ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО УК «Вместе», в котором просит суд признать незаконными действия ООО УК «Вместе» по начислению ФИО2 сумм долга за услуги «холодное водоснабжение», «подогрев холодной воды» и затраченной для этих целей тепловой энергии», «водоотведение», потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также начисленные пени, всего в размере 5 792,31 рублей, обязать ООО «УК «Вместе» произвести перерасчет сумм долга за услуги «холодное водоснабжение», «подогрев холодной воды» и «затраченной для этих целей тепловой энергии», «водоотведение», потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также начисленные пени всего в размере 5 792,31 рублей, исключив из платежных документов за коммунальные услуги указанную сумму долга.

Требования мотивированы тем, что Прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка доводов обращения ФИО2 о нарушении ООО «УК «Вместе» жилищного законодательства при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> (далее - МКД).В соответствии со ст. 210 ГКРФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По результатам проведенной проверки доводов обращения ФИО2 установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Вместе» не осуществляло расчет размера платы за коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение (ХВ), ХВ на подогрев, тепловая энергия (ТЭ) на подогрев, водоотведение, электрическая энергия), потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД, по причине участия в судебных разбирательствах с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичные нарушения выявлены по результатам рассмотрения доводов обращения ФИО5

Признанные решениями Арбитражного суда 

<

адрес> суммы задолженности ООО УК «Вместе» обоснованными (дела Ло А32-40195/2018, А32-39109/2018, А32-24015/2018), в нарушение требований ч.ч. 9.2, 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с октября 2019 выставлены управляющей организацией собственникам помещений МКД, в том числе ФИО2

Вместе с тем, ФИО2 ежемесячно оплачивала данные суммы долга до марта 2020 года.

Несмотря на отсутствие у ФИО2 долгов по оплате за коммунальные услуги за предыдущие периоды, в квитанциях за март 2020 года появилась сумма долга ХВ, ХВ на подогрев, ТЭ на подогрев, водоотведение, электрическая энергия, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также начисленные пени, всего в размере 448,92 руб., которая к декабрю 2021 увеличилась до 5 792,31 руб.

Вместе с тем, по результатам проведенной проверки установлены нарушения ООО УК «Вместе» ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ в части определения размера платы за коммунальные ресурсы (ХВ, ХВ на подогрев, тЭ на подогрев, водоотведение), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД в расчетные периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Выявленные нарушения явились основанием для внесения ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой города директору ООО УК «Вместе» представления об устранении нарушений жилищного законодательства. Однако, до настоящего времени нарушения не устранены, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, Прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка доводов обращения ФИО2 о нарушении ООО «УК «Вместе» жилищного законодательства при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> (далее - МКД).В соответствии со ст. 210 ГКРФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По результатам проведенной проверки доводов обращения ФИО2 установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Вместе» не осуществляло расчет размера платы за коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение (ХВ), ХВ на подогрев, тепловая энергия (ТЭ) на подогрев, водоотведение, электрическая энергия), потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД, по причине участия в судебных разбирательствах с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичные нарушения выявлены по результатам рассмотрения доводов обращения ФИО5

Признанные решениями Арбитражного суда 

<

адрес> суммы задолженности ООО УК «Вместе» обоснованными (дела Ло А32-40195/2018, А32-39109/2018, А32-24015/2018), в нарушение требований ч.ч. 9.2, 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с октября 2019 выставлены управляющей организацией собственникам помещений МКД, в том числе ФИО2

Вместе с тем, ФИО2 ежемесячно оплачивала данные суммы долга до марта 2020 года.

Несмотря на отсутствие у ФИО2 долгов по оплате за коммунальные услуги за предыдущие периоды, в квитанциях за март 2020 года появилась сумма долга ХВ, ХВ на подогрев, ТЭ на подогрев, водоотведение, электрическая энергия, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также начисленные пени, всего в размере 448,92 руб., которая к декабрю 2021 увеличилась до 5 792,31 руб.

Согласно ч.ч. 9.2, 9.3 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, как и при его отсутствии исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет указанных расходов по показаниям коллективного общедомового прибора учета производится исключительно в случае принятия на общем собрании собственников помещений в МКД соответствующего решения.

Решение общего собрания собственников помещений МКД о порядке расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого

По показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, отсутствует.

B отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников, требование оплаты за коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размере, превышающем норматив потребления коммунальных услуг неправомерно.

Таким образом, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества, определяется исходя из норматива потребления.В соответствии с абз. 2 п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ No 354, распределяемый в соответствии с формулами 11-14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении обьема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной нa общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

B силу абз. 4 П. 29 Правил содержания обшего имущества многоквартирных домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ No 491 при последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помешений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение обьема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Нарушений в части расчета размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не установлено.

Вместе с тем, по результатам проведенной проверки установлены нарушения ООО УК «Вместе» ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ в части определения размера платы за коммунальные ресурсы (ХВ, ХВ на подогрев, тЭ на подогрев, водоотведение), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД в расчетные периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Выявленные нарушения явились основанием для внесения ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой города директору ООО УК «Вместе» представления об устранении нарушений жилищного законодательства. Однако, до настоящего времени нарушения не устранены.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, a также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу положений п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помешений в доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. За эти работы и услуги управляющая компания выставляет собственнику помещения счета на оплату.

Таким образом, собственник помещения является потребителем работ/услуг управляющей компании, что является правоотношением, регулируемым законодательством о защите прав потребителей. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации No 17 от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», где в п.п «в» и «» указано, что под работой следует понимать действие (комплекс действий), имеющее материально выраженный результат и совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя на возмездной договорной основе; под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора».

Статьей 45 ГПІК РФ закреплено право прокурора обращаться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина, в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Согласно представленным документам ФИО2 является пенсионером, ветераном труда, а также не обладает достаточным уровнем юридической подготовки для самостоятельного обращения в суд.

Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что выявленные прокуратурой нарушения жилищного законодательства ущемляют жилищные права ФИО2, суд приходит к обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вместе», о признании незаконными действий юридического лица, и возложении обязанности произвести перерасчет сумм платежей за коммунальные услуги - удовлетворить. 

Признать незаконными действия ООО УК «Вместе» по начислению ФИО2 сумм долга за услуги «холодное водоснабжение», «подогрев холодной воды» и затраченной для этих целей тепловой энергии», «водоотведение», потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также начисленные пени, всего в размере 5 792,31 рублей.

Обязать ООО «УК «Вместе» произвести перерасчет сумм долга за услуги «холодное водоснабжение», «подогрев холодной воды» и «затраченной для этих целей тепловой энергии», «водоотведение», потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также начисленные пени всего в размере 5 792,31 рублей, исключив из платежных документов за коммунальные услуги указанную сумму долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья